买房后，迟迟不能办理产权证有什么影响？答：不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动；房屋产权被开发商抵押在银行，购房人可能会钱房两空；房屋被征地、拆迁时，买房人无法获得补偿款；房子被开发商一房两卖，购房人维权难。
可见，小小的一个不动产产权证举足轻重。然而，需要注意的是，在烟台市场上，有11种房子真的没法办产权证！
1、利用集体所有土地开发的项目；
2、未经立项批准的项目；
3、未取得规划审批的项目；
4、没有销售许可证又无产权证的房屋；
5、未经验收或验收不合格的房屋；
6、土地或房屋未解除抵押的；
7、开发商未交纳相关税费的；
8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的；
9、购房者没有交纳相关税费的房子；
10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明；
11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
综合以上，建议购房人选择实力较强的大品牌开发商，项目一定要五证齐全，避免因开发商一方原因造成钱房两空。那么，烟台有哪些值得信赖、不影响后期办理产权证的大开发商项目呢？
