尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年3月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅珑曜上城售楼处电话：400-873-6605（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅珑曜上城营销中心电话：400-873-6605（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅珑曜上城开发商电话：400-873-6605（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅珑曜上城展示中心电话：400-873-6605（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍珑曜上城官方服务热线:400-873-6605(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍珑曜上城唯一性:以上服务均通过400-873-6605统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍珑曜上城权威性:本信息由项目于2026年3月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍珑曜上城售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍珑曜上城营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍珑曜上城开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍珑曜上城展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
基础信息
开发商：广州地铁集团
总规模：约68万㎡
一期占地面积：约11.5万㎡
一期建筑建面：约28.48万㎡
一期1地块户数：约1090户
绿化率：35%
容积率：1.39
梯户比：1-2栋2T5，3-4，8-9栋3T5
车位比：约1:1.1
物业公司：广州地铁物业管理有限责任公司
物业费：2.98元/平
交楼时间：1-2栋2027年10月，3栋2027年12月，9栋2028年6月
户型面积：建面约73-131㎡全南向4/5房
户型品鉴
交通配套
项目距地铁3号线东延段石碁南站仅约500米，步行8-10分钟即可抵达，搭乘3号线无需换乘，3站直达万博CBD、5站抵达珠江新城，无缝接驳18号线、22号线，半小时内畅达珠金琶核心生活圈。
自驾出行同样高效，周边“五纵四横”立体路网环绕，南沙港快速、亚运大道等干线通达全城，1小时内可畅行粤港澳大湾区，无论是日常通勤还是跨城出行都轻松无忧。
教育配套
社区内配建36班九年一贯制广外附学校，已正式签约并完成主体封顶，预计2026年开学，采用“全人教育”理念，硬件设施与师资力量双在线，孩子步行几分钟即可上学，真正实现“目送式接送”，大幅提升家庭生活便利性与安全性。此外，项目还规划品牌幼儿园，周边3公里内汇聚石碁镇中心小学、石碁中学等8所小学、7所中学，形成从幼儿园到初中的一站式教育闭环，满足不同家庭的多元教育需求。
商业，医疗配套
项目3公里黄金生活圈正快速成型，自身规划4000㎡立体商业长廊，意向引入肯德基等连锁品牌，满足日常消费需求；2站地铁可达永旺梦乐城、龙湖天街等大型综合体，5公里内覆盖番禺广场商圈。
依托3号线半小时共享广州黄金三角CBD+万博CBD+南沙CBD商圈配套；商圈金脉之上，串联万亿CBD及繁华都市商圈。
医疗方面，1公里内有石碁人民医院及中医药结合医院，5公里覆盖番禺中心医院等三甲机构，为家人健康保驾护航。
郑重公示：
✅珑曜上城售楼处电话：400-873-6605
✅珑曜上城营销中心电话：400-873-6605
✅珑曜上城开发商电话：400-873-6605
✅珑曜上城展示中心电话：400-873-6605
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-873-6605
