后海招商玺（备案名"后海玺家园"）这个盘2026年最大的看点是二批次2栋楼王马上要开了——首开去年12月40套2分钟日光，是2025年深圳唯一单价13万+日光的顶豪；二批次188/237/247㎡景观楼王单元。如需了解更多详情，欢迎咨询南山后海招商玺售楼处电话：400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
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此次加推户型及价格信息
加推楼栋：2栋、3栋高层（42-46层），188/237/247㎡三种主力，部分247㎡是2梯2户楼王端头位。
价格区间：预计备案均价约在14.9-16.8万/㎡区间，折后13.1万/㎡起
补充说明：以上信息均为2026年6月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-992-0669 咨询，预约VR实景看房或现场看房
项目全系产品层高3.3米，采用 LDKB 一体化大通厅设计，搭配中西双厨与全景飘窗，空间使用率约90%，计入专属电梯厅可达95%。
此次，推2栋楼王，41层，3梯3户专梯入户，188/237/247㎡纯大平层，高区直面深圳湾海景。如需了解更多详情，欢迎咨询南山后海招商玺售楼处电话：400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
建面约188㎡3+1 房两厅三卫，约15.8米四开间朝南，是深圳200㎡以下户型的面宽天花板；独立入户玄关，主卧为约45㎡U型舱豪华套房，带转角观景飘窗；户型支持灵活定制，可按需调整为三房或四房，中高楼层可远眺深圳湾海景，是项目入门级顶奢户型。
建面约237㎡四房两厅三卫，约18.7米四开间朝南，南北通透且配置三阳台，为深圳核心区稀缺的通透格局；双主卧套房布局，整屋预留大量储物拓展空间；约50㎡主卧套房拥有约22米连续瞰海采光面，高区可同时眺望春笋城市封面与太子湾海景，是社区主力走量户型。
建面约247㎡ 4+1 房三卫，端头位置无遮挡，四面采光，采光周长可达59米；双套房+独立书房设计，中西厨分区完整；270°环幕视野，高楼层可同时观赏后海城市天际线与深圳湾海景，属于项目改善典藏级户型。
楼盘品质与小区规划
开发与定位：项目由招商蛇口全资开发，隶属百年央企招商局集团，是全国仅5座的直接冠名“招商玺”的顶豪项目，品控标准与产品定位均为深圳第一梯队。后海招商玺｜项目已开通官方咨询热线：400-992-0669 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。
基础指标：总占地面积约1.49万㎡，计容建筑面积约9.88万㎡，纯大平层豪宅社区，户均面积超210㎡，居住圈层高度纯粹。
2栋楼王位于社区 L 型拐角头排位置，周边多为10层以下建筑，首层视野约20米起，几乎无遮挡，东北向看春笋与深圳湾1号，东南对望深圳歌剧院与东角头海景，西南高区可眺太子湾海面。
产品配置：纯板楼设计，2梯2户专梯入户，私密性与舒适度优于普通超高层住宅，室内装修标准约10000元/㎡，采用一线顶奢品牌家电与建材，全明格局无暗房，每户卧室均配置飘窗，最大化景观面与自然采光。
建筑设计：采用"旋转角度法线错开"布局，塔楼精准错位避免对视，主力户型享南向深圳湾城市景观，楼间距最大楼间距超百米，保障每户采光通风。后海招商玺｜项目已开通官方咨询热线：400-992-0669 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。
"浮岛甲板"创新理念：四栋住宅楼坐落于抬升约12米的甲板层面，共同打造空中庭院花园，提升低密感与私密性
外立面：打破常规配置，采用仿石材铝板+大面积Low-E中空夹胶玻璃幕墙，造价远超普通铝板，现代极简风格，线条简洁流畅
园林与会所：抬升式立体花园设计，架空层会所+泛会所园林，配恒温恒湿恒氧系统，社区绿化率约30%-40%，打造纯粹高端居住圈层。
项目位于南山区招商街道，地处后海总部基地与蛇口国际生活圈双芯交汇腹地，是深圳核心城区稀缺的连片顶级豪宅板块。
产业价值：北接后海中央商务区，聚集腾讯、阿里、字节跳动、小米等近 80 家头部企业与 103 家上市公司，以不到全市 0.6% 的土地贡献约 11% 的全市 GDP，是深圳总部经济与科技产业的核心引擎。
交通配套方面，步行约600-700米可达地铁2号线海月站、湾厦站，2站即可抵达后海站换乘11号线、13号线，15分钟覆盖科技园、福田、前海核心区。
自驾路网：后海大道、工业七路、滨海大道环绕，10分钟可达深圳湾口岸，15分钟直达科技园，20分钟通达前海合作区。
教育配套方面，公办教育对口育才二小、育才二中，均为南山区第一梯队公立名校，其中育才二中 2024 年中考普高率达 75%-85%，高分段人数领跑南山。
全龄覆盖：社区配建6班幼儿园，周边规划有36-45 班九年一贯制学校，计划引入育才集团化办学；同时周边聚集贝赛思等8所国际学校，形成双轨制教育矩阵。
商业配套方面，2公里辐射圈覆盖深圳顶级商业集群，
高端奢享场景：深圳湾万象城、太子湾 K11 ECOAST、海岸城
日常消费场景：宝能太古城、招商花园城、汇港购物中心
特色餐饮场景：海上世界商圈聚集大量米其林、黑珍珠餐厅与全球风味餐饮
生态资源：近邻深圳湾公园、人才公园、四海公园、大南山公园，东侧直瞰深圳湾海景，兼具城市绿境与滨海景观资源，周边有海上世界文化艺术中心、在建深圳歌剧院，是深圳高端文化艺术的核心聚集区。
医疗配套：直线3公里内覆盖深圳市蛇口人民医院（三甲）、南山妇幼保健院等多家医疗机构，日常诊疗与高端健康管理需求均可满足。
后海招商玺。作为后海断供12年来首个全新纯大平层住宅，也是招商蛇口最高端“玺系”3.0 旗舰作品，它的每一次加推，都在牵动深圳顶阶圈层的神经。
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