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保利云瑞
ılı 保利云瑞｜迭新盛启 ılı
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📍白云新城·万达广场正对面
🏡建面约130-200㎡纯板式低密小高层
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💠「白云瑞系首作」核心价值
｜央企品牌｜保利高改引领，好房标杆
｜千年底蕴｜千年云山底蕴，生态宜居
｜云城门面｜云城门面正席，资源集萃
｜云山大宅｜云山瑞系迭新，传世藏品
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📑项目基本信息
【总占地】约3.2万方
【总建面】约5.2万方
【容积率】约2.3
【梯户比】2T2户
【楼 栋】共9栋小高层（约18层）
【产 品】约130-200㎡纯板式小高层社区
◎云山为伴，福泽绵延
白云山是广州的根，南粤龙脊，两千多年来广州的城市中轴线依云山不改。保利云瑞，于云山正脉之上，落位白云新城核心，承千年福泽。
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◎国宾礼道 ，文化传承
◽️国宾门面：上世纪 50 年代末，白云山麓广州首个顶级国宾场所——白云山庄获批建立。此后，松园宾馆、鸣泉居等国宾级接待主阵地相继落成。
◽️城市封面：如今白云国际会议中心、广州城市规划展览中心、体育馆、广东画院等城市级公建陆续落成，对标珠城“文化先行”的发展脉络。白云新城已从“国宾接待地”升级为“城市新封面”。
◎城市主轴，千亿产业集群
白云新城定位为“总部经济集聚区+国际交往中心”，是白云的“经济心脏”，2025年贡献了全区60%以上的GDP。
这里“6+6+X”千亿级产业集群汇聚——其中美妆产业被称为中国美妆产业的“硅谷”，也是六大千亿级支柱产业之首。此外南航、中航油、骆驼、阿道夫、娇兰等超20栋企业总部于此汇集。
◎空港枢纽，百万级商圈交汇
◽️四大枢纽交汇：白云新城的前身是旧白云机场，链接全世界，难得坐拥港、陆、空、铁四大枢纽，项目紧邻白云公园地铁站，机场快速、地铁双线直达白云机场。
◽️四大百万商圈：凯德、万达、五号停机坪、无限极广场四大百万级商圈围绕，另外，金铂、山姆会员店预计27年1月开业。
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◎5A级白云山在侧，绿色鲜氧生活
项目距离5A级景区羊城一秀——白云山直线约600米，负氧离子浓度是市区5倍。
◎好品牌：瑞意东方 | 云山大宅 瑞见东方
◽️高改引领者：保利重新定义好生活新高度
2025年保利前瞻布局珠金琶，以550亿的销售业绩，在广州实现断层领跑。此热绩源于对高端居住需求的精准洞察和对改善产品的迭代精研。
2026年保利重新布局“云山珠水”中的“云山”。满级产品力加持，项目必将成为今年白云市场最为期待的标杆之作。
◽️瑞系迭新，云山大宅
唯据核心地段、拥稀缺资源、兼东方气韵，方可称得上瑞系。云瑞在天瑞的基础上历经了五次迭代，此次首落云山，并非简单复刻，而是融入岭南非遗的一次迭新。
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◎好产品：低密舒适 | 约2.3容积率全南全板小高层
◽️首个好房子地块：回溯近20年土拍，以“白云新城”官方命名的地块，有且仅有7宗，而云瑞不仅是这七分之一，更是广州第一宗在土地出让公告中，明确把“好房子”写入建设标准的地块。
◽️近15年首个约2.3容积率：项目规划约18层全板式小高层产品，仅约370户，是白云新城近15年来首个约2.3容积率低密藏品，放眼广州主城CBD，过去难得，未来也更少有！
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◽️全南纯板小高层：地块呈西南-东北向延伸，规划约250米超长面宽，打造全南纯板式小高层新规产品，所有楼栋错落排布，最大化保障每一座楼栋的视野及采光，规避塔楼对望的隐私问题。
◎好生活：王府礼制 | 五进九景礼序 引山入园
◽️礼序门庭，重檐七开间
中国人讲究高门大户，项目以重檐七开间规制打造社区主门楼，沿用与故宫太和殿同级的重檐庑殿顶形制，尊崇归家礼序。
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◽️集萃岭南，飞檐斗拱立面
提取岭南建筑中的屋脊元素，飞檐曲线融入立面冠顶，与白云山遥相呼应，似飞鸟展翅，于天际线处见东方风骨。
◽️一轴五进，双环九景
项目以岭南四大名园之首清晖园为设计蓝本，打造“可游、可赏、可居”的云山生活体系。
园林整体空间布局规划为“一轴五进、双环九景”，引山入园，享诗意雅境。
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保利云瑞
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