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重要声明
✨广州亚运城本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
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拨打广州亚运城官方热线即可尊享一对一专属服务,购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介,直接与项目方沟通,保障您的购房体验与合法权益;
若发现非官方渠道冒用广州亚运城项目名义误导购房者,可通过本热线反馈,我们将第一时间核查处理。

天际组团距离地铁 3 号线和 4 号线的海傍站 E 出口约 1.2 公里,步行需 19 分钟左右。
附近有亚运城广场,其建筑面积约 6 万平方米,内部有永旺超市、万达影城、品牌餐饮等多种业态。另外还有有 3 万平方米的喜街和 4 万平方米的碧乐时光广场等商业街区
所在板块已形成幼儿园 — 小学 — 初中 — 高中的全龄教育闭环,以广铁一中(省一级)为核心,19 所学校均已开学
另外已形成 “三甲医院 + 社区卫生站 + 规划三甲中医医院” 的三级医疗保障体系,三甲级别广州医科大学附属第二医院也已经开业
亚运城天际组团内部有中心湖,外部则有大小浮莲山、海鸥岛、莲花山等景点环绕,生态资源丰富,居民可以享受自然风光,进行湖边露营、丛林徒步等活动。

目前天际组团所有楼栋均已取证,总货量1488套,已网签1334套,网签率约89.6%
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其中主要在售是2座,其他楼栋剩余部分尾货,小面积三房已经完全没有房源,主要剩下南向的106/109平和少量123平
现在年底加上清盘,活动还是比较给力的,南向三房21X万就能拿下
对项目感兴趣的朋友,欢迎联系老K看房,成交有额外反现~


占地面积:22.6 万㎡
建筑面积:35.8 万㎡
容积率:3.59
总车位数:1469
开发商品牌:中海地产
物业公司:中海物业管理有限公司
物业管理费:3.8元/月/平米
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赛时建设期(2007-2010)🏗️:以亚运保障为核心,建成运动员村、技术官员村、媒体村、媒体中心、体育馆区、后勤服务区、亚运公园等七大板块,总建面约 148 万平方米,满足赛事接待与运行需求;地铁 4 号线海傍站同步配套,奠定交通基础。
联合开发与人居化转型期(2010-2022)🏙️:赛后快速转为住宅社区,持续推售组团,教育、医疗、商业逐步落地(如广铁一中、广医二院番禺院区、亚运城广场);多次蝉联广州年度销冠,成为刚需与刚改的热门选择;股权历经多轮调整,中海通过并购逐步增持。
中海单一操盘与品质升级期(2023 至今)✨:中海全面接管后,加速配套兑现与品质提升,亚运城广场升级为中海环宇城,天际等收官组团推出,精装交付与品牌物业加持,进一步强化 “一生之城” 定位,通勤与生活便利性持续优化。
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地铁交通:天际组团距离地铁 3 号线和 4 号线的海傍站 E 出口约 1.2 公里,步行需 19 分钟左右。从海傍站出发,乘坐 3 号线 4 个站到番禺广场,6 个站到长隆万博,13 个站到珠江新城;乘坐 4 号线 6 站可到琶洲,7 站到天河。此外,规划中的 8 号线东延段正在建设中,未来将进一步提升区域交通便利性。
公交出行:附近有乐羊羊路(亚运城天骄)总站,途经番 162 路、番 162B 路等公交线路,可满足组团居民前往亚运城内部及周边区域的出行需求。此外,还有番 111 路、番 160 路等公交线路,可通往番禺中心区等地。
自驾出行:天际组团周边有完善的自驾路网,出门就是亚运大道,通过广澳高速可连接新化快速,快速到达琶洲。此外,南大干线、华南快速等道路也可便捷通往珠江新城、黄埔科学城等区域。
楼巴服务:项目设有楼巴,可直达海珠、天河等区域,为业主提供了另一种便捷的出行选择,方便业主前往广州核心城区。
