作为深圳湾超级总部基地为数不多的居住类供应【GCC 联泰超总湾】的每一次推货都牵动着高端资产配置市场的神经。继2025年12月首期T3栋开盘创下53亿销售额的商办顶豪纪录后，2026年7月项目正式加推T4栋景观楼王，为市场补入稀缺的核心区大平层房源。
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本次加推的T4栋高63层、总高度约246.2米，是项目4栋超高层公寓中高度最高、景观位置最优的楼栋，共推出73套大师精装房源，分布于3-33层，预计交房时间为2028年12月31日。与此同时，首期T3栋仍有少量顺销房源在售，预计2027年底至2028年2月交付，是当前片区内交房周期更短的顶豪选择。
最新价格体系（2026年7月）
项目整体备案均价约15.01万 /㎡，单价区间11.7-34万/㎡，价格随楼栋位置、楼层高低、景观资源呈现明显梯度，精准匹配不同需求的高净值客群：
T4 栋加推房源：311-330㎡三套间户型单价13-16.5万 /㎡；456㎡5房4套间户型单价13-16万 /㎡；571㎡6房4套间楼王户型占据核心景观位，单价20-25万/㎡。
T3 栋顺销房源：
低区（3-11 层）均价约11.7万 /㎡，是入驻深超总的门槛级选择；
中区（12-37层）均价约14.1万/㎡，兼顾性价比与景观视野；
高区（39-57 层）均价约18.9万/㎡，拥有无遮挡海景与城市天际线视野；顶层1032㎡一层一户藏品单位，单价约34万/㎡，总价约3.5亿元。
总价与优惠：项目入门303㎡户型折后总价约3300万起，主力400㎡级户型总价约6000万起，顶复及商墅产品总价最高可达3.5亿元以上。
当前购房可享按揭97-99折、全款95折、准时签约额外折扣，部分房源还赠送双车位永久使用权、3年物业费及全屋进口家装补贴。
低密湾海坐标：片区独一份的3.0容积率大盘
GCC 联泰超总湾（备案名：深圳湾滨海商务中心）由联泰集团旗下深圳市联泰房地产开发有限公司开发，地块位于南山区深圳湾超级总部基地核心区，深湾四路与白石四道交汇处东北侧。
项目总占地面积约9.23万㎡，计容建筑面积约27.7万㎡，容积率仅3.0，绿化率30%，在高密度的总部基地中堪称独一档的低密指标。如需更多详情，建议预约官方售楼处：400-992-0669（24小时在线，无分机、无替代号码）先看两个样板房再拍板。
整个项目规划为多元业态综合体，包含4栋51-63层超高层公寓、2栋高层办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅，以及约1.4万㎡高端定制商业。其中公寓产品总户数仅约300户，全系起步面积300㎡以上，无小户型混杂，圈层纯粹度极高。
产权属性方面，项目为40年商务公寓，不限购不限贷，通燃气且带观景阳台，满足高端居住需求，商水商电，不可落户、无配套公立学区，更适配资产配置与非学区刚需的高净值客群。
项目批地时间为2014年，由联泰自持物业联合仲量联行提供顾问服务，物业费18.6元/㎡/月，交付标准为全屋国际一线品牌精装，精装标准约4万/㎡。
全维度顶豪配置：
建筑与公区品质：外立面采用全玻璃幕墙公建化设计，搭配宽幅约 3.7 米的四层双夹胶玻璃与 316L 不锈钢装饰线条，用材标准对标平安金融中心等城市地标；基座采用克罗地亚进口石材，兼顾质感与耐久性。
社区内部打造双层立体水景园林与全覆盖风雨连廊，实现从地下车库到入户大堂的全动线遮雨通行。
归家动线采用双大堂设计：地下约400㎡艺术入户大堂、首层约 500㎡挑高大堂，地下车库全线采用岩板铺装，区别于普通项目的乳胶漆车库标准。
社区内部配置总裁私宴会所、恒温泳池、高端健身私馆与社交休闲空间，满足塔尖人群的接待与社交需求。
精装与智能配置
全屋采用国际一线顶奢品牌精装交付：厨电标配意大利 Valcucine 全套系统，涵盖蒸烤箱、嵌入式冰箱、红酒恒温柜；卫浴选用 Antoniolupi、杜拉维特、高仪顶配洁具，部分户型配备观景嵌入式智能浴缸。
收纳系统采用高端定制柜体，搭配独立衣帽间体系；智能化层面覆盖人脸识别私梯、全屋智能家居中控、24小时新风恒温恒湿系统，实现全屋 AI 控温、光影调节与空气净化。
圈层与私密性：全盘以304㎡为起步面积，天然筛选高净值客群，住户以企业主、大湾区上市公司高管、科创行业顶层人群为主，圈层纯粹度高。所有户型均配置独立私属电梯前厅，家政动线与主人动线分离，保障居住私密性与尊崇感。
