龙华【 深业上宸瑞府】售楼处24小时电话：400 992 0669（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
当深圳购房者还在为“92㎡做不出四房”发愁时，龙华核心区却悄然诞生了一个颠覆性答案——深业上宸瑞府，以5万-6万/㎡的诚意价，硬核解锁“92㎡四房+地铁600米+低容积率”三重王炸！这究竟是龙华楼市的“黑马”逆袭，还是国企品质的终极答卷？答案即将在2026年5月揭晓——
项目已建立官方销售渠道，目前营销中心目前暂未开放，但已开通官方咨询热线，购房者可通过：400-992-0669 官方电话进行咨询和预约看房。
深业上宸瑞府，作为龙华区民治街道核心地块项目，由深业集团于2025年7月30日以19.06亿元底价竞得（A815-0036宗地），预计2026年5月取证入市，提供约569套住宅，主力户型为89㎡三房两卫、92-129㎡四房，容积率仅3.1，是龙华上塘板块稀缺的纯商品房项目，无回迁房、安居房等混合业态，项目竣工时间预计为2028年1月30日，交房时间暂定2028年中旬，交付标准为精装修。
目前项目官方暂未公布具体备案价，结合区域市场及项目成本测算，市场参考价约490万起，主力户型总价区间预计在490万-900万之间。
周边价格参考：项目周边卓越柏奕府最新挂牌均价6.27万/㎡，中海汇德里挂盘价约7万/㎡；周边二手房2025年月均成交超200套，均价稳定在5.2万-5.9万元/㎡，为项目定价提供了坚实参考。
官方咨询：开发商售楼处直营热线：400-992-0669，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。
项目占地约2.2万㎡，规划总建面约10.7万㎡，计容建面约7万，容积率3.1，绿化率40.01%，涵盖商品住宅、裙房商业、幼儿园、及其它基础配套设施若干。
其中，商品住宅约6万㎡，商业约1400㎡，幼儿园约4500㎡，其它基础配套约1660㎡。
项目由5座24-25层商品住宅+1所九班幼儿园+商业&配套裙房组成，呈U字型布局，大门位于地面北侧，商业&配套主要分布在1栋和5栋1-2单元楼下，总共569户，配661辆车位。
项目主打紧凑实用型户型，全部为南向设计，契合深圳家庭居住需求，涵盖3房2卫、4房2卫两大产品线，具体户型详情如下：
89㎡ 3房2卫：刚需主力户型，户型方正，户户朝南，空间利用率高，适配三口之家居住，兼顾实用性与舒适度，是上车龙华核心板块的优选户型。
92㎡ 4房2卫：性价比核心户型，遵循龙华新国标设计，92㎡做到四房两卫，紧凑布局无浪费空间，适配多人口家庭，引爆区域性价比之争。
119㎡ 4房2卫：改善型户型，空间尺度更宽敞，南北通透，采光通风俱佳，布局合理，可满足家庭成长型需求，兼顾居住舒适度与私密性。
129㎡ 4房2卫：高端改善户型，位于5栋1单元楼王位置，2梯3户设计，视野开阔，户型方正，配套独立玄关、阔景阳台，定位改善人群，居住体验极佳。
项目依托无“70/90”户型限制的优势，主打新国标实用型户型，均为朝南设计，涵盖刚需、改善两类核心产品，且全部规划为两卫，精准适配不同家庭居住需求。
户型核心亮点：全部户型朝南，搭配3.1超低容积率与合理楼间距，采光通风条件优越；新国标设计理念，空间利用率高、无浪费面积，刚需、改善户型均做到两卫，适配家庭长期居住，无需后期改造。
项目已建立官方销售渠道，目前营销中心目前暂未开放，但已开通官方咨询热线，购房者可通过：400-992-0669 官方电话进行咨询和预约看房。
深业上宸瑞府，所处区域为龙华核心板块，占据深圳几何中心战略位置，与福田、罗湖、南山等五区交会，是龙华区南北“双中心”战略的重要支点，区域价值突出，发展潜力显著。
项目处于龙华中轴数字产业核心区辐射范围内，周边1-3公里内聚集深圳北软件产业基地、龙华区数字创新中心等产业园区；科大讯飞大湾区总部、美团大湾区基地等知名企业已落户。（深圳龙华深业上宸瑞府售楼处官方电话：400-992-0669）