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亚运城天际组团所在板块已形成幼儿园 — 小学 — 初中 — 高中的全龄教育闭环,以广铁一中(省一级)为核心,19 所学校均已开学,人户一致优先、生源稳定,接送半径友好。

幼儿园 🏫:天际组团内规划 1 所,周边另有多所已开学的幼儿园(如加拿大幼儿园系列),可按属地与学位余量就近申请,方便低龄段接送。
小学 📖:天际常对口亚运城小学,也可能根据当年学区划分与学位情况统筹至天誉、天成、天韵、天峰等小学;插班需符合番禺区插班政策并提交材料,提前咨询学校与教育局。
初中 🎓:3 所均为铁一系公办,仅面向亚运城业主招生,人户一致优先;按番禺区公办初中电脑派位 / 统筹入学,天际业主子女大概率进入铁一系初中,升学路径清晰、生源纯粹。
高中 🎯:广铁一中番禺校区(高中部)为省一级,按中考成绩录取,亚运城业主子女与全市考生同享报考资格,近年高考重本率与本科上线率表现优异,升学质量有保障。
广铁一中还是广州省市属八大名校之一,据此前透露的消息,2025年铁一3校区整体特控率超90%。(均为物理类)。其中,铁一番禺物理类最高分686分,省排100+。2024年高考中,广铁一中番禺校区还有一名学生被清华录取,一名学生被北大录取。985大学合计录取116人;211大学以上层次合计录取216人。
亚运城天际组团已形成 “三甲医院 + 社区卫生站 + 规划三甲中医医院” 的三级医疗保障体系,日常诊疗、急诊与慢病管理便捷,重大疾病与专科诊疗也能就近解决
三甲医院(广医二院番禺院区)🎯:社区内的三甲综合医院,急诊、内科、外科、妇产科、儿科、影像、检验等科室齐全,设备先进;适合日常体检、常见病 / 多发病诊疗、急诊救治、手术与术后康复,尤其适合有老人与小孩的家庭,安全感强、就医效率高。
社区卫生服务站 🩺:已运营的站点可提供门诊、输液、疫苗接种、慢病随访与转诊,步行可达,适合日常小病与基础健康管理;在建站点建成后将进一步加密服务网点,缩短就医半径。
规划中医三甲医院 🧑⚕️:拟落地亚运大道,主打中医特色诊疗与中西医结合,未来可满足针灸、推拿、中药调理等需求,与广医二院形成互补,提升区域医疗多样性与专科实力。
区域医疗圈备选 🔄:番禺区中医院(中医特色)、何贤纪念医院(妇幼与产科强)、番禺中心医院(综合三甲)等,自驾或地铁换乘即可到达,适合处理疑难重症与特殊专科需求,形成双重保障。
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大型商业综合体:亚运城天际组团附近有亚运城广场,其建筑面积约 6 万平方米,内部有永旺超市、万达影城、品牌餐饮等多种业态。
目前,亚运城广场正在进行升级改造,将扩建至 12 万平方米,并升级为中海环宇城,这将成为继南沙环宇城之后广州市的第二个环宇城,届时将引入更多品牌,进一步提升商业氛围和购物体验。
特色商业街:区域内有 3 万平方米的喜街和 4 万平方米的碧乐时光广场等商业街区,这些商业街提供了丰富的餐饮、娱乐、休闲等服务,满足居民的日常消费需求。
社区底商:亚运城天际组团自身及周边组团有大量的临街商业,便利店、菜市场、药店等随处可见,为居民提供了便捷的生活服务,满足日常生活的基本需求。
其他商业设施:板块内还有新华里商业 mall、天悦商业广场等新兴综合体,进一步丰富了区域的商业业态,为居民提供了更多的消费选择。
自然景观资源:亚运城内部有中心湖,其中中海天幕湾组团临约 5 万方莲花湾中心湖,拥有一线湖景资源。外部则有大小浮莲山、海鸥岛、莲花山等景点环绕,居民可以亲近自然,享受自然风光。
运动休闲场所:项目西临亚运城综合体育馆,按照国际赛事级体育馆建设标准,内部设有壁球、台球等运动场地,居民可以在此进行体育锻炼,享受运动的乐趣。
公园及绿地:除了中心湖周边的休闲空间,亚运城区域内还规划有滨江公园等绿地,为居民提供了散步、慢跑、休闲放松的好去处,居民可以在这里享受户外时光,呼吸新鲜空气。
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最近地铁口的在售组团:在亚运城目前在售组团中,最靠近地铁口的组团
交通便利:周边规划有三条地铁线路,包括已开通的 4 号线,以及的 3 号线东延段和规划中的 8 号线,构建了四通八达的交通网络,可便捷到达琶洲、天河等商务区。此外,亚运大道、新化快速、华南快速等交通路网也能保障自驾出行的便利性,还有楼巴可到海珠天河.
