上半年住宅供应减少 成交增加
2017年上半年烟台商品住宅市场火热，主要以去库存为主。数据显示，上半年六区供应量为206万平米，环比减少8.8%；六区成交309万平米，环比增加10%。2016年上半年累计供求比为0.71,2017年上半年为0.67。
外来房企优势明显 本地房企奋起直追
2017年上半年一线开发商市场份额持续扩大幵占据特别优势，无论是成交面积、金额还是套数，外来房企都占据超过半数的位置。但在这种情况下，本地房企依旧不甘落后，以祥隆、桦林为代表，凭借良好的口碑和去化效果奋起直追。
六区成交差异明显 刚需盘依旧占主力
从六区上半年成交排行榜中，可以直接看出该区半年时间内较受欢迎项目。从各个区情况看，上半年销售情况差异明显，尤其以高新区最为显著：排名首位和第十位项目相差一千一百多套，可谓几家欢喜几家忧。从项目定位看，目前销量靠前的项目，刚需盘依旧占据主力。
商业市场活跃 公寓零供应
其他业态方面，上半年商业市场相对来说比较活跃，供应和成交效果都显而易见。开发区上半年供应10.7万平米，占据六区首位；芝罘区成交4.1万平米居首。办公市场方面，福山区和牟平区出现了零供应，高新区和牟平区出现零成交。公寓市场比较冷清，上半年六区供应面积为零，莱山区成交5万平米居首。
