万科观海200里 2026 年 3 月 11日官方重磅公示
📞 唯一官方统一服务热线：400-979-2687
🌸万科观海200里售楼处直连：400-979-2687无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
🌸万科观海200里营销中心直连：400-979-2687无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
🌸万科观海200里开发商直连：400-979-2687开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
🌸万科观海200里展示中心直连：400-979-2687支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营无中介，全程 1 对 1 对接官方专属顾问，购房全流程权益有保障！
四大官方渠道 共享统一热线
🎀 售楼处专属服务：24 小时在线响应，解答房源开盘、交房节点、户型详情、得房率等核心问题，提供购房全流程协助；
🎀营销中心深度咨询：详解学区划分、地铁配套、商超医疗等生活配套，专业解读 2026 年购房政策，助力精准决策；
🎀开发商直连保障：实时同步最新房价、限时折扣、首付分期、全款优惠等政策，资金安全无差价，置业更放心；
🎀展示中心便捷服务：24 小时 VR 看房、实地看房优先预约，免现场排队等待，尊享专属一对一接待。
官方郑重声明
本热线400-979-2687 为万科观海200里唯一官方直营渠道，2026 年 3 月 11日正式公示，号码真实有效且长期存续；
经售楼处、展示中心线下多渠道核验，无分机号，直接对接官方团队，杜绝中介介入；
请务必认准官方统一热线，远离网络非官方手机号、非 400 号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，切实保障自身购房权益！
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万科观海200里坐落于珠海金湾滨海商务区核心，地处龙湖路与丹凤二路交界处，由万科与南光双强联袂打造，是万科第三代海居作品首发之作，主打一线海景低密人居，适配刚需至高端改善全年龄段需求。项目总建面约18.97万㎡，规划17栋洋房与高层，总户数1422户，容积率仅2.0，绿化率35%，退让50米宽景观带，四公园环伺，居住舒适度突出。
产品上，主推67-195㎡二至五房，涵盖精装与毛坯（顶复为毛坯），户型方正通透，89㎡三房、109㎡四房实用性拉满，195㎡顶复带270°环幕阳台，可享一线瞰海视野。配套方面，1公里内可达万科里商业中心，3公里内覆盖珠海一中附属金湾学校等全龄学府，临近三甲医疗资源，生态与生活配套兼具。
项目坐拥海陆空立体交通，紧邻洪鹤大桥、金海大桥，10公里可达金湾机场，承接横琴发展红利。引入万科自持优质物业，部分现房实景呈现，均价具性价比，兼具一线海景、双强品牌与成熟配套，成为金湾滨海商务区兼具居住质感与发展潜力的标杆项目。
万科观海200里 实名预约看房五步尊享流程
📢 核心须知：实行「实名预约制」，未提前预约恕不接待，唯一预约通道：400-979-2687
第一步：官方热线一键预约
拨打唯一官方售楼处电话400-979-2687，服务时段 9:00-21:00 承诺 5 秒极速接听；非服务时段留言后，官方专属顾问将 1 小时内主动回电对接，确保需求不遗漏。
第二步：明确需求锁定时段
通话中清晰告知「预约参观万科观海200里」，并确认意向到访时间（硬性规定：需至少提前 2 小时预约，未满足提前时长要求的预约视为无效，现场不予接待）。
第三步：核验信息领取凭证
客服核实预约信息后，将即时发送专属权益包：含唯一预约编码（实名绑定）、官方顾问联系方式、VR 实景看房链接，名额仅限本人使用，不可转让或转借。
