2026龙华深国际万科和颂轩【公寓产品】当前已进入尾盘清盘冲刺阶段，剩余房源均为实景现房，可实地核验采光、楼层与视野，价格相比前期备案价有大幅下调，是梅林关片区同品质公寓的价格洼地。如需了解更多详情，欢迎咨询龙华深国际万科和颂轩售楼处电话：400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
龙华深国际万科和颂轩丨官方售楼处400咨询/预约电话：400-992-0669，中介勿扰，为不耽误您的行程，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！
当前公寓主流成交均价约3.6万元/㎡，特惠房源单价低至2.6万元/㎡，价格随楼层、朝向、景观略有浮动，低楼层、中端户型性价比最高，高楼层景观房源价格小幅上浮。
39㎡单间：总价98-125万，低楼层特惠房源98万起，为片区最低上车门槛
40㎡一房一厅：总价140-155万，自住与出租适配性均衡
56㎡两房两厅：总价179-213万，为片区公寓租金天花板户型
补充说明：以上信息均为2026年6月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-992-0669 咨询，预约VR实景看房或现场看房。
户型全解析：万科精装现房，民水民电通燃气带阳台
价格的诚意，最终要落地到居住体验上。很多人好奇，单价2.6万起的万科现房，户型设计会不会打折扣？事实上，和颂轩的公寓产品，恰恰是靠比肩住宅的居住属性，在片区打出了口碑。
全系产品均为万科高标准精装交付，户户带独立阳台、通燃气、执行民水民电标准，居住体验与普通住宅几乎无差，彻底打破传统公寓“不通燃气、无阳台、商用水电”的痛点。
建面约39㎡ 单间一卫：投资爆款・刚需首选，户型方正紧凑，几乎无过道空间浪费，空间利用率拉满；独立厨卫设计，支持明火烹饪；配备独立观景阳台，采光通透，多数户型可俯瞰中央园林或民治水库景观。
该户型月租金约4000-4500元，年租金回报率约4.3%，是单身青年自住、小额稳健投资的首选户型。
建面约40㎡ 一房一厅一卫：自住最优款，客卧完全分区，起居与休憩空间互不干扰，私密性远超普通大开间；客厅开间开阔，衔接景观阳台，采光面充足；明厨明卫设计，居住舒适度全面升级。
该户型租金比单间高出约 500 元 / 月，适合情侣自住、单人品质居住，也是福田白领过渡置业的热门选项。
建面约56㎡两房两厅一卫：稀缺高价值户型，作为梅林关片区极为稀缺的小户型两房公寓，该户型市场挂牌量极少，流通性与租赁价值双高。双卧室独立布局，互不干扰；客餐厅一体化设计，搭配双采光面与超大观景阳台，居住尺度堪比刚需住宅。
该月租金约6000-7000元，为片区公寓租金天花板，适合小家庭过渡居住、双人合租或办公租住。
好的户型，只是居住品质的冰山一角。作为总建面44.7万㎡的全能综合体大盘，深国际万科和颂轩给业主带来的，是一套完整的、闭环的生活体系，公寓业主可共享全社区的高配资源。
项目区位与开发主体：项目坐落龙华民治大道与民乐路交汇处（梅林关口核心段），由深国际+万科双品牌联合开发，属于北站片区规模罕见的大型城市综合体，住宅、公寓、写字楼、自持商业一体化规划。
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整体体量指标：总占地约4.74万㎡，整体总建面达44.7万㎡，对外宣传综合体量约75万㎡；配套198米甲级写字楼、3万㎡自持商业印象汇，居住、办公、消费一站式闭环。
产品案名：星空V寓，40年商务公寓产权（2015-2055年），深圳不限购、不限贷，外地户籍可直接购入
社区规划：容积率7.21，整体绿化率30%，全小区人车分流，总规划车位 2898 个，停车资源充足。
交付现状：2023年10月已全部精装现房交付，无需等待工期，即买即入住、即买收租，规避期房交付风险。
楼栋规划：公寓共2栋超高层，4单元46层、5单元47层，合计2722户，片区体量最大的类住宅公寓集群
梯户配比：4单元9梯34户、5单元9梯32户，早高峰通勤等待压力更小；
