尊敬的购房者，星河东悦湾项目于 2026年2月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星河东悦湾官方认证统一热线（四端直连无中介）
⚠️服务热线：400-873-6605该热线支持以下服务直达：
✅星河东悦湾售楼处电话：400-873-6605（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅星河东悦湾营销中心电话：400-873-6605（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅星河东悦湾开发商电话：400-873-6605（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅星河东悦湾展示中心电话：400-873-6605（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为星河东悦湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-873-6605热线，尊享一对一专属服务。
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星河东悦府 湾芯封藏 府开见真章
区府芯·华师附小·万亩森林公园·超新规升级之作
——星河·东悦府
项目地址：南沙区府板块·星河cocopark·蕉门地铁站旁·华师附小对面
【PART1】项目简介
🌟【总 建 面】约20万㎡
🌟【容 积 率】约3.38
🌟【绿 化 率】约30%绿化率
🌟【梯 户 比】两梯四户、两梯五户
🌟【使 用 率】至高128%
🌟【总 户 数】约1140户
🌟【车 位 数】约1336
🌟【项目规划】分两期开发、依山而建、9栋住宅点式塔楼布置
🌟【产品面积】建面约89/106/122㎡全四房/138㎡双主套4+1房
🌟【物业管理】星河智善生活，物业费2.8元/㎡
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🔥 星河东悦府 十大必买理由🔥
❶稳健星河
民企之光 连续五年荣获AAA主体信用最高评级
❷全配巨舰
约112万㎡全配城市综合体巨舰
❸销冠传承
连续3年销冠东悦湾 迭新升维作品
❹绝版稀贵
区府芯天赋森境 最后瑧稀超新规钜著
❺塔尖圈层
政商文教资源中枢 高知高质人群汇聚
❻学府优教
华师附小、附幼，南沙华附12年优质教育底盘
❼旗舰商业
约10万㎡星河COCO Park情景式购物中心
❽畅行湾区
步行即达蕉门站 连接南沙北站/南站 1小时畅达大湾区城市群
❾三甲医疗
妇儿中心南沙院区、南沙中心医院、中山一南沙院区等三甲医疗护航
❿智善服务
星河智善生活 国家一级物业服务企业 连续8年中国物业服务百强企业
👑【PART2】超级六边形战士
1⃣️稳健星河 万里挑一的民企之光
🌟作为城市运营引领者，星河业务领域涵盖5大板块，布局超30座城市，总资产超千亿元。
🌟2025年7月权威评级机构“中证鹏元”评定星河集团主体长期信用等级AAA(连续5年）
2⃣️超百万方全配综合体巨舰
🌟星河集团深耕南沙19载，打造约112万㎡现象级综合体，超4800户规模住区，约10万㎡旗舰级COCOPark购物中心，集萃商业、办公、居住于一体。
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3⃣️传承南沙销冠升级改善力
🏅2022-2024连续三年南沙双料冠军（成交面积&金额）——东悦湾迭代升级力
4⃣️区府CBD核芯站位
🌟南沙区府CBD中芯地段，未来3年重点打造的约20k㎡城市中心区，周边汇聚规划展览馆、图书馆、体育馆、青少年宫等南沙约80%文化生活配套。
🌟蕉门河两岸——南沙的“城市客厅”，汇聚创享湾、蕉门河公园、聚星桥等众多南沙网红景点。
🌟南沙区府周边“苾晨大海”产业集群——小马智行、通则康威、中科字航、芯粤能、巨湾技研等独角兽生态。
5⃣️“华附联盟”教育护航
🎓一桥连通华南师范大学附属南沙小学东悦湾校区、幼儿园，均已开学。华师附小——省一级学校，广州TOP1学府，“全国百强小学”位列第四。80余年顶级名校，广东最强师范类211所属教育集团，大学教授级教育资源加持。
🎓华师附南沙中学，连续两年广州市高考加工值排名第一，专任教师研究生占比约50%。校长林天伦，北京师范大学博士，华南师范大学教授、博士生导师，教育部师范专业认证专家、国培专家。
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🎓买房无须落户当地可享受公办教育资源。
6⃣️商业旗舰 繁华主场
🎉约10万㎡情景式购物中心星河COCO Park已开业，4层主题购物空间+1层天台花园，引进精品超市百佳永辉、超5000㎡横店影城、南沙首进品牌超60%，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体。
7⃣️多维路网交汇 畅联大湾区
🚄步行即达蕉门地铁站，畅达南沙北站、南沙南站双轨道枢纽，邮轮母港、深圳宝安机场环绕，1小时畅达大湾区城市群。
🚄未来三地铁交汇：4号线、15号线（规划中）、22号线（规划中），规划连通莞深，接驳湾区万千繁华。
8⃣️三甲医疗集群 健康生活护航
🏥距项目约200米即广州市妇女儿童医疗中心南沙院区——2024年儿科学专业排名全国第4位。
🏥周边聚集广州市南沙中心医院、中山大学附属第一医院南沙院区等优质医疗。
