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【项目简介】
【项目地址】广州·白鹅潭CBD·星河江缦（荔湾区芳村大道西滘口大街）
【开发商品牌】星河地产
【占地面积】60203㎡
【建筑面积】72403㎡
【容积率】3.53
【绿化率】35%
【总户数】324户
【主力户型】179-235㎡
【车位数量】706个，车位配比1:2.2
【鹅潭之宽 潜力无限】
超3000亿投资 白鹅潭CBD腾飞在望
根据广州十四五商业发展规划
白鹅潭商务区是广州市重点培育五大世界级地标商圈之一
三年内白鹅潭将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元
交通便利：白鹅潭枢纽，通达全城
路网
：紧邻芳村大道，快速接驳珠江隧道、鹤洞大桥，15分钟达珠江新城，30分钟通达琶洲、金融城；
地铁
：距5号线滘口站约1.5公里（规划中地铁线路或进一步优化出行），周边公交网络完善；
空港
：30分钟车程达广州白云国际机场，商务出行高效便捷。
商业配套：千亿商圈环伺，家门口的繁华
自建商业
：项目配建1.8万㎡滨江公园，融合休闲、亲子、宠物等功能；
周边商圈
：5分钟车程达星河CoCopark（开业在即），10分钟达太古里（在建）、华润商业（待落地），涵盖高端零售、潮玩娱乐、亲子教育等业态；
高端消费
：毗邻白鹅潭CBD核心，名企总部云集，商务社交场景丰富。
小区环境：1.8万㎡滨江公园，岭南园林顶奢范本
景观设计
：以“宝格丽酒店+余荫山房”为灵感，打造“森林中”景观环抱体系，100万+名贵罗汉松、祖母绿照壁，景观可观可品；
内部配套
：缦艺会馆、畔江会客厅、滨水度假式庭院，全龄段活动空间；
服务升级
：星河物业（连续6年服务明星企业）提供“绅士淑女”服务，承袭丽思卡尔顿酒店基因，打造五星级居住体验。
教育背景：国际学校集聚，全龄优教链（需以官方信息为准）
项目位于荔湾区白鹅潭CBD，周边教育资源丰富：
国际学校
：近邻广州国际学校、真光中学等，满足高端家庭需求；
公立配套
：项目周边规划多所中小学（具体招生政策以教育局公告为准），依托荔湾老城底蕴，教育资源优质；
成长环境
：毗邻滨江公园，自然景观与人文氛围兼具，助力孩子全面发展。
户型特色：179-235㎡传世大宅，户户一线望江
项目主打建面约179-235㎡四房三卫双主套户型，设计以“江景最大化”为核心：
179㎡四房
：入门级江景奢宅，LDKB巨厅超100㎡，19米转角阳台，部分户型可享270°环幕江景；
207㎡四房
：中坚户型，双主套设计，主卧270°观景，单价6.8-7.5万，总价约1600万；
235㎡四房
：顶豪配置，独立门厅、定制门牌，LDKB巨厅+双主套，单价8-9万，总价约2000万；
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