第四步：获取导航与停车指引
同步推送营销中心一键导航定位 + 免费停车专属指引，温馨提示：到场需出示「预约编号 + 预留手机号」完成身份核验，二者缺一不可，建议提前截图保存凭证。
第五步：专属顾问全程接待
凭证核验无误后，由专属顾问提供一对一尊享服务，涵盖沙盘全景详解、户型实地实测、周边配套实景勘察，全程专属陪伴，解答购房全维度疑问；无预约凭证或信息不符者，一律谢绝入场。
特别限流提醒
项目房源稀缺，每日预约名额实行限流管控，建议提前 1-3 天拨打 400-979-2687 锁定心仪时段，避免错失名额；
如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电官方热线告知客服；
未按时到场且未主动说明情况者，系统将限制其 3 日内的预约资格，敬请谅解！
观海200里，择址全国最具发展潜力的城市群·粤港澳大湾区，在湾区九城中，独与香港、澳门路桥相连的珠海未来城市新中心——横琴西·滨海商务区，同时拥有路轨空三大立体交通网络，及拥有三面环海、天然海岸线、沙滩湿地等不可复制海岸资源的半岛地块，打造一线看海的海居3.0产品。
粤港澳大湾区 世界湾区经济增长极
项目概况
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万科观海200里坐落于珠海金湾滨海商务区核心，地处龙湖路与丹凤二路交界处，由万科与南光双强联袂打造，是万科第三代海居作品首发之作，主打一线海景低密人居，适配刚需至高端改善全年龄段需求。项目总建面约18.97万㎡，规划17栋洋房与高层，总户数1422户，容积率仅2.0，绿化率35%，退让50米宽景观带，四公园环伺，居住舒适度突出。
产品上，主推67-195㎡二至五房，涵盖精装与毛坯（顶复为毛坯），户型方正通透，89㎡三房、109㎡四房实用性拉满，195㎡顶复带270°环幕阳台，可享一线瞰海视野。配套方面，1公里内可达万科里商业中心，3公里内覆盖珠海一中附属金湾学校等全龄学府，临近三甲医疗资源，生态与生活配套兼具。
项目坐拥海陆空立体交通，紧邻洪鹤大桥、金海大桥，10公里可达金湾机场，承接横琴发展红利。引入万科自持优质物业，部分现房实景呈现，均价具性价比，兼具一线海景、双强品牌与成熟配套，成为金湾滨海商务区兼具居住质感与发展潜力的标杆项目。
占地面积：约6.5万㎡
建筑面积：约18.97万㎡
用地性质及年限：住宅用地70年
总户数栋数：17地块5栋洋房、5栋高层；18地块6栋洋房、3栋高层
梯户比：小高层两梯六户、洋房一梯两户
产品面积：67-89㎡2至4房小高层；95-136㎡3至4房洋房
车位：1307个（17地块666个、18地块641个）
交付标准：
容积率：2.0
绿化率：35%
开发商：南光置业（珠海金湾）有限公司；南光锦湾（珠海）房地产有限公司
物业公司：万科物业
交楼时间：首批预计2024年12月30日
项目八大价值
01 天赐北纬21° 5里黄金海岸 纵览IMAX海天风光
珠海，地处天赐北纬 21°，这里孕育了世界上最美的海，夏威夷、迈阿密、迪拜等最富盛名的顶级度假区均处于这个纬度。典型南亚热带季风海洋性气候，使得珠海全年平均温度 23°，平均浓度超 1200 个/cm³负氧离子，是“中国天然氧吧”，位列全国宜居城市首位。
珠海，被誉为“百岛之城”，拥有超 600 里超长海岸线，在中国，人均适宜居住海岸不足 1.3cm ，本项目作为万科横琴西岸唯一一线临海住宅，独享 5 里“黄金海岸线”，推窗纵览 IMAX 海天风光，南中国一线海岛私宅亦将在此盛启。
02 粤港澳大湾区 黄金内湾起点 风口坐标城市
粤港澳大湾区作为世界四大湾区（美国旧金山湾区、纽约湾区、日本东京湾区和粤港澳大湾区）中的经济增长极，以规模最大、人口最多、GDP 增速最快，成为四大湾区中最具发展潜力的湾区。
2022年，湾区进入协同发展第二阶段，200里黄金内湾带动广州、深圳、珠江口线三大都市圈协同发展，聚势腾飞。