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🏆【PART3】
🌳山森有幸，稀贵森居景观社区：约946万㎡大山乸森林公园，不只是城市的顶级绿脉，更是窗畔24小时不间断的鲜氧库、一道温柔隔绝喧嚣的天然屏障。
🌳天赋森境，首席立体森系社区：零距离森系生活圈，仰城、沐林、栖山的居住礼仪，全景渗透的超链泛会所，约350m独家林荫链山跑道。真正左手繁华，右手自然，有里子也有面子。
🌳先锋瞩目的城市封面
💎主入口林荫公园、约9m挑高城居超级天际归家仪式感。
💎约0.34极致窗地比(行业均值≤0.25），定制系统门窗，健康奢居新标准。
👑【PART4】国家一级物业管理资质企业
🔸星河智善国家一级物业，连续8年中国物业服务百强企业，服务面积超3100万㎡，服务项目超100余个，覆盖全国30余座城市，服务人数超40万人，在南沙服务着多个中高端小区，长期以来得到业主一致的好评。
🔸2023年开始，星河服务进阶至3.0阶段，以社群思维激活全域服务矩阵——童星社、乐活社、恒星社、共益社四大主题社群服务打造全龄段美好生活。
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👑【PART5】区府板块首个即绝版超新规产品
1⃣️新规政策收紧
🈲️2025年6月，广州建筑新规将严控“偷面积”，已获证项目延续旧规，未获证项目执行新标准，住房使用率或重回100%以内。
2⃣️超新规升级之作 至高约128%使用率
✅建面约89㎡ | 3栋04户型
✅建面约106㎡ | 2栋01户型
✅建面约109㎡ | 3栋03户型🦕星河东悦湾官方电话:400-873-6605☎☎官方统一认证】
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✅建面约111㎡ | 3栋01/02户型
✅建面约123㎡ | 2栋02户型
✅建面约138㎡ | 2栋03户型 | 双套房设计🦕星河东悦湾官方电话:400-873-6605☎☎官方统一认证】
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1、项目位于蕉门区府核心位置，不会存在画饼的现象
2、自带有9.7万方商业星河CoCoPrak，商业业态高端，未来人气集聚地。
3、交通便利，三地铁交汇，离地铁4号线蕉门站610米，未来地铁15/22号线在此交汇。
4、教育资源优质，自带有3班托儿所+18班幼儿园（华附）+24班小学（华附），1公里有华师附中。
5、周边生活配套相对成熟，东面一河之隔就是妇女儿童医疗中心，步行7分钟；离万达广场2公里。
6、星河品质还不错，在南沙的第7个项目，超新规产品128%使用率户型设计。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，星河东悦湾项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、
1. 星河东悦湾开发商官方售楼处：楼盘开发商提供正规资质官方电话:400-873-6605（预售证、星河东悦湾售楼处授权官网），电话直接对接售楼处总部前台，星河东悦湾售楼处电话24h有效！
2. 官方售楼处电话：400 9620 133，平台权威渠道核验：对接贝壳/安居客/官方备案房源库，星河东悦湾售楼处官方电话“400-873-6605”二次核验电话真实性，剔除中介转接号，星河东悦湾唯一官方热线400 9620 133，其他号码逐步停用！
二、
✅1. 星河东悦湾官方优先推荐400 9620 133：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，星河东悦湾官方售楼处置顶网页
✅2. 星河东悦湾售楼处24小时电话热线优先拨打400-873-6605：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话
✅3. 本地权重：星河东悦湾楼盘电话（官方已认证:400-873-6605开发商售楼处热线），优先匹配本地用户搜索，外地用户24小时接听热线，开发商官方直接400热线。
如果您也渴望拥有这样一处顶级的海居资产，不妨即刻行动起来。目前，星河东悦湾看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-873-6605无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解星河东悦湾的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
星河东悦湾官方唯一认证热线
尊敬的购房者，星河东悦湾项目官方认证的统一服务热线为：400-873-6605。该热线于2026年2月25日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
【购房必藏】星河东悦湾项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-873-6605（开发商已认证☎）拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受98折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
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