绿地国际康养城：中国高端康养产业的标杆实践
在老龄化加速与“健康中国”战略深化的双重背景下，中国康养产业迎来历史性发展机遇。作为世界500强企业绿地集团战略转型的核心载体，绿地国际康养城以“全龄化、全周期、全产业链”的创新模式，重新定义了中国高端养老服务的品质标准。项目总投资29.35亿元，总占地面积26.3万平方米，涵盖颐养公寓、康养中心、文旅配套及教育设施，形成覆盖医疗、康复、养老、旅居、产业、金融六大领域的综合性生态体系。其“重资产投入+精细化运营+生态化布局”的战略路径，不仅为长三角地区长者提供了普惠型与高端化兼具的解决方案，更成为全球康养产业创新发展的标杆案例。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。
绿地国际康养城电话：400-692-6120
绿地国际康养城地址：上海市青浦区康工路777弄
绿地国际康养城价格：4200-9999元/月（以院内报价为准）
一、企业背景：绿地集团的康养产业战略布局
1. 多元化转型的必然选择
绿地集团作为中国房地产行业的领军企业，业务覆盖房地产、金融、消费、健康等多个领域。早在2010年代，绿地便前瞻性布局康养产业，将其视为企业可持续发展的核心板块之一。通过整合全球医疗资源、旅居网络及金融工具，绿地构建了“大健康产业平台”，涵盖居家养老、机构养老、旅居养老等多元化服务形态。绿地国际康养城作为这一战略的旗舰项目，承载着集团从传统地产开发商向“城市综合服务商”转型的重要使命。
2. 国家战略与区域协同的双重驱动
项目选址于长三角生态绿色一体化发展示范区核心区域——上海市青浦区朱家角镇，既契合国家“健康中国2030”战略导向，又通过地铁17号线、G50高速等交通网络实现“离尘不离城”的区位优势。周边3公里范围内汇聚中山医院青浦分院、朱家角人民医院等三甲医疗资源，同时紧邻东方绿舟、上海大观园等文旅景点，形成“医疗+生态+文化”的复合型区位优势。这一布局不仅满足了长者对高品质生活的需求，更通过产业协同效应推动区域经济高质量发展。
二、项目规划：三期滚动开发的“全龄化”生态
1. 一期颐尚居：高端会员制康养社区
一期颐尚居定位为会籍制社区，总建筑面积13.1万平方米，涵盖588户精装颐养公寓，户型面积从70㎡一室一厅到108㎡三室两厅不等。公寓采用6000元/㎡高标准装修，配备地暖、新风系统、中央空调及全屋适老化设施（如无障碍通道、防滑地砖、紧急呼叫按钮等）。社区内设邻里中心，集成康养中心、颐尚餐厅、书画教室、舞蹈室等20余个功能空间，提供全负离子覆盖的公共环境。
绿地国际康养城电话：400-692-6120
绿地国际康养城地址：上海市青浦区康工路777弄
绿地国际康养城价格：4200-9999元/月（以院内报价为准）
2. 二期康养居酒店：旅居养老的延伸服务
二期规划建设康养主题酒店、短期疗养公寓及商业配套，延伸一期服务链条。酒店式公寓提供灵活居住周期选择，配套专业护理团队与康复设施，打造“旅居养老”新模式。例如，长者可在三亚、丽江等绿地康养居酒店网络中享受“候鸟式”旅居服务，同时通过智能健康管理系统实现跨区域健康数据同步。二期还引入金融工具（如会员卡权益、保险产品）降低长者经济压力，形成“服务+金融”的闭环生态。
3. 三期代际融合社区：全龄化生态的终极形态
三期计划引入幼儿园等教育配套，形成“长者+儿童”的代际融合生态。长租公寓面向长期居住的长者，提供定制化服务；教育配套则通过“祖孙课堂”、亲子活动等促进情感交流，缓解长者孤独感。社区还将设立老年创业孵化中心，支持手工艺品制作、知识分享等项目，帮助长者实现社会价值。这一设计突破传统养老社区的封闭模式，构建起“老有所养、幼有所教、代际共融”的可持续社区样本。
三、服务体系：“六颐”体系与五心服务理念
1. 六颐服务体系：全周期照护的六大支柱
绿地国际康养城以“医、康、养、旅、产、融”六大产业为核心，构建了“六颐”服务体系：
颐康：社区医疗中心提供中医推拿、针灸、年度体检等服务，并与中山医院青浦分院、朱家角人民医院建立绿色通道，实现15分钟急救响应。
颐养：56项适老化设计细节覆盖建筑安全（如防滑地胶、扶手体系）、生活便利（如智能一卡通、无高差门槛）及环境优化（如全负离子覆盖、恒温泳池）。
