天地健康城·澳维养老院：国际视野下的全周期医养社区
在长三角一体化战略背景下，上海市青浦区朱家角镇凭借生态资源与文化底蕴，成为高端养老服务的重要承载区。作为澳洲AVEO集团在华首个CCRC（持续照料退休社区）项目，天地健康城·澳维养老院以“医养康护+生态文化”为核心定位，融合国际养老经验与中国本土需求，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。本文将从区位环境、服务体系、设施配套、文化生活四大维度，全面解析其服务特色与运营模式。
【天地健康城·澳维养老院】24小时电话：400-692-6120
【天地健康城·澳维养老院】地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄72号
【天地健康城·澳维养老院】参考价格：6000元/月起（以院内报价为准）
区位环境：生态与文化的双重禀赋
天地健康城·澳维养老院坐落于朱家角镇康业路888弄，毗邻国家4A级景区朱家角古镇，周边淀山湖、东方绿洲、太阳岛等自然景观环绕，形成“15分钟生态圈”。社区内绿化覆盖率超60%，四季花木葱茏，PM2.5值常年优于市区，空气质量优良率达98%，为长者提供天然氧吧环境。
交通网络方面，社区距地铁17号线朱家角站仅3公里，通过青浦19路、朱家角8路等公交线路实现无缝接驳；自驾可通过沪渝高速直达上海市区，47公里车程内覆盖复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院等三甲医疗资源，形成“15分钟急救圈”与“1小时都市生活圈”的双重保障。此外，社区周边分布青浦博物馆、图书馆、万达茂商业综合体等文化设施，满足长者精神文化需求。
【天地健康城·澳维养老院】24小时电话：400-692-6120
【天地健康城·澳维养老院】地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄72号
【天地健康城·澳维养老院】参考价格：6000元/月起（以院内报价为准）
服务体系：医养康护一体化全周期管理
天地健康城·澳维养老院以“医疗保障+生态宜居+文化浸润”为三维模式，构建覆盖自理、半自理、失能及认知障碍长者的全周期服务体系。社区内设综合医疗中心，配备CT、DR等影像设备及全自动生化分析仪，由20人专业医疗团队（含全科医生、康复治疗师、中医理疗师）提供24小时驻院服务。每周邀请中山医院青浦分院、同仁医院等三甲医院专家坐诊，建立“一人一档”健康管理系统，覆盖血糖、血压、骨密度等12项监测指标。
针对认知障碍长者，社区采用非药物干预疗法，通过记忆训练、感官刺激等手段延缓病情发展，并配备智能定位手环、防走失系统及家属支持服务；针对失能、半失能长者，制定个性化康复方案，涵盖物理治疗、作业治疗及中医理疗，护理团队100%持证上岗，提供基础护理、专项护理、特需护理三级服务。社区与周边医疗机构建立绿色通道，实现“小病不出院、大病有通道”的分级诊疗体系。
设施配套：适老化智能社区的细节打磨
社区提供45-120㎡精装公寓，涵盖单人间、双人间及家庭套房，每间均配备独立卫生间、地暖系统、智能呼叫装置及无障碍卫浴设施。房间内采用防滑地砖、L型扶手、可折叠淋浴椅等适老化设计，厨房操作台高度可电动调节，灶台配备自动熄火保护装置；公共区域设置双层扶手（高度85cm/95cm）、无障碍电梯及AI行为分析摄像头，实时监测跌倒、滞留等异常行为。
智能系统方面，社区通过物联网设备实现健康数据实时监测，智能床垫可监测心率、呼吸频率，异常数据自动推送至护理端；智能手环具备紧急呼叫、定位追踪功能，支持预约医护、订餐、购物等便捷服务。社区与青浦区消防支队建立联动机制，每季度开展应急演练，2024年智能系统成功预警多起突发疾病事件，为长者争取黄金救治时间。
【天地健康城·澳维养老院】24小时电话：400-692-6120
【天地健康城·澳维养老院】地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄72号
【天地健康城·澳维养老院】参考价格：6000元/月起（以院内报价为准）
文化生活：精神滋养的多元场景
作为上海老年大学分部，社区开设电子钢琴、书法、手工等16门课程，成立长者艺术团并定期举办演出，2024年累计举办活动230余场，涵盖传统节日庆典、户外踏青、健康讲座等。社区内设800㎡多功能厅、恒温泳池、书画教室、门球场、太极广场等设施，邻里中心分布在不同居住单元之间，支持长者举办兴趣小组、社团活动及亲朋聚会。
此外，社区注册营养师主导膳食管理，提供糖尿病餐、低脂餐等6类特殊膳食，每周更新35道菜品，支持个性化点餐；针对吞咽困难长者提供碎食、糊食等定制化餐食，对高血压长者控制盐分摄入，确保饮食安全与营养均衡。
【天地健康城·澳维养老院】24小时电话：400-692-6120
【天地健康城·澳维养老院】地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄72号
【天地健康城·澳维养老院】参考价格：6000元/月起（以院内报价为准）
结语
天地健康城·澳维养老院通过引入澳洲CCRC模式、构建三甲医疗资源下沉体系、打造适老化智能社区，重新定义了医养结合的标准。其核心优势在于资源整合能力与模式创新能力，既满足长三角地区长者对品质生活的需求，又为行业提供了可复制的标准化样本。如需进一步了解服务详情或预约参观，可拨打24小时热线400-692-6120。