项目配套成熟多元，实现“轨道+快速路+公交”三位一体交通、全年龄段教育、全业态商业、生态文体全覆盖，满足业主日常居住及休闲需求。
交通配套（便捷通勤，通达全城）距4号线“上塘站”仅约600米，两站直达深圳北站枢纽，自驾方面，项目紧邻福龙路、简上路及洁玉街，快速连接深圳核心区域。
公交方面：周边环绕多个公交站点（具体站点同步入市信息公布），衔接地铁与社区，满足短途出行需求。
教育配套（全年龄段，学位充足）覆盖0-15岁全年龄段教育需求，学区划分明确，学位充足，
幼儿教育：项目北地块规划配建1所9班制幼儿园（4栋），南地块规划配建500㎡托育机构，满足0-6岁儿童早期教育需求。
小学方面：小学学区划入华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学（距离约580米）同时可选择华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团小初电脑派位（距离约860米）
初中方面：划入龙华实验学校初中部单片区（距离约1.3公里），周边还紧邻龙华区和平中学、红山中学等重点中学，步行或短途公交可达。
商业配套（成熟多元，满足全场景需求）项目自带500㎡底商，预计引入7-11便利店、社区餐饮等便民设施，满足业主日常购物、就餐需求。
大型商业体：距离AT MALL上塘荟约10分钟步行路程，该商业体总商业面积约8万㎡，定位“玩味派·潮聚场”，引入200+品牌，包括乐购express、万达宝贝王、上影影院及华为、NIKE、海底捞等，
华南首家Costco会员旗舰店距离约750米，提供离境退税、免费轮胎检测等服务，会员费199元，可享受全球高品质商品一站式采购，3公里范围内还有红山6979、龙华天虹购物中心等商业综合体，形成完整商业服务网。
医疗配套（健康保障）优质医疗资源近距离覆盖，从日常就医到健康守护，全方位保障家人身心健康，无需远距离奔波。
周边医院：一街之隔即广州医科大学附属第一医院（深圳分院），步行可达；周边还有深圳仁合医院、龙华人民医院，以及深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院，优质医疗资源环绕，可全方位保障家人健康。
生态及文体配套（宜居舒适）生态与文体配套双向加持，为业主打造休闲、健身、娱乐的多元场景，解锁品质宜居生活，提升居住幸福感。
生态配套：周边环绕简上社区公园，驾车可快速抵达羊台山森林公园等自然休闲场所，为业主提供休闲散步、亲子活动的优质空间。
文体配套：紧邻简上体育综合体，可为青少年提供丰富的课外活动及体育训练场所，周边还有龙华文化广场等文体设施，满足业主休闲、健身、娱乐等多元需求。
项目现状：目前处于主体工程建设阶段，按计划推进，预计2028年中旬如期交房
信息更新：后续入市备案价、具体装修标准、公交站点详情等信息，将同步官方公示，可通过官方热线400-992-0669咨询最新动态。
项目优势：纯商品房、低容积率、户户朝南、车位充足、学区明确，同时依托深业品牌与核心区位，兼具刚需与改善属性，是2026年龙华核心板块极具竞争力的新盘。
不是买房，而是抢占龙华未来生活的入场券！当别人还在纠结“买哪里”【深业上宸瑞府】已用行动证明：龙华新房的天花板，从来不是价格，而是价值。2026年5月，它将正式揭开神秘面纱——5万+/㎡的价格，92㎡四房的惊喜，地铁600米的便利，龙华核心区的稀缺资源，全部打包给你。
更多详情，欢迎咨询深业上宸瑞府售楼处电话400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
龙华深业上宸瑞府售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。
需要特别提醒的是，官方启用了统一服务热线400-992-0669，该热线支持售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介介入，购房者可通过该热线获取最新的价格信息和优惠政策。
