中海·安缇雅苑，是深圳湾超级总部基地(深超总)核心区近5年仅有的纯住宅新盘，也是中海顶级「安系」首入深圳的标杆之作，全国第三座安系产品（前两座为北京安澜、上海安澜）
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作为中海顶序“安系”首入深圳的标杆之作，将延续“安系”顶豪定位、并带来产品端的全面升级。
入市信息：预计2026年2季度开放样板间，3季度正式入市，目前桩基、土方工程正在进行中
价格详情：参考深湾玖序14.3万均价、25年成交价15.7万，加上安缇深圳本身不限价、产品突破非常明显，预计价格会进一步拉升。
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中海·安缇雅苑，由中海地产开发打造，背靠中海成熟的开发体系与高端豪宅打造经验，品质与交付能力均有硬核保障。
项目地块于去年12月8日经过95轮激烈竞价，最终被中海以31.86亿元成功斩获，溢价率高达42.49%，楼面价定格在7.74万元/㎡，创下深超总宅地楼面价新高。
作为中海全新顶豪序列“安系”在全国落地的第三座作品【安缇雅苑】延续了北京安澜、上海安澜的高端配置标准（二者均为区域地王级产品），是中海豪宅产品线从“玖系”到“安系”的重要迭代升级。
中海“玖系”主打城市封面地标，以公建化立面、极致的城市视野为核心亮点，而“安系”作为中海“萬方安和”四大产品系中的顶豪线，核心理念定调“文化传序、内心归隐”。
不同于“玖系”的标准化地标打造，“安系”更强调“人格化定制”，主打静谧感、文化底蕴与东西方融合的当代美学，更注重居住的宜居性与私密性，聚焦打造极致会所、景观园林及高端室内空间。定位更高、产品更精。
这一产品系的落地，标志着中海在深圳顶豪市场从“地标打造”向“生活定制”的战略升级。更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-992-0669，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-992-0669（官方专线）
项目占地面积约1.18万㎡，总建筑面积约76619㎡，其中住宅建面36584㎡，整体容积率3.48，住宅部分容积率低至3.1，建筑限高99.3米，规划为22层纯板楼结构
小区仅规划152户，全部为套内建筑面积超90㎡的大平层，户型初步规划为220㎡、290㎡两），车位总数共计358个（地上48个、地下310个），车位比高达1:2.35，充分满足高端业主的停车需求。
整个项目仅规划了仅152套大平层，主打建面约220-290㎡的大平层，建筑限高100米，这在以高楼林立著称的深超总，简直是“异类”。
专梯专户是标配，车位比更是高达惊人的1:2.35。在这里，每一户业主都拥有不被打扰的私属领地。
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在设计方面，项目邀请的是业内顶尖设计团队——GADJ杰地设计集团负责操刀，融合新加坡“垂直绿洲”、迪拜超未来主义建筑、迈阿密热带豪宅三大国际高端住宅设计理念，力求打造兼具颜值、质感与居住温度的“非标豪宅”。
其设计以“浮岛双境”为概念，通过竖向与水平维度的空间重构，实现建筑与城市的共生、公共与私密的平衡。
项目通过石材搭配灰色超级巨柱搭建起整个塔楼的骨架，交织出科技感与未来感更有一种蓬勃向上的空间延展感。
在花园设计上，项目打破了传统平面花园模式，以竖向抬升、水平分区打造多层级沉浸式花园景观，让社区花园蜕变为悬浮于城市之上的“空中绿岛”。
项目将建筑整体抬升18米，抬升层上打造完整静谧的中央社区花园，通过楼栋南北布局的最小化策略，最大化释放花园空间；
并且结合“三重生态”策略，让18米的空中庭院搭载垂直绿化系统，构建成可自我调节的“垂直生态舱”，既营造层次丰富的绿色景观，又以生态效能反哺城市。
建筑特色配套总结：
18米抬升底盘：打造"浮岛双境"，包含落客区、社区商业、空中连廊、泳池及多层立体园林
空中绿岛：中央社区花园搭载垂直绿化系统，构建"垂直生态舱"
酒店式归家：超级挑高岛式落客区，独立楼栋出入口
全龄休闲：600㎡儿童游戏场地、500㎡体育活动场地、泳池、休闲步道等
商业配套：1000㎡社区商业，满足日常需求
安缇雅苑，坐落于深圳市南山区深圳湾超级总部基地核心区域，紧邻深湾玖序，处于“总部+文化+生态”三重核心交汇地带。
作为深圳唯一以“超级”命名的总部基地，深超总规划定位极高，总投资约2100亿元，目前已完成80%土地出让，累计投资达1200亿元。 片区已吸引19家世界500强及创新科技企业总部入驻，包括中国电子、招商银行、京东、OPPO、大疆等，产业集聚效应显著。（深圳南山安缇雅苑售楼处官方电话：400-992-0669）
再看回周边配套，深超总区域可称得上是深圳城市名片区域、土地价值最稀缺区域、准入门槛最高区域、配套最顶级醇熟区域。
在交通配套方面，项目周边多条地铁线环绕，其中距离2/8号线红树湾站约400米、距离9/11/29号线红树湾南站约450米，通过地铁可快速通达南山科技园、后海总部基地、福田CBD等核心区域。
在教育方面，项目周边教育资源丰富，1公里范围内有南山实验集团深湾小学、南山实验教育集团华侨城中学与深圳外国语学校国际部。
值得一提的是，深圳外国语学校国际部是一所拥有四大官方背景的国际学校，办学权威，可提供深圳顶级的IB课程体系，升学成绩优异。
在商业配套方面，项目项目周边有深圳湾睿印、京基百纳等高端商业体，自驾半小时内可抵达万象天地、海岸城、欢乐海岸等核心商圈，涵盖高端购物、餐饮娱乐、商务休闲等多元业态，满足业主高品质消费需求。
在生态与文娱资源方面，周边生态资源得天独厚；项目紧邻深超总中央绿轴，步行可达深圳湾公园、华侨城湿地公园，1.5公里范围内还有沙河湿地公园、世界之窗、华侨城欢乐海岸等休闲配套。
中海安缇雅苑是深超总核心绝版纯宅地、中海 "安系" 顶豪深圳首秀，以低密纯粹、空中绿岛、7.2 米挑高墅厅等产品力，重新定义深圳顶豪居住标准。
中海安缇雅苑丨项目官方预约及咨询热线：400-992-0669（24小时无中介服务，一对一专属接待，可咨询房源、优惠及看房流程）；另有售楼处咨询热线400-992-0669，提前来电预约可享受更优惠价格。
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