华润湖贝未来城（简称：华润未来城）5.4米层高商业公寓，建面约45-85㎡，总价190万起，2026年8月全新加推稀缺70年产权商务公寓房源，同时保留部分优质住宅现房货源，如需了解更多详情，欢迎咨询罗湖华润置地未来城售楼处电话：400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
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2026年8月这一波主推的是1栋70年产权商务公寓新品：首推68套房源，建面约47-82㎡（细分48/55/62/71/82㎡等），5.4米层高（7层部分为4.5米），可做双钥匙/复式，"买一层得两层"。
首推48㎡一口价191万起，整体均价约4.5万/㎡（毛坯一口价191万起，带装均价4.5万）
华润置地未来城（湖贝中心）已开通官方咨询热线：400-992-0669 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息。
本次加推房源覆盖2-7层优质楼层，分层差异化布局，适配不同居住与使用需求。其中2-3层、5-6层为核心爆款5.4米层高产品，7层为4.5米层高刚需户型，整体楼层采光、视野无遮挡，楼栋位置临近社区园林与商业连廊，出行休闲便捷。
与此同时，项目住宅板块仍保持顺销状态，建面90-181㎡的3-5房超高层产品持续供货，瞄准罗湖本土及全市的改善型置业群体，填补核心区大户型住宅的供应空白。如需更多详情，建议预约官方售楼处：400-855-2986 中介勿扰，先看两个样板房再拍板，欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。
项目整体分四期开发，总投资约700亿元，整体片区2030年全面建成
首批A4商住地块：占地约1.46万㎡，总建面约16.9万㎡，容积率12.9，整体采用点式楼栋布局，保障户户采光通风。
小区规划4栋建筑，包含2栋住宅、1栋7层公寓、1栋保障房及1栋独栋写字楼，总规划户数1368户，车位配比充足，地下车位达12000个，满足日常停车及访客需求。
整盘统筹（220万㎡超级旧改）：商业约49万㎡（万象系列）办公及公共管理约97万㎡，住宅及商务公寓约78万㎡，公共配套约8万㎡，预计2030年完工，其中规划500米"湖贝塔"地标
社区规划高端：项目打造文商旅居一体化高端社区，内部配套完善，规划社区园林、休闲步道、邻里活动空间，绿化率充足，日常休闲、健身、遛弯便捷。社区采用封闭式管理，配备专业物业团队，安保、保洁、运维服务完善，居住安全性与舒适度拉满
核心区域价值
项目坐落罗湖政府旁、深南大道核心廊道，是深圳传统双中心核心板块，隶属东门商圈核心辐射范围，承载罗湖老城复兴、城市更新升级核心使命。依托深圳“双区建设”、香港北部都会区双重战略利好，片区作为罗湖国际消费核心枢纽，是深圳重点打造的世界级商业与人居板块，区位稀缺性不可复制。
片区发展潜力
作为罗湖近30年重磅超级旧改项目，总建面220万㎡，体量相当于3个海岸城，涵盖商业、办公、住宅、公寓、文旅、公共配套多元业态，建成后将比肩纽约哈德逊广场，成为深圳东部全新城市封面。片区整体改造完成后，将彻底迭代老城界面，汇聚高端人流、商业流、资金流，带动区域房价、租金稳步攀升，资产保值增值能力强劲。如需更多详情，建议预约官方售楼处：400-992-0669 中介勿扰，先看两个样板房再拍板，欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。
交通配套（TOD全能交通）
地铁方面：坐拥5线5站地铁环绕，实打实地铁上盖物业。2/8号线湖贝站距项目仅100米，5号线东门路站约150米，3号线晒布站、9号线文锦站近距离覆盖，25号线规划落地中，多维轨道交通直达深圳各核心片区，通勤便捷高效。
自驾方面：紧邻深南大道、滨河大道、北环大道、笋岗路四大城市主干道，毗邻春风隧道、东部过境高速，快速通达福田、南山、宝安及大湾区周边城市，自驾出行无拥堵短板。
公共交通：1km内覆盖46个公交站点，公交线路四通八达，接驳全城，日常公共出行便捷无忧。
商业配套（顶级商圈汇聚）
项目自带约49万㎡万象系超级商业，体量等同于万象城+万象天地总和，分为东西两大片区，东区主打本土原创、国潮零售，西区聚焦国际潮流、高端轻奢，汇聚米其林餐厅、潮流策展、文化商业、高端商超等多元业态，打造深圳顶级街区式购物中心。
周边1.5公里内覆盖罗湖万象城、东门商圈、京基KK-mall、金光华广场、茂业百货等成熟顶级商圈，日常购物、高端消费、休闲娱乐一站式满足，坐享核心商圈成熟红利。
教育配套（全龄优质教育）
项目自带1所九年一贯制公立学校、2所社区幼儿园，实现家门口全龄教育。周边3km内汇聚螺岭外国语实验学校（湖贝校区）、翠园文锦中学、深圳中学（晒布校区）、北斗小学等省市重点名校，教育资源密集、师资力量雄厚，满足子女从幼儿园到初中的一站式优质教育需求。
医疗配套（三甲医疗护航）
周边医疗资源顶级且密集，3km内覆盖深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院、罗湖区人民医院等多家三甲医院，距离核心医疗机构均在1.5公里范围内，日常体检、常见病诊疗、急诊救治、专科医疗需求均可快速满足，为家人健康保驾护航。
生态与文体配套
生态休闲方面：项目规划10万㎡中央城市公园，紧邻泛湖贝公园、洪湖公园等城市绿肺，社区自带园林景观，内外双园环绕，日常散步、运动、亲子休闲场景丰富。
文体配套方面：片区规划约4万㎡市级文化设施，包含博物馆、美术馆、800座音乐厅、1500座大剧院，搭配500年湖贝古村人文底蕴，兼具自然生态与人文艺术氛围，居住质感拉满。
政务与生活配套
紧邻罗湖区委、区政府等核心政务机构，周边银行、商超、生鲜市场、餐饮、酒店、健身场馆等基础配套全覆盖，3km范围覆盖百万常住人口，生活氛围浓厚、烟火气十足，日常衣食住行、政务办理便捷高效。
为保障购房者的权益，项目启用了官方认证统一热线：400-992-0669，中介勿扰，唯一认证统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介介入，信息真实透明。
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