尊敬的购房者，越秀滨海花城项目于 2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀滨海花城官方认证统一热线（四端直连无中介）
⚠️服务热线：400-870-9186该热线支持以下服务直达：
越秀滨海花城官方售楼处：400-870-9186【工作日9:00-21:00，周末无休】
越秀滨海花城官方24小时电话:400-870-9186【营销中心已认证】
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今天介绍的楼盘是位于南沙明珠湾板块的越秀滨海花城
项目距离地铁 4 号线蕉门站约 3.2 公里，18 号线横沥站超过 5 公里，现阶段依赖地铁通勤并不方便。不过，隔壁项目中铁阅江来配建公交总站~
自身配建 2 班托儿所、12 班公立幼儿园、54 班公立广外附中小学（小学 36 班、初中 18 班），实现家门口 12 年教育。
另外配建 1.4 万方社区商业综合体，已有东川新民坊、肆玩咖啡等商家开业。
周边 5 公里范围内有 4 所三甲医院，分别是广州第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院、广州市妇幼儿童医疗中心、中山大学附属光华口腔医院，可为居民的健康提供保障。
楼盘周边生态环境优越，项目南向约 700 米为珠江水道，沿岸规划约 2.5 公里滨江绿带。
目前项目主要在售一二期，其中一期主要买现房的尾货，取证货量1580套，已网签1197套，网签率约75.7%
一期尾货现在主要剩余76/84平，其中76平还有楼层可选，而84平剩下少量低楼层，76平总价110万起，84平总价120万起
而二期新规产品主要在售11/13栋，其中11栋主要在售100平有楼层选择，而13栋20层以下还有楼层可选择，其中101平127平
最近在考虑该板块的朋友，欢迎跟老K聊聊怎么选房避坑，成交还有五位数反现哦！
【项目基础信息】
①总占地面积：约17万㎡
②总建筑面积：约50万㎡
③容积率：2.38
④住宅户数：3085户
⑤产品面积段：约76-84㎡三空间
⑥车位配比：约1：1.2
⑧物业公司：越秀物业（广州TOP1、全国TOP12）
⑧物管费：2.8元/㎡/月
⑨地址：广州市·南沙·明珠湾·越秀滨海花城（广外附中小学旁）
地铁：附近规划有地铁 15 号线体育馆站、31 号线亭角站，距离 18 号线横沥站较近，乘坐快线 2 站可到天河。
⭕越秀滨海花城售楼处电话：400-870-9186（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
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公交：小区门口设有公交站，可直达横沥地铁口，不过隔壁中铁阅江来配建公交车总站，后期乘车会更加方便
自驾：项目双高速环绕，走黄阁南路可以很快去到蕉门和南沙街，往北直上南沙大道。
招生地段就明确包含南澜苑（项目标准地名），即越秀·滨海花城。
自建学校：项目自身配建 2 班托儿所、12 班公立幼儿园、54 班公立广外附中小学（小学 36 班、初中 18 班），实现家门口 12 年教育。
周边学校：3 公里范围内有广州大学附属中学、广州外国语学校、湾区实验学校等公立名校
约 5 公里内有中山大学附属第一医院、中山大学附属口腔医院、广州第一人民医院南沙医院、广州市妇幼儿童医疗中心等 4 所三甲医院
自带商业：自带约 1.4 万㎡公园式开放商业街，提供一站式吃喝玩购服务。
周边商圈：2 公里内有环宇城、悠方天地，5 公里范围内有金洲新天地、越秀滨海隽永商业广场、南沙城商业广场等多个商场
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南望江，北看山，拥有约 700 米宽一线江景和约 946 万方大山乸森林公园，周边还将打造滨江绿化公园，为居民提供休闲娱乐的好去处
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重要警示
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