此前，从烟台土地市场交易网了解到，高新区海兴路以东、创业路以南地块将于近期出让，该地块属于高新区核心位置，同二中仅一路之隔，是备受关注的教育地块。挂牌起止时间：2020-11-02 09:00至2020-11-12 10:00。
海兴路以东、创业路以南地块（烟J[2020]6003号），出让起始价30100万元人民币，竞买保证金30100万元(境外人民币)或4000万元（美元）。土地出让面积约40962平方米，用地性质住宅、商业、公共管理与公共服务，规划地上建筑面积约≥104900且≤109000平方米。
地块规划总用地面积约5.94公顷，其中可建设用地面积约4.10公顷（包括幼儿园用地面积0.16公顷），城市道路及绿化用地面积约 1.85 公顷。容积率不大于2.66且不小于2.56，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，人均公共绿地面积大于1.0平方米。规划地上建筑面积不大于10.90万平方米，其中住宅不大于9.72万平方米；商业设施不大于8195平方米；配套公建不小于3544平方米，规划地上建筑面积不小于 10.49万平方米，规划地下车库、设备间、储物室等建筑面积约3.38万平方米， 建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。
结合居住区建设规模及周边设施建设条件，该宗地内配建一所 3 班幼儿园 900 平方米，物业管理用房 714 平方米，文化活动站 250 平方米，居家养老服务用房、老 年人日间照料中心(含社区食堂)1000 平方米，社区服务站 600 平方米，警务室 50 平方米。建成后由政府按规定回购，配套幼儿园回购单价为每平方米2558元，其他建筑回购单价为每平方米3150 元，土地成交总价款不变。
该地块位于高新区核心位置，周边被烟台二中（高中部）、高新区实验中学等多校区环绕。周边在售楼盘有天泰学府壹号、兴盛铭仕城、绿地德迈珑璟台、辉盛岚湾等，均价约9500-11000元/平左右。
根据竞买须知显示：竞买人缴纳的竞买保证金须为竞买人自有资金。竞买人须使用境外人民币或美元缴纳竞买保证金，保证金须现汇汇入，以人民币结算，汇率以央行当日公布的中间价为准。竞买保证金与成交价款的差额部分，以境外人民币或美元缴纳，以人民币结算，汇率以央行当日公布的中间价为准。较高报价人须在竞得宗地之日起3个工作日内签订《外方投资者竞买国有建设用地使用权所缴纳的竞买保证金监管及划转协议》，该协议签订后方可签订《成交确认书》。
