2026年龙岗买房，总价2字头就能拿下名校旁双地铁红盘？价格比周边二手房低1万/㎡，还能享受低密园林+全龄配套？没错！这个自带“价格倒挂+优质教育+潜力区位”三重buff的楼盘——新霖臻邑，即将取证入市。
目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话：400-992-0669 预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。
入市信息：项目计划在2026年3月份取证入市，这是2026年第一季度深圳计划入市的19个楼盘之一，目前仍为期房状态，正在建设中，主体已出地面20多层，预计在2027年12月带精装交付，这一交付时间相比同期入市的新房算是比较快的。
价格信息：预估均价约3万/㎡左右，周边二手房均价约4万/㎡，存在明显价格倒挂，相较二期新霖荟璟折后3.6万/㎡的售价，三期定价更亲民，300万内即可拿下主力三房，大幅降低刚需上车门槛。
官方咨询：开发商售楼处直营热线：400-992-0669，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。
新霖臻邑位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧，是深圳市汇龙房地产开发有限公司打造的第三个住宅项目。该项目是新霖系列的第三期，前两期分别为新霖荟邑（已交房入住）和新霖荟璟（在售）。
项目总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约8.14万㎡，计容建筑面积约5.66万㎡，容积率仅为2.5，绿化率达40.01%。项目由4栋总高33层的住宅组成，采用2梯4户设计，总户数512户，其中可售房源约350套（2栋为回迁房）。
项目在户型设计上，展现了清晰的客群定位，为不同阶段的家庭提供了精准的空间解决方案。
主力户型涵盖99㎡的3房2卫，112㎡的4房2卫户型，其中99㎡的户型可以打通合并成198㎡的大6房户型，全部做到户户朝南，采用2梯4户设计，满足不同家庭的居住需求，堪称“全龄适配型”楼盘。
如需了解更多详情，建议实地考察通过我们官方售楼处热线（400-992-0669）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息
刚需首选：99㎡ 3房2卫
经典的竖厅格局，动静分区明确。三个房间均带有飘窗，提升了实用率。主卧套房设计保证了私密性。这个户型总价门槛最低，是首次置业者“一步到位”的稳妥之选。
品质进阶：112㎡ 4房2卫
相比99㎡，多出一个房间，功能性大大增强，可以满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。空间尺度更为从容，是追求性价比的品质改善家庭的首选。
终极置业的“彩蛋”：198㎡ 5房3卫
这是项目抛向市场的最大“彩蛋”。在刚需盘中推出这种大平层产品，极为罕见。它面向的是预算充足、希望在熟悉的地缘环境内终极改善的本地客群。独立的保姆间、奢阔的公共空间，都彰显了其“终极居所”的定位。
项目建筑采用现代风格，线条挺拔，气势恢宏。宽幕玻璃的广泛应用，将天际线美景引入室内，立面设计璀璨夺目，呈现出尊贵而典雅的居住体验。
社区内两梯四户的豪华配置，有效避免了高密度社区中常见的电梯拥挤和长时间等候的问题。三重归家礼序，总面积约1.6万平方米，现代Art Deco风格的景观园林以及双首层精装入户大堂的设置，使得每一次回家都成为了一次尊贵的仪式。
项目区域介绍
5000亿投资国际低碳城，比肩前海再造一个中心城
总规划约53平方公里国际低碳城，相当于前海自贸区与南山科技园总和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、杰科电子等国内外知名企业进驻。
超825万㎡城市更新体量，名企布局蝶变新生
周边约5公里规划约15个城市更新项目，超825万㎡体量，其中商业超88万㎡，云集华润、金光华、汉京和光大等知名品牌开发商进驻，约1400亿城市更新红利，引领区域蝶变升级。（深圳龙岗新霖荟璟官方售楼处电话：400-992-0669）
新霖臻邑所在的龙岗新生板块，其价值主要取决于以下几个因素：
交通潜力：项目临近在建的地铁3号线东延线“新生站”（预计2025年通车），未来还规划有21号线可同站换乘 。在地铁通车前，公共交通主要依赖公交和自驾，但交通网络的完善是区域价值的核心增长点。
旧改预期：片区规划有体量巨大的城市更新项目，未来城市界面和生活配套有望得到整体提升 。
低密生态：项目容积率仅2.5，周边环绕着清林径森林公园、新生水库等一山一水八大公园，居住环境较为舒适 。
生活配套：烟火气与书卷气并存
对于自住买家来说，配套是生活的底色。新霖臻邑在这方面做到了既有当下的烟火气，又有未来的书卷气。
交通方面：项目周边路网发达，紧邻龙凤路、新城路等主干道，自驾通过盐龙大道可快速接驳水官高速、机荷高速，直达罗湖、福田。虽然地铁步行有一定距离，但公交接驳及未来的交通规划依然值得期待。
教育方面：项目周边教育资源充沛，具体入学政策虽需以当年教育局公示为准，但片区内的学校规划能级较高，对于注重教育氛围的家庭而言，这里是典型的“陪读优选”地段。
商业与生态：底商能满足日常所需，驱车十分钟内可抵达万科广场、世贸百货等大型商圈。更难得的是，项目周边公园环绕，清林径森林公园等生态资源，为低密社区提供了天然的氧吧。
2026新霖臻邑，无疑是“闭眼冲”的高性价比选择——3万/㎡起的价格、1万/㎡的价格倒挂，搭配目送式名校、双地铁、低密园林、全龄配套，既能满足刚需家庭的上车需求，也能适配改善家庭的居住追求，无论是价格、户型，还是区位、配套，它都具备碾压同区域同类楼盘的优势，取证在即，抓住机遇，就能抢占龙岗宜居+升值双重红利。
目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话：400-992-0669 预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。
重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-992-0669热线为准，尊享一对一专属服务。
