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嘉云汇
项目位于花都区广花路属于跟白云交界的板块，小区品质是非常不错的，现在也是在清盘，现房价格比较有优势，有考虑也可以了解下。
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项目基本信息
项目名称：嘉云汇
开发商：嘉华集团
嘉华集团旗下涵盖嘉华国际集团有限公司及银河娱乐集团有限公司两大香港上市公司
项目地址：嘉云汇位于白云北广花创新核芯居住区；白云区与花都交界处，广花快速路，邮件处理中心西侧。
拿地时间：1998.12.22
占地面积：约19.4万㎡
建筑面积：58万㎡
总栋数: 39栋，分三期开发
车位情况：6233个（车位比1：1.2）
产权年限：70年产权
项目层高：25-32层
总户数：约4,900户
容积率：1.8
绿化率：约35%
均价：13000-15000元/㎡
物业公司：嘉英物业
物业费：3.17元/㎡/月
项目在售户型：在售19栋，户型建面约81㎡ 两房两厅一卫、96-97㎡三房两厅一卫、109-116㎡三房两厅两卫座向为南向和南北向
96-116㎡(3房2厅2卫）
项目交楼时间：初定2023年5月底前
一期：嘉云汇·云廷可售住宅1,474户
🔹建筑规划：一期：嘉云汇·云廷12栋，25-32层高层洋房
🔹住宅楼层：一期：嘉云汇·云廷
T2-T5及T13为2梯4户
T14-T19为2梯5户
T12为2梯3户
🔹住宅户型：约81-117m²精装二至三房
2023年5月：一期部分楼栋交房。
2022年5月8日：嘉云汇二期举行动工仪式；
项目楼栋分布和户型
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开发商品牌
【品牌】实力港资开发商——嘉华国际，豪宅专家，擅长开发优质物业
嘉云汇·云廷由实力港企嘉华国际开发，嘉华国际拥有超过30年发展房地产经验，房地产业务遍及香港、长三角及珠三角地区，发展项目涵盖综合大型住宅小区、优质住宅、甲级写字楼、特色商铺等，物业皆匠心独运，多个豪宅项目至今仍为当地地标式豪宅，有豪宅专家之称。
区域价值
【区位】位处白云及花都交界，尽享双区利好
白云及花都区云集广州白云机场、广州北站、亚洲最大火车站之一的白云站，为广州面向世界的主要出口。
花都于2024年由经济开发区升级为国家级经济技术开发区，未来，2个院士项目和3个百亿级项目签约落子花都，涉及新能源、新材料、智能制造、运动休闲等多个领域；基建不断，人才汇聚，同时更助力广州进一步提升国际商贸中心功能，区位潜力无限。
广州北部（白云及花都）是国内罕有的空、铁、水、陆「四港」立体交通网络，既可辐射「粤港澳大湾区」，又可打造「一带一路」国际供应链战略节点。
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小区品质
【现楼】高品质现楼发售，即买即办证即入住
全现楼发售，项目用料上乘，外墙选用石砖、入户大堂高4.1米，选用天然大理石，同时配置中央空调，一年四季冬暖夏凉，市场上极为少有。
【交标】国际知名品牌交标，赠送全屋空调、新风系统
全屋用料更是不计成本，可说是区内罕有的豪华级，全屋赠送的家电更是国际知名品牌。包括德国百年电器品牌 - SIEMENS西门子，日本经典品牌Panasonic松下、美国百年厨卫品牌 - KOHLER科勒、家居领域位居首位的OPPEIN欧派厨柜等。
【户型】舒适户型设计、双阳台设计、容纳一家三口或三代同堂
嘉云汇·云廷提供80-117㎡多个户型选择，涵盖舒适型的两房一卫及三房一卫以及改善型的三房两卫。当中三房两卫的明星户型，客餐厅相连，整体格局方正实用，家人聚会、朋友聚餐均可，实现可使用的空间最大化，适合三代同堂的家庭，尊享AMAZING LIVING优质生活。
【园林】国家级园林大师设计、打造六大全龄段园区
嘉华国际重金邀请国家级园林大师 - 山水比德打造嘉云汇的小区园林，整个项目园林占地8.5万㎡，绿化率35%。一期嘉云汇·云廷的园林占地约4万㎡，耗资超过5,000万。
园林设置1,050㎡的星光泳池，520米环形跑道，小型篮球及小型足球运动场，时刻运动锻炼、健康生活近在咫尺。小区同时设有儿童玩乐区及休闲区，项目旁建造了大型草地公园及滑板乐园，无论小朋友还是邻里，一方天地即可满足休闲和相聚之乐
【设计】坐北朝南、阳光充足、90%单位为南向或南北对流户型
项目接近90%的单位均为南向或南北对流布局，三开间朝南的单位日照时间平均达11小时，阳光充足，通风效果良好，整个生态环境充满活力。项目楼间距约60-90米宽，宽敞的楼间距不单令各单位采光、通风良好，而且私密度高，生活环境舒适恬静。
交通配套
【交通】“轨道+快速路+高速+机场”多维路网，畅通广州主城区
•随着广花快速路主线已开通，双向8-10车道，主线无需经红绿灯，对外接驳机场（大广）、许广、北二环高速轻松实现各区通勤。
•地铁8号线北延段神山东站（在建中）；1个站白云、5个站广州北、12个站到越秀区.
•经空铁大道快速接驳广州白云机场，经广州北站畅达国内各地，纵享无忧出现生活。
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教育配套
【教育】优质教育资源配套，孩子成长无忧
周边配套嘉爵幼儿园以及9年一贯制的公立学校 - 嘉行学校，下楼即上学，小孩子成长无忧。
嘉行学校开学近10年，学校现时设有36班小学、30班中学，办学经验丰富，师资雄厚，全校接近2,700名莘莘学子，教职员人数超过150人。 今天，嘉行学校已成为花都区内数一数二的优质公办学校。
项目5公里范围内有多间优质的中小学，包括广雅中学、黄广中学以及广州大学附属中学花都实验学校等，满足孩子全学龄段的教育需求。
商业配套
【商业】家门口嘉荟购物广场，尽享快活社荟乐趣
约2.4万㎡的嘉荟购物广场COSMO AVENUE为嘉华国际精心打造的商业综合体，项目外型设计取材于澳洲黄金海岸的休闲元素，巨型天幕由透明气垫膜制成，此天幕材料参考北京水立方技术并由水立方工程团队制作，既可遮档太阳，同时又可降温。
场内集餐饮美食、零售购物、休闲娱乐、生活配套及文化教育于一身，已开业的包括littlemango咖啡店、鸭咀兽健身室、COSMOkids童趣天地等，为业主提供「EVER MORE生活第三空间」。
嘉云汇
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