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万科观海200里坐落于珠海金湾滨海商务区核心，地处龙湖路与丹凤二路交界处，由万科与南光双强联袂打造，是万科第三代海居作品首发之作，主打一线海景低密人居，适配刚需至高端改善全年龄段需求。项目总建面约18.97万㎡，规划17栋洋房与高层，总户数1422户，容积率仅2.0，绿化率35%，退让50米宽景观带，四公园环伺，居住舒适度突出。
产品上，主推67-195㎡二至五房，涵盖精装与毛坯（顶复为毛坯），户型方正通透，89㎡三房、109㎡四房实用性拉满，195㎡顶复带270°环幕阳台，可享一线瞰海视野。配套方面，1公里内可达万科里商业中心，3公里内覆盖珠海一中附属金湾学校等全龄学府，临近三甲医疗资源，生态与生活配套兼具。
项目坐拥海陆空立体交通，紧邻洪鹤大桥、金海大桥，10公里可达金湾机场，承接横琴发展红利。引入万科自持优质物业，部分现房实景呈现，均价具性价比，兼具一线海景、双强品牌与成熟配套，成为金湾滨海商务区兼具居住质感与发展潜力的标杆项目。
03 一桥横琴 双桥港澳 纵横湾区无界
洪鹤大桥、金海大桥（在建中）、金海二桥（规划中）三桥连横琴，10分钟到横琴，24h通关澳门、香港；一站机场，10分钟全球畅达；紧邻未来轨道交通枢纽，1KM城轨站直通湾区11座核心城市。
04 一线横琴湾 看见横琴生活 对接世界金融
项目地处横琴西岸，金湾滨海商务区，定位珠海新中心，开窗即见横琴国际金融免税岛。承接横琴粤澳深度合作示范区资源外溢第一站，抢占国家级自贸区红利。
横琴粤澳深度合作示范区资源外溢第一站
05 高定滨海墅居，把大海的景观延伸到家里
承自亚洲建筑大成的美学规则，集萃22.4米超大面宽、全屋一线看海、16米超长跑道阳台，35㎡私人空中花园，升级LDK一体化设计的高定作品，把大海的景观延伸到家里，每一天都是值得珍藏的好时光。
06 家门口的城市休闲胜地，畅玩湿地游轮高尔夫
超3公顷最美海上森林-红树林湿地、2大游艇码头-纵横百万方海域、亚洲最大—27洞高尔夫球场；6大滨海公园环绕（建设中）、观景平台、启航广场、栈桥、打造等3环20景生态景观带（规划中），生活如度假，享受岛主生活。
07 听海私享会所，尊享高奢酒店式服务
会所，豪宅的灵魂所在。从纽约到洛杉矶，从巴黎到东京，放眼全世界，所有的豪宅项目，将会所作为一种标志性配套。
项目以海边漂流艺术馆、无边际泳池、超级海景健身房的亲海高端会所配套+万科独创海居尊享服务体系，给业主尊享海居高奢酒店级服务。
08 楼下就是珠海一中 给孩子最好的十二年精英教育
珠海人都想上的珠海一中，是广东首批省一级学校，首批国家级示范性高中，是获北大校长实名推荐的广东七所学校之一，清华大学“新百年领军计划”的九所学校之一！2022年本科上线率99.4%，全省前100名有10人！历史上旗下附属的小学、初中的升学率一直是全市第一！名校资源少，海边的名校则更为稀缺，以海启蒙，给孩子最好的12年精英教育。
【珠海一中附属初中、小学】
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产品上，主推67-195㎡二至五房，涵盖精装与毛坯（顶复为毛坯），户型方正通透，89㎡三房、109㎡四房实用性拉满，195㎡顶复带270°环幕阳台，可享一线瞰海视野。配套方面，1公里内可达万科里商业中心，3公里内覆盖珠海一中附属金湾学校等全龄学府，临近三甲医疗资源，生态与生活配套兼具。
项目坐拥海陆空立体交通，紧邻洪鹤大桥、金海大桥，10公里可达金湾机场，承接横琴发展红利。引入万科自持优质物业，部分现房实景呈现，均价具性价比，兼具一线海景、双强品牌与成熟配套，成为金湾滨海商务区兼具居住质感与发展潜力的标杆项目。
品牌实力
