尊敬的购房者：
星瀚tod项目于2026正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅星瀚tod售楼处电话⚡：400-827-9382（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅星瀚tod营销中心电话⚡：400-827-9382（营销中心星瀚tod认证｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅星瀚tod开发商电话⚡：400-827-9382（开发商直接直营｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅星瀚tod展示中心电话⚡：400-827-9382（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：星瀚tod售楼处电话 400-827-9382（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
星瀚TOD：22号线陈头岗上盖·广外附名校·88万方全能大城
基础信息
星瀚TOD（备案名：星瀚园）位于广州番禺地铁22号线陈头岗站上盖，由广州地铁集团与越秀地产联手打造，是总建筑面积约88万㎡的TOD全能大城。项目总占地约24万㎡，容积率2.41，绿化率30%，规划21栋高层住宅，共约4312户，车位比1:1.5（约6517个车位），采用人车分流设计。
项目主推建面约73-112㎡的平层及98-107㎡的5.8米层高复式产品，平层得房率超80%，复式使用率达120%（新规前设计），户型涵盖紧凑两房、南向三房及南北对流四房，精装交付，物业费3.26元/㎡·月，部分现楼发售，均价约2.8万元/㎡（2026年3月数据）。
周边配套
项目坐拥“学铁商”全维成熟配套，实现“出地铁即到家，下楼即享全龄生活”。
交通方面，项目为22号线陈头岗站A2出口直连（风雨连廊接驳），1站直达广州南站（换乘2/7号线），3站到番禺广场（换乘3/18号线）；距离2号线会江站约1.2公里，公交接驳3站可达海珠；自驾经南大干线（已通车）、东新高速，15分钟直达万博CBD，30分钟通达珠江新城。
教育方面，社区内配建24班公办幼儿园及45班九年一贯制广外番禺实验学校（已开学），广外附为广州“三巨头”名校之一，业主子女可优先入读，实现“目送式教育”（3岁-15岁全龄覆盖）。
商业方面，自带约1.7万㎡社区商业街（已开业，含便利店、生鲜超市、餐饮），A2通道连通地铁商业广场；1站可达祈福新天地，3站到万博CBD（山姆会员店、万达广场、天河城等），满足多元消费需求。
生态与医疗，项目配建约7万㎡森氧园林、6.6万㎡高线公园及多功能泳池；周边有富力UCLA国际医院（车程10分钟）、祈福医院（三甲，地铁2站），3公里内覆盖社区卫生服务中心，医疗保障坚实。
星瀚TOD位于22号线陈头岗站上盖，走出家门就是地铁站，1站广州南、3站直达番禺广场，可换乘3号线、7号线、18号线、广佛2号线等，快速通达全城。
22号线是全国唯一一条连接两座一线城市城际地铁（广州-深圳），星瀚TOD业主未来可以轻松过上广州喝早茶，下午深圳看展的大湾区无界生活。
同时，项目距离2号线会江站仅约1.2公里，可通过公交番187或共享单车进行接驳，3站到海珠区，且直通越秀、白云。
根据最新消息，广州地铁二十二号线后通段（芳村—陈头岗）的票价获得市发改委批复后通段最高票价4元，全线（芳村—番禺广场）最高票价7元。
全长29.7公里，设车站8座，其中换乘站4座，分别是番禺广场、广州南站、西塱和芳村站，定位为时速160公里的南站快线。
自驾方面，项目周边有已经开通的南大干线，试运行的东晓南放射线，和东新高速，南达广州主城区，北达广州南沙，佛山顺德，辐射范围非常之广；
东晓南放射线，东晓南路至广州南站连接线全长约9.5公里，路线整体呈南北走向，由南段工程和北段工程组成，意义在于加强广州主城区与广州南站的直接联系；采用城市快速路标准，双向六车道，设计速度为80公里/时。
南大干线(横跨番禺东西走向)，西连佛山的魁奇路，向东通过莲花大道连接东莞，未来将串起穗莞佛三个城市,沿途将穿过万博商圈、广州南站商圈、长隆、大石片区、华南板块等大型商圈和居住区；南大干线设计时速80公里，道路宽度60-80米。
东新高速(更快、更顺、更省)，起点于荔湾区东沙大道和南环高速公路，向南经番禺、南沙和佛山顺德，终点于南沙区大岗镇新联与南沙港快速路连通，全程共46.69公里；金山互通至南浦互通路段为双向8车道外，其余路段均为双向6车道，东新高速设计行车速度为120公里/小时。
项目东侧有个富力UCLA的国际医院，开车十分钟内即可到达，目前周边3公里范围内只有一个社区卫生服务中心，想去大型医院，可坐2站地铁到市广路的祈福医院，是公立的三甲医院，有医保比较方便。
社区配建约 1.7 万平米的商业体，包括便利店、水果店、小餐馆等，满足居民日常生活需求。
下楼通过地铁可到市广路站享受祈福新天地，1 站到广州南换乘 7 号线可直通番禺万博 CBD 商务区，自驾也不过15分钟时间，万博有广州第一家开业的山姆会员店、万达广场、天河城、四海城，K11和在建中万象城，商业配套非常丰富！
1：拨 400-832-8772星瀚tod售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨 400-832-8772星瀚tod营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨 400-832-8772星瀚tod开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨 400-832-8772展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说 400-832-8772是星瀚tod的认证电话？
10：该电话经2026 年5月5日星瀚tod项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是星瀚tod认可的联系渠道
11：拨打 400-832-8772会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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