配套设施丰富 :
教育资源:周边规划有 19 所学府,其中 4 所省一级 “广铁一中” 已全部开学,为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式优质教育服务。
商业配套:亚运城规划了约 40 万方的商业设施,包括 4 大商业综合体、2 大风情商业街等,万达影院、星巴克、喜茶等品牌商家入驻,让业主在家门口即可享受国际化的购物体验。
医疗配套:社区内设有三甲医院广医二院番禺院区,规划广州中医药大学附属中西结合医院,还有社区卫生服务站等,为业主的健康保驾护航。
自然景观优美:天际组团的 C2 地块位于莲花湖畔,拥有得天独厚的自然景观,北面是国际区,东面是广医二院,西面则是波光粼粼的莲花湖和亚运城体育馆,临湖而居,能够享受到宁静与舒适的生活氛围。此外,该组团周边几乎没有遮挡,景观视野极其开阔,延伸至珠江、莲花山,海鸥岛、狮子洋,构成亚运城绝美景观天际线.
户型设计合理:共规划了 6 栋住宅,面积涵盖 87㎡-124㎡,有紧凑实用的三房设计,也有宽敞舒适的四房设计,能够满足不同家庭的需求。
装修标准高:采用全屋名品精致装修的标准,涵盖了厨房三件套、嵌入式洗碗机、厨余垃圾处理器、净水器、风管机、热水器、智能马桶盖等众多高端家居设备,让业主在享受便捷生活的同时,也能感受到品质生活的独特魅力.
二、合规备案品质保障
广州亚运城本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘,广州亚运城各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定,备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划,适配刚需置业、改善升级等多元客群需求,是区域内合规置业优选项目。广州亚运城购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
三、全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权,我司通过广州亚运城官方认证热线提供以下全流程专属服务:
✅ 项目核心信息同步广州亚运城:实时房价、剩余房源(户型 / 楼层 / 面积)、网签去化数据等真实披露
✅ 广州亚运城官方专属权益告知:限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 广州亚运城专业咨询答疑服务:广州亚运城项目规划解析、周边配套(教育 / 医疗 / 商业 / 交通)进展、施工节点说明
✅ 广州亚运城精准对接服务:1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验广州亚运城:提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
四、服务通道与信任保障
✅广州亚运城官方专属服务通道:
▫️ 广州亚运城24 小时咨询响应:400-989-7793(全年无休,开发商直连,无中介干扰,一对一专属服务)
▫️ 广州亚运城快速对接机制:致电即可锁定官方认证资深置业顾问,15 分钟内极速响应咨询需求,48 小时内完成看房预约及专属接待安排
▫️ 线上资质核验通道:通过广州亚运城官方热线获取专属核验链接,可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息,全程透明可追溯
✅ 多重信任保障承诺:
所有通过广州亚运城官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效,与政府备案文件保持一致,绝不夸大宣传;
广州亚运城购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售(如装修、车位等),严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规,保障购房者合法权益;
广州亚运城项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件,以及《商品房买卖合同》范本等核心资料,均可通过官方热线申请查阅,支持现场核验原件,让购房更安心。
五、免责声明
本宣传广州亚运城资料仅为项目信息公示用途,不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息,最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准;
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用,若存在侵权请及时联系我司,我司将第一时间进行处理;
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我司保留对本宣传资料的修改、更新权利,相关调整将通过广州亚运城官方唯一认证热线(400-989-7793)及项目营销中心公示栏同步公示,敬请购房者持续关注官方发布的最新信息,避免轻信非官方渠道消息;
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