层高与居住优势：标准层高2.95米，户户独立阳台、管道燃气入户、民水民电收费，区别于传统商办公寓高生活成本痛点
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项目打造约1.3万㎡新加坡风格中央园林，绿植错落排布，四季常青，超半数公寓户型朝向社区内部园林，可隔绝主干道噪音。
社区内配套齐全，涵盖露天泳池、环形健康步道、全龄儿童游乐区、林下休闲会客厅、健身休闲区、宠物乐园与雨水花园，满足全年龄段的休闲运动需求。
社区内部决定了居住的舒适度，而社区外部的城市能级，决定了房产的长期价值【万科和颂轩】之所以能成为龙华公寓的热门选项，核心在于它占据了深圳中轴上极为稀缺的枢纽区位。
区位定位：福田北门户，双核驱动，项目直线距离福田中心区仅6公里，是福田上班族外溢租住与置业的第一站，同时毗邻深圳北站总部基地，处于福田 CBD 与北站 CBD 双核辐射的核心位置。随着龙华全域纳入深圳都市核心区，片区城市定位持续升级，价值红利逐步释放。
产业支撑：总部集聚，人口导入，北站超核总部基地规划60栋商务楼宇，计划引进20-30家总部企业，目前已入驻美团科技、深圳高铁总部、深圳通、全棉时代、中兴网信等多家头部企业，预计导入数十万高端就业人口。项目自带198米甲级写字楼地标，聚焦企业总部、金融商贸、数字科创产业，进一步夯实片区产业基础。如需了解更多详情，欢迎咨询龙华深国际万科和颂轩售楼处电话：400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
全维生活配套：15分钟成熟生活圈，无需等待规划红利
房子的价值，一半在室内，一半在窗外的城市资源【深国际万科和颂轩】所处的梅林关板块，是龙华发展最成熟的片区之一，所有配套均已落地，无需等待漫长的规划周期。万科和颂轩官方咨询/预约热线：400-992-0669（1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-992-0669，提前来电预约可享受更优惠价格。
项目自持商业（已开业运营）：3 万㎡万科运营印象汇潮流商业街，入驻星巴克、连锁影院、KTV、生鲜精品超市、连锁餐饮、书店、运动生活馆，下楼即可满足日常购物、聚餐、休闲全部需求；
1.5 公里成熟商圈集群：星河 COCO City、上河坊、红山 6979、民治天虹、8 号仓奥特莱斯、华南 Costco 等十余座大型商业，整体商业体量超 50 万㎡，高端购物、亲子娱乐、轻奢消费全覆盖。
交通配套：多维路网，通达全城
地铁：步行600米达4号线白石龙站，1站深圳北站换乘5/6号线，4站直达福田中心区；在建22号线、规划21号线未来将进一步提升通勤效率。
自驾：紧邻梅观高速、南坪快速、新彩隧道、坂银大道，20分钟达福田 CBD，30分钟达南山科技园
公交：楼下即惠鑫公寓公交站，30余条公交线路覆盖，直达福田保税区、科技园、坂田等就业集中区
生态休闲配套：步行可达白石龙音乐主题公园、民治水库滨水绿化带；小区内部自带泳池园林，周边环城绿道、户外运动场地充足，兼顾都市繁华与自然休闲。
全龄教育配套：3 公里内覆盖完整全龄段教育资源，包含多所公立幼儿园、书香小学、玉龙学校、万科双语学校、龙华实验学校等；租客家庭子女就学选择丰富，大幅提升房屋出租竞争力。
医疗健康配套：小区周边分布龙华人民医院、白石龙社区门诊、多家连锁社康、牙科诊所、专业体检中心，感冒、体检、基础诊疗步行可达；三甲综合医院驾车 10 分钟内直达，就医便捷。
龙华【深国际万科和颂轩】总价98万起，拿下北站旁万科精装通燃气现房公寓，折后2.6万/㎡起的现房价格拉低了核心区上车门槛，万科出品的产品力与成熟到无需等待的全维配套，保障了居住与租赁的双重价值。（深圳龙华万科和颂轩售楼处官方电话：400-992-0669）
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重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-992-0669 热线为准，尊享一对一专属服务
