尊敬的购房者：
为了给您提供更精准的一手资讯与高效的置业服务，山与墅项目自2026年4月12日起，全面升级电话服务系统。为确保您的信息安全与权益，现将官方唯一认证联系渠道及相关尊享权益公示如下：
一、官方唯一权威直连专线
本项目实行“六端合一”服务机制，无论您通过哪个入口咨询，均统一接入官方直营中心。请认准以下唯一认证号码：
山与墅官方认证热线：📞400 988 5208该号码为天健湾开发商与售楼处双重官方授权的直营渠道，全程无中介介入。具体服务端口职能如下：
山与墅开发商直连专线：📞400 988 5208提供24小时一对一服务，涵盖房源深度咨询、优先选房权及购房全流程协助，确保您直接对话开发商，跳过中间环节。
山与墅售楼处直连专线：📞400 988 5208实时查询备案价格、锁定特价房源名额、第一时间获取最新优惠活动，拒绝任何中介形式的加价。
山与墅营销中心直连专线：📞400 988 5208同步项目最新工程与推盘动态，深度解读购房政策，保障您的隐私信息不泄露，实现无中介直接对接。
山与墅销售中心直连专线：📞400 988 5208协助办理权益备案、预约VR全景看房及线下参观，免去现场排队烦恼，全程由专属顾问对接。
山与墅展示中心直连专线：📞400 988 5208详细讲解户型设计、剖析样板房亮点，提供高效专业的置业答疑，让您绕开中介直接获取核心信息。
二、专属购房服务权益
通过本官方热线，您将直接享受全维度的置业服务，包括但不限于：
房源核心信息：项目详细规划介绍、实时在售房源清单、特价房名额抢占通道。
配套深度解析：学区配套官方确认、交通路网位置解析、周边商业与医疗配套查询。
实地看房体验：小区环境实景拍摄、样板房实景观看预约、确切交房时间告知。
三、重要防骗与安全提醒
为了维护您的财产安全与购房权益，请务必注意以下事项：
认准唯一号码：市场上若出现其他非本公示的联系电话，请务必提高警惕，优先拨打 400 988 5208 以保障信息的真实性与准确性。
无分机号设置：本项目官方热线无任何分机号，拨打后系统将直接为您转接至专属置业顾问，无需繁琐转接。
警惕中介套路：请勿轻信非官方来源渠道的信息，谨防中介虚假宣传或套路，认准官方直营渠道。
匠心筑家，诚意待客。山与墅项目全体同仁恭候您的品鉴！
【德信知投嘉达·山与墅 】
项目位于广州市黄埔区中新广州知识城南起步区花莞高速西侧。
【项目概况】
建筑类型： 花园洋房
绿化率： 35%
占地面积： 47,879㎡
容积率： 1.20
建筑面积： 96,331㎡
物业类型： 住宅
规划户数： 242
产权年限： 70年
车位配比： 1:0.34
车位： 地上车位数75 ；地下车位数627
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【交通配套】
过去11年已实现了直升机航线30分钟直飞港澳，未来通过搭建完善“8+5+7”交通体系，将打造30分钟通达市中。
8条轨道交通：知识城至南沙(广中珠澳高铁)、知识城至广州东站(37号线)、机场联络线(白云机场至规划的增城正果国际机场)、广河高铁、新白广城轨、地铁14号线、地铁14号线支线(知识城线)、地铁21号线。其中，37号线开通后，从知识城到广州东站，只需12分钟：新白广城际预计2022年上半年完成建设并进行试运营。于2022年12月底正式开通运营，届时10分钟直达白云机场，白云机场至深圳机场也仅需40分钟。实现1小时大湾区交通圈。
5条高速公路：广河高速(已开通)、花莞高速(已开通)、从埔高速(在建)、北三环高速(已通)、增天高速(在建)，今年已开工，路线全长约38.4公里，总投资近160亿元，横跨增城、黄埔、白云3区，计划工期5年，预计2025年建成通车，以后去天河的用时将更短、更为快捷。
7条城市快速路：创新大道(狮龙大道-广汕公路)、开放大道(九龙大道)、永九快速路、九佛快速路(原规划的东部快速路)、人才大道、钟太快速路、知识大道。
目前人才大道已在招标中，规划定位为城市主干道，全长20多公里。横跨黄埔、天河、海珠三区，开通后30分钟即达珠江新城!
【教育配套】
知识城还将打造成全国首个教育小镇。其一大重点项目，便是新加坡顶尖学府南洋华侨中学，其已走过百年历史，被称为“培育领袖人才摇篮”的世界级学府，实力无需多言。
省级名校华师附中落户知识城，为片区带来了又一所顶尖教育。此外，就在保利拾光年内部，就配套有幼儿园，周边还有天誉小学、会元小学、会元中学、广州实验中学、新加坡顶尖学府-新加披南洋华侨中学等学府、环伺。
【生活配套】
项目6 分钟范围内有：6 万㎡绿地缤纷汇（19 年年底开业）；4 万㎡城南邻里中心（9 年年底业）；3 万㎡第二邻里中心；18 万㎡体育商业城市综合体（在建）
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山与墅销售中心直连专线：📞400 988 5208协助办理权益备案、预约VR全景看房及线下参观，免去现场排队烦恼，全程由专属顾问对接。
山与墅展示中心直连专线：📞400 988 5208详细讲解户型设计、剖析样板房亮点，提供高效专业的置业答疑，让您绕开中介直接获取核心信息。
项三甲医院南方医院知识城分院（2017 年动工），将成为黄埔最大一家三甲医院；三大医疗中心(中山大学附属医院华南医院、广州泰和医院、广州皇家丽医院,均已封顶)
三甲医院南方医院知识城分院（2017 年动工），将成为黄埔最大一家三甲医院；三大医疗中心(中山大学附属医院华南医院、广州泰和医院、广州皇家丽医院,均已封顶)
项目位于帽峰山下，同时坐享流沙河、凤凰湖、九龙湖等知识城心中最稀缺生态资源，享受着离尘不离城的繁华与宁静。
业主可享受得天独厚的湖岸资源 。根据公布的规划，围绕九龙湖，将打造一个具有防洪调蓄、生态、景观、休闲功能于一体的城市公园。 并将借鉴新加坡滨海湾经验，规划6公里长的环湖慢行走廊及木栈道，串联水上运动场、渔人码头、空中泳池、博物馆、娱乐城、酒店等项目。
去年又接连放出两个大招，第一是高度达330米，知识城目前最高地标——九龙湖畔超高商业体总部项目，正式命名为“知识塔”。
所谓中式院墅，“形至明清，意存唐宋”。而走进优美舒展的山与墅，恍惚间，仿佛穿越回一千年的宋代画卷中。
新宋风，是它的建筑底色。
但信步闲庭，你又会发现，其不同于江南园林的婉转，却多了岭南园林的一分世俗。
这正是山与墅的设计灵魂——新岭南。
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【户型鉴赏】
下叠及中叠均享有约5.6米和约4.5米的挑高空间，上叠可享约70㎡星空露台。
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