此前，搜狐焦点从烟台市自然资源和规划局、烟台市土地市场网获悉，幸福新城继F地块、J2-1地块和B-1地块成功出让后，A-1地块即将于今日出让，挂牌出让期为：2020年1月12日9时至2020年1月24日10时。
土拍实时播报：
截止上午11：20，该地块最终由烟台达源置业有限公司摘得，本次土拍共计201轮次，竞得价为38407万元，楼面价约5607元/平，溢价率38.52%。
烟J[2019]Z010号幸福新城A-1地块西至化工路，北至烟台福隆食品有限公司用地，东至烟台恒昌对外经贸有限责任公司用地，南至规划路。出让起始价27727万元，竞买保证金5546万元，起始楼面价约4048元/平（幸福新城出让地块的新高）。
该地块出让面积27362平方米，用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.5且＞2.4，绿地率≥40%，建筑密度≤20％，规划建筑面积≤6.85万平方米且地上建筑面积＞6.58万平方米。
该地块要求采用装配式建筑面积比例应不低于35%，并按照山东省《装配式建筑评价标准》（DB37/T 5127-2018）进行建设。（烟台市人民政府办公室2019年10月21日印发的《关于进一步推动烟台市装配式建筑发展的意见》要求：按照“新项目新办法，老项目老办法”的原则，新出让项目全面执行山东省《装配式建筑评价标准》（DB37/T 5127-2018））。
该地块开发时限为36个月。
根据烟台市自然资源和规划局2019年11月13日出台的规划设计要求，幸福新城一期地块位于芝罘区幸福北路以南，化工路以东，珠玑路以西，分为A-1至N2共12个地块，规划总用地面积约58.72公顷，其中可建设用地面积约40.51公顷。
A-1地块（本次出让）将建设不超过80米高层，其余地块建设多层、高层不等。J3-1地块建设高度较高240米，B-1建设高度较高200米。
未来与发展
幸福新城将成为展示烟台城市形象的新窗口、宜居宜业宜游的新家园规划建设“一带一心 两廊八区”黄渤海之滨，芝罘湾畔，如喷薄欲出的朝日，幸福新城的华丽蜕变已经拉开序幕。幸福新城项目规划总面积27平方公里，涉及居民区27个，总人口45万，分起步区、推进区、提升区三个阶段组织实施。按照“连片开发、成片运作、产城融合”的工作思路，力争2019年，9平方公里起步区建设初见成效，2020年大见成效，3-5年内打造成为烟台城市新亮点、新标杆。