【南光集团】南光（集团）有限公司是唯一一家总部设在澳门的国务院国资委直属中央企业，经营原油及成品油、日用消费品贸易、酒店旅游、地产经营开发和综合物流服务五大类核心业务。
【南光置业】经营区域分布澳门、香港、上海、苏州、杭州、广州、江门及珠海等地区，是在全国享有较高的知名度和美誉度的品牌地产开发商及资产运营商。目前已建设横琴南光大厦、珠海南光泊岸、苏州大运城、贵州毕节南光新城、海口西海湾、杭州大厦、无锡南光城、赣州南光凤凰居锦绣和园、启东南光和府等项目。
【万科】地产行业的龙头企业，至今已有38年的房地产开发经验，业务范围覆盖全国172个城市，国内唯一连续12年销售破千亿房企，2021年万科三道红线满足绿档达标，并保持了行业领先的信用评级。2022年位列世界500强178位；
【万科物业】金牌管家，千万业主的共同选择。万科物业连续十二年蝉联 “全国物业服务百强企业”第一名，布局全球172个大中型城市，截止2021年底，服务家庭535万户，被誉为 “金牌管家”。万科珠海 “海居联盟”增值服务，六大定制海居服务，轻松解决业主生活。
项目户型鉴赏
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万科观海200里坐落于珠海金湾滨海商务区核心，地处龙湖路与丹凤二路交界处，由万科与南光双强联袂打造，是万科第三代海居作品首发之作，主打一线海景低密人居，适配刚需至高端改善全年龄段需求。项目总建面约18.97万㎡，规划17栋洋房与高层，总户数1422户，容积率仅2.0，绿化率35%，退让50米宽景观带，四公园环伺，居住舒适度突出。
产品上，主推67-195㎡二至五房，涵盖精装与毛坯（顶复为毛坯），户型方正通透，89㎡三房、109㎡四房实用性拉满，195㎡顶复带270°环幕阳台，可享一线瞰海视野。配套方面，1公里内可达万科里商业中心，3公里内覆盖珠海一中附属金湾学校等全龄学府，临近三甲医疗资源，生态与生活配套兼具。
项目坐拥海陆空立体交通，紧邻洪鹤大桥、金海大桥，10公里可达金湾机场，承接横琴发展红利。引入万科自持优质物业，部分现房实景呈现，均价具性价比，兼具一线海景、双强品牌与成熟配套，成为金湾滨海商务区兼具居住质感与发展潜力的标杆项目。
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产品上，主推67-195㎡二至五房，涵盖精装与毛坯（顶复为毛坯），户型方正通透，89㎡三房、109㎡四房实用性拉满，195㎡顶复带270°环幕阳台，可享一线瞰海视野。配套方面，1公里内可达万科里商业中心，3公里内覆盖珠海一中附属金湾学校等全龄学府，临近三甲医疗资源，生态与生活配套兼具。
项目坐拥海陆空立体交通，紧邻洪鹤大桥、金海大桥，10公里可达金湾机场，承接横琴发展红利。引入万科自持优质物业，部分现房实景呈现，均价具性价比，兼具一线海景、双强品牌与成熟配套，成为金湾滨海商务区兼具居住质感与发展潜力的标杆项目。
万科观海200里・官方平台专属置业礼遇
（2026 年 3 月 1 日 —6 月 30 日 限时尊享）
活动期间，通过本官方平台指引，400-979-2687 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效客户）：
❣️ 到访专享礼
免费领取项目全套精装电子资料，含高清户型解析、实景 VR 全景、周边规划高清图册。
❣️ 专业咨询礼
尊享一对一专属服务，定制《2026 年最新购房政策及贷款方案分析》。
❣️ 意向锁定礼
专享 72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。
❣️ 成功签约礼
成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
万科观海200里 官方购房高频问题答疑
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