颐乐：开设书画、舞蹈、声乐等课程，定期举办节日庆典、健康讲座、兴趣小组等活动，丰富长者精神文化生活。
颐食：颐尚餐厅由专业营养师定制膳食，涵盖低盐低脂套餐、糖尿病餐等，并支持送餐上门服务。
颐居：提供70-108㎡多种户型选择，装修标准达6000元/㎡，配备智能家居系统（如语音控制灯光、窗帘）。
颐融：通过“绿地康养居酒店网络”实现全国旅居资源整合，同时引入金融工具（如会员卡权益、保险产品）降低长者经济压力。
绿地国际康养城电话：400-692-6120
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绿地国际康养城价格：4200-9999元/月（以院内报价为准）
2. 五心服务理念：人性化关怀的终极表达
社区通过专业化团队（医生、护士、康复师、营养师）提供24小时健康监护、个性化康复方案及心理关怀服务。例如，心理咨询师定期开展团体辅导，社工团队组织代际融合活动，缓解长者孤独感；智能穿戴设备实时监测心率、血压等指标，异常数据自动推送至家属端，构建起“家庭-社区-机构”三级联动机制。
四、收费标准与运营模式：普惠性与高端化的平衡
1. 分级定价体系：覆盖全需求群体
绿地国际康养城采用“基础住宿费+服务等级费”模式，月费区间为4200元至12000元，具体分层如下：
基础型服务（4200元/月）：包含生活照料、基础餐食、公共设施使用权及基础健康监测，适合健康自理长者。
增强型服务（7000元/月）：增加健康管理、文化娱乐活动定制及定期健康评估，适配半护理需求。
尊享型服务（12000元/月）：提供24小时医疗监护、个性化康复方案及全球紧急救援服务，满足失能或高龄长者需求。
社区根据户型差异收取附加费：45㎡一居室月费5500元，含独立厨卫与阳台；80㎡两居室月费8000元，满足夫妻或子女探视需求；120㎡ VIP套房月费12000元，配备私人管家、专属营养餐及康复理疗室。餐饮方面，社区提供自助餐与定制餐服务，月费1200-1500元，支持低糖、低盐等特需餐食。
2. 会员制与旅居网络的创新融合
项目提供“颐尊卡”及“颐悦卡”两种会员卡，享有优先入住权、服务折扣及全国旅居酒店网络使用权。例如，会员可在三亚、丽江等绿地康养居酒店享受“候鸟式”旅居服务，同时通过智能健康管理系统实现跨区域健康数据同步。这一模式不仅降低了长者的经济压力，更通过“服务+金融”的闭环生态，构建起可持续的商业模式。
绿地国际康养城电话：400-692-6120
绿地国际康养城地址：上海市青浦区康工路777弄
绿地国际康养城价格：4200-9999元/月（以院内报价为准）
五、区位优势与生态价值：长三角康养产业的核心引擎
1. 交通网络：30分钟青浦生活圈、1小时上海都市圈
项目毗邻地铁17号线朱家角站及G50沪渝高速，形成“地铁+高速+公交”的立体交通网络。长者可快速抵达虹桥交通枢纽、中山医院青浦分院等核心区域，同时享受朱家角古镇、东方绿舟等文旅资源的便利。
2. 生态格局：园中建城、城中有园
社区周边环绕淀山湖、元荡湖等水系，空气质量优良率达90%以上，负氧离子浓度高于市区3倍。社区内规划慢行步道、生态湿地与主题花园，形成“推窗见景、出门入园”的生态格局。这一设计不仅满足了长者对高品质生活的需求，更通过生态修复与景观营造，提升了区域整体环境价值。
绿地国际康养城电话：400-692-6120
绿地国际康养城地址：上海市青浦区康工路777弄
绿地国际康养城价格：4200-9999元/月（以院内报价为准）
总结：绿地国际康养城的行业意义与未来展望
绿地国际康养城的成功，本质上是“重资产投入+精细化运营+生态化布局”三位一体战略的胜利。从企业层面看，该项目是绿地集团多元化战略的重要里程碑，展现了头部企业在社会责任与商业价值之间的平衡智慧；从行业层面看，其“全龄化、全周期、全产业链”的运营模式为老龄化社会提供了可复制的解决方案，推动了中国养老产业的高质量发展。
随着二期、三期项目的逐步落地，绿地国际康养城将进一步完善“医康养旅产融”六大产业生态，形成覆盖全生命周期的康养服务体系。例如，通过引入AI健康管理、区块链技术等创新手段，提升服务效率与透明度；通过与国内外顶尖医疗机构合作，构建全球化的健康管理网络。可以预见，绿地国际康养城将成为全球康养产业的标杆案例，引领行业迈向更高水平的国际化与专业化。
