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2026-06-24 11:03:25

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千灯湖城市地标|佛山保利天际 全维度价值解析

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* **丰富社区配套,生活便利**:社区配建了约**4万㎡**的商业裙楼和一所**1000㎡**的公共图书馆。物业由**保利物业**提供服务。

保利天际楼栋实景

保利天际航拍全景

一、项目基础开发信息

保利天际坐落于佛山南海金融高新区核心区位,海五路与锦园路交汇处,是保利布局千灯湖的高端城市综合体地标项目。

项目开发主体为佛山市灏郦房地产有限公司,由保利集团全资投资打造,依托保利成熟的高端商办开发经验,打造集居住、商业、休闲于一体的复合型城市作品。

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项目区位示意图

项目占地面积约 27800㎡,总建筑面积约 24.8 万㎡,整体规划南北两座超高层塔楼,分别为 40 层翔海国际金融中心、50 层美华国际金融中心,建筑层高统一 3.4 米,空间尺度开阔通透。

项目规划容积率 5.2,整体规划适配城市核心综合体开发标准;社区绿化率 20%,搭配多层次景观植被,打造城市中的休闲绿化空间,兼顾都市繁华与自然绿意。

项目规划总户数 1078 户,规划地下停车位共 1268 个,车位配比 1:1.12,全盘采用人车分流设计,机动车动线与人行动线完全分离,规避社区内部车流干扰,保障老人、孩童活动安全。

项目已于 2021 年 9 月 30 日完成整体竣工交付,全部房源为现楼状态,实景呈现、所见即所得,无需等待交付周期,置业风险更低。

物业服务由保利(佛山)物业服务有限公司全权负责,保利一级物业标准化服务体系,覆盖日常安保、园区保洁、设施维护、会所运营等全维度社区服务,持续保障社区居住品质。

二、多维立体交通配套,广佛双城高效互通

周边地铁路网图

保利天际为地铁上盖物业,项目负一层空间无缝接驳广佛线千灯湖站 C 出入口,无需露天通行,步行即可直达地铁站,实现真正地铁入户出行。

搭乘广佛线 2 站直达广州西塱,15 分钟通达广州荔湾主城,跨城通勤便捷高效;周边布局三横三纵城市主干道,海五路、桂澜路、海八路构成完善自驾路网,快速衔接佛山一环、广州环城高速,顺畅通达佛山五区与广州各大核心片区。

项目 1 公里范围内分布三十余处公交站点,最近公交站距离项目仅百余米,公共出行选择丰富;3 公里辐射范围内汇集 8 座地铁站点,轨道交通路网密集,日常通勤、短途出行多元可选。

三、全层级商业配套,一站式繁华生活圈

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* **千灯湖核心地段,立体交通便捷**:项目位于佛山南海千灯湖商圈,紧邻广佛线千灯湖地铁站C出口,周边有多条公交线路交汇。

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项目自带商业街区实景

项目自带约 8 万㎡保利天际荟购物中心,现已全面开业运营,内部引入盒马鲜生、连锁餐饮、精品零售、休闲影院、生活便利店等多元业态,日常采购、聚餐娱乐下楼即可完成,构建社区垂直商业闭环。

步行短距可达保利水城、万达广场、华南区域宜家旗舰店、招商 iPark、中海环宇城等八大大型商业体,形成千灯湖十里繁华商业长廊,高端奢侈品、大型商超、家居卖场、亲子休闲业态全覆盖,满足购物、商务接待、家庭休闲全场景消费需求。

片区内汇聚汇丰、广发、友邦等多家五百强金融企业总部,南海区政务办公机构近在咫尺,商务办公、政务办理资源集中,兼具居住与商务双重价值。

四、全龄段教育资源,浓厚片区文教氛围

项目配建 15 班国际幼儿园,步行可达,满足低龄儿童就近入学需求,园区配套完善幼教设施,提供优质启蒙教育环境。

直线 600 米可达省一级灯湖第三小学,1 公里范围内覆盖灯湖中学,3 公里辐射范围包含 18 所小学、6 所中学,夏北小学、南海实验中学千灯湖校区、南光中英文双语学校等多类型院校齐聚,片区教育资源密度充足,文教氛围浓厚。

五、完善医疗配套,全天候健康保障

项目 1.4 公里处为广东省中西医结合医院,属二甲综合性医院,常规诊疗、住院、中医理疗服务齐全;1.5 公里可达暨南大学医学院教学医院,2.8 公里覆盖佛山爱尔眼科专科医院,专科诊疗资源齐备。

3 公里范围内布局 4 所一级及以上医疗机构,综合医院、专科门诊、社区卫生服务中心错落分布,日常体检、小病问诊、紧急就医均可就近解决,为全家人健康提供稳定医疗支撑。

六、社区生态休闲环境,近享千灯湖城市景观

项目距离千灯湖城市公园仅约 200 米,中高楼层户型可直面千灯湖全域湖景,日常可步行环湖散步、观赏夜间灯光秀,坐拥城市稀缺湖景生态资源,休闲观景条件优越。

社区内部打造分层绿化景观,搭配休闲步道、景观小品,绿植层次丰富,在城芯地段打造静谧休闲空间,饭后散步、日常放松无需远行。

项目 4 楼打造约 2000㎡专属天际会所,内部配备无边际恒温泳池、专业健身训练区、休闲社交空间,面向全体业主开放,在家门口即可实现运动健身、邻里社交,提升社区生活质感。

全盘人车分流规划,地面无机动车通行,规划儿童活动区域、休闲休憩平台,隔绝车辆噪音与安全隐患,适配全年龄段人群日常休闲活动。

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七、在售户型产品,多元空间适配多元需求

项目分为南北两座塔楼,统一 3.4 米开阔层高,剪力墙布局灵活,空间可自由改造,适配自住、轻办公、创意工作室等多种使用场景,全系带全景玻璃窗,采光通透、视野开阔。

北塔(翔海国际金融中心)

梯户配比 6 梯 14 户,在售建面约 75㎡、115㎡、135㎡户型,空间紧凑实用,动线简洁,小户型适配单人、双人自住或小型办公使用,空间利用率高。

75㎡户型样板间实景

南塔(美华国际金融中心)

梯户配比 9 梯 14 户,候梯舒适度更高,主打一线湖景大平层,在售建面涵盖 102㎡、115㎡、135㎡、158㎡、260㎡多种户型,大尺度 LDK 一体化空间,260㎡顶层户型可无遮挡俯瞰千灯湖全景,视野尺度优越,带装修交付并标配全屋中央空调。

所有在售房源均为现楼交付,实体样板间、楼栋实景、园林商业全部实景呈现,可实地直观感受空间尺度、景观视野与社区配套。

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