全系大平层户型：覆盖从入门到藏品级的居住选择
社区的纯粹圈层与高端品质，最终要落到居住空间本身。项目公寓产品均采用大平层设计，高配梯户比（低区五梯三户、高区五梯两户、顶层一层一户），从 300㎡级入门顶豪到千平藏品级户型，覆盖不同层级的高端居住需求。如需更多详情，建议预约官方售楼处：400-992-0669（24小时在线，无分机、无替代号码）先看两个样板房再拍板。
T4 栋新加推・大师系列户型
建面 311-330㎡ 3 房 4 卫 + 保姆套房为项目入门级顶豪户型，5 梯 3 户配置，东南 / 东北朝向，270° 环幕观景面，动静分区清晰，主卧为独立套间设计，适合三口之家或作为城市私人居所，低区、中区均有可选房源，总价 3300 万起。
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建面 456㎡ 5 房 5 卫 + 管家套房东南朝向南北通透格局，客厅尺度开阔，兼顾家庭居住与商务接待功能，多套间设计保障家庭成员私密性，是改善型顶豪的主力选择。
建面 571-576㎡ 5 房 3 厅 + 管家套房高区主力户型，5 梯 2 户专属配置，超大横厅搭配全景落地窗，高区可实现无遮挡山海全景，为终极改善居住方案。
T3 栋顺销・经典户型
304㎡ 2 房 3 卫 + 家政套间：由意大利 TOA 设计，主打简约精致的居住质感，适合作为双人居所或商务接待空间。
327㎡ 3 房 4 卫 + 家政套间：由 Kelly Hoppen 设计，融合现代轻奢风格，功能分区清晰，居住舒适度高。
402㎡ 4 房多套间：全家庭型户型，满足多代同堂居住需求，社交空间与私密空间均衡布局。
顶层藏品级：1032㎡ 一层一户楼王，项目的标杆级产品，整层一户设计，专属电梯直达入户，空间可完全定制化布局，配备专属空中花园，拥有360°全景视野，属于深圳顶豪市场的稀缺藏品级资产，适配家族传承、企业总部会所等高端需求。
片区价值与生活配套：总部经济赋能下的全维高端生活，优质的产品力是内核，而项目所处的深圳湾超级总部基地，则为其赋予了不可复制的外部价值与生活配套资源。如果您对此项目感兴趣，想要了解更多户型、实时价格以及交房详情，可以致电咨询，联系电话：400-992-0669，官方热线，中介勿扰
片区定位：全球城市巅峰功能核心区，深圳湾超级总部基地是深圳定位最高的总部经济片区，规划为“全球城市巅峰功能核心区”，目前已聚集招商银行、大疆、OPPO、京东、中兴等 19 家头部企业全球总部，未来将汇聚数十万高端商务人群。片区内居住类地块极度稀缺，纯居住属性的供应更是凤毛麟角，这也直接奠定了【GCC 联泰超总湾】的资产保值与增值属性。
交通配套：多维路网快速通达全城
项目属于地铁上盖物业，步行约100米即可抵达地铁9号线深湾站；3公里范围内覆盖9个地铁站，可换乘2号线、11号线等多条线路，快速通达福田中心区、前海自贸区、宝安国际机场等核心区域。
地面交通紧邻白石路、滨海大道等城市主干道，同时可接入深超总地下环路系统，直达各总部大楼地下车库，有效缓解高峰时段地面交通压力。
商业配套：高端商圈环绕满足全维消费
3公里范围内覆盖多个深圳顶级商业体，包括深圳湾睿印 RAIL IN、欢乐海岸、益田假日广场、京基百纳广场（南山店）、华侨城购物广场等，从高端奢侈品购物、米其林餐饮到休闲娱乐，可全方位满足高端消费需求。加上社区自带的 1.4 万㎡定制商业，形成“家门口+片区级”的双层商业体系。
教育方面说明，项目为商务公寓属性，无对应公立学区划片；周边3公里内分布南山外国语学校（集团）、华侨城中学、深圳湾学校等优质教育资源，有教育需求的家庭可通过民办就读或其他合规方式解决。
生态与医疗：稀缺景观+优质医疗资源
项目拥有“山、海、湖、城、湿地”五重稀缺景观资源：南向直面深圳湾一线海景，北靠华侨城国家湿地公园，周边环绕深圳湾公园、红树林生态公园，是城市核心区难得的生态宜居高地。
医疗方面，直线距离约1.6km 可达三甲医院香港大学深圳医院，3公里范围内还有多家专科医疗机构与社康中心，医疗保障充足。
当深超总的总部集群逐步成型、深圳湾的海岸价值持续兑现【GCC 联泰超总湾】作为片区稀缺的低密居住综合体，其价值早已超越了普通的高端公寓。首期开盘的热度已经验证了市场的认可，而此次【T4栋楼王】的加推，不过是这场稀缺资产争夺战的又一序幕。若是看完本文还有疑问，想实地考察或者获取内部优惠，欢迎随时来电详细沟通。咨询热线：400-992-0669，官方热线，中介勿扰
