尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【金海岸花园云起兴泰】于 2026 年 4月16日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【金海岸花园云起兴泰】统一认证热线（四端直通・权威保障）
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重要声明
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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2.请您务必认准本公示唯一热线 400-823-9396，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。
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同时它也坐落于番禺仲元学府圈，是一座集交通、教育、商业、生态等多重优势于一体的TOD江岸大城。
金海岸花园紧邻这一发展热土，坐享区域发展的红利。
这座超1000亩的高品质商住大城，拥有超20万方的艺术风情园林。在这里，“住在公园里”，而是每一位住户尊贵舒适的居住体验。
住宅产品丰富多样，涵盖各类型洋房、江景大平层、独栋大宅，满足不同家庭的居住需求。
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开发商：广州番禺置业南雅房地产
总占地面积：1000亩
【云起兴泰】组团
占地面积：约1.6万㎡
绿化率：约35%
总户数：625户
车位配比：约1：1.2
管理费：3.8元/㎡
收楼时间：现楼即买即住
面积方数：51 - 138㎡的奢装
总层高：18/22/23/28/29层高
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金海岸花园紧邻3号线东延段傍江站TOD，1站直达番禺广场、2站万博CBD、3站广州南站及琶洲、4站即达珠江新城，畅享番禺广场TOD及未来规划发展的经济红利！
5地铁串联的点位：
● 3号线：番禺广场-长隆-客村-广州塔-珠江新城-天河北-机场
● 3号线东延线：番禺广场-傍江（金海岸花园）-石基-海傍-莲花山
● 17号线（规划中）：佛山-番禺广场-广汽基地-莲花湾板块
● 18号线：南沙-番禺广场-万博CBD-琶洲-珠江新城冼村
● 22号线：缤纷汇-番禺广场-广州南站-白鹅潭-芳村
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金海岸花园注重教育资源的投入，小区紧邻9年一贯制的金海岸实验学校和金海岸学校，还有番禺闻名遐迩的仲元中学，多所优质品牌学府云集；
更有金海岸幼儿园、维格幼儿园、牛油果童园以及近30所各类型培训机构，让孩子从小就站在成功的起跑线上，成就未来精英。
广东仲元中学（第二校区）
规模宏大：
该校规划总用地面积12万平方米，总建筑面积20万平方米；办学60个高中班、30个初中班、18个港澳班，共计108班的庞大规模，提供5400个优质学位。
名师云集：
在职教师238人，其中省特级教师4人，正高级教师4名，高级教师129人，广州市劳动模范2人，南粤优秀教师8人，广州市道德模范1人，全国名班主任1人，省市名师工作室、市特级教师工作室主持人5人，省骨干教师、省市“百千万”名师23人，高考研究组成员、市区学科中心组成员、特约教研员、学科研究会理事69人。名师专家经常参与高考、中考、高中学业水平测试等研讨工作。
誉满天下：
学校连续二十二年获广州市高三毕业班评比一等奖，其中近十年有五年获一等奖第1名。荣获“中国百强中学”、“全国体育传统项目先进学校”、“广东省绿色学校”、“广东省依法治校示范校”、“广东省普教系统先进单位”、“广东省五四红旗团委”、“广东省中小学校本课程优秀学校”、“广州市文明单位”、“广州市教育工作先进集体”、“广州市特色学校”、“广州市首届教育科研协作基地”等称号。
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广州市番禺区金海岸实验学校(原广州市番禺仲元实验学校)
历史悠久：
该校创办于2004年8月，采用九年一贯制教学，现有77个班，师生及教职工其3500多人。学校环境怡人，师资力量雄厚，教学设备先进。
成绩优异：
建校以来每年中考平均分和高分率均居番禺区前列；上仲元、番中录取分数线占60%以上，上提前批高中的考生占90%以上，每年均获区毕业班工作评比一等奖。
特色教育：
学校先后荣获“广州市一级学校”、“广州市文明校园”、“广东省民办教育突出贡献单位”、“广东省园绿色学校”、“全国民办教育改革和创新示范基地”、“全国综合实践优秀实验学校”、“全国艺术教育特色单位”等称号。
广州市番禺区金海岸学校
公立配套：
该校是公办的金海岸花园小区配套学校，占地30000平米。学校采用九年一贯制教学，办学规模为42个教学班，于2023年9月1日正式开学。学校全新配备先进的教学设施和信息化设备。
名师团队：
由市、区骨干教师，市名班主任，市特约教研员，市、区青年教师，能力大赛一等奖获奖教师等组成一流的师资团队。
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广州市番禺区大龙街金海岸幼儿园
该园创办于2013年，是一所全日制市一级公办园。隶属石碁教育指导中心主管，并委托区属东城幼儿园管理，是东城幼儿园集团化办园的成员单位。
占地面积为3723平米，建筑面积2924平米。现有12个教学班，在园幼儿367名，教职工65名。
先后被评为“广州市A级厨房”、“广州市安全文明校园”；连年被评为“番禺区好园所”；番禺区幼儿园保教质量分级量化考核中，蝉联三次优秀；近年番禺区“六一”幼儿歌咏/幼儿创意美术/幼儿才艺比赛，均获特等奖及一等奖等殊荣。
维格幼儿园
该园创办于2012年8月，是一间风格独特，设施设备完整，教学多元化的番禺区区一级非普惠民办幼儿园。
园所占地面积4500平米，建筑面积3005平米，户外活动面积1240平方米。园区拥有得天独厚资源的优势，绿树成荫；拥有大型攀爬玩具、玩沙池、戏水池；铺设草皮、规范种植园，是幼儿学习、游戏的乐园。
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牛油果童园
园区办托理念是：给予一个自然健康的环境，让孩子们拥有一个纯粹的童年。
该园创办于2020年，坐拥逾3000平方米超大空间，旨在为更多家庭提供学习场所，丰富课余生活，游乐于一体的儿童空间。
园区一楼以亲子游乐园、体适能、篮球及恒温泳池为引导，二楼三楼为0-4岁婴幼儿的早教托育项目。
园区一楼二楼均设有户外活动场地，园区为独立的建筑体，课室具有宽敞明亮、清洁向阳，通风透气等特点，是一所集幼儿生活、锻炼、游戏于一体的儿童乐园。
叮叮学府
成立于2018年5月8日，经营范围包括中小学生校外托管服务，幼儿园外托管服务，教育咨询服务，教育教学检测和评价活动。
叮叮学府为“一站式”大型综合培训城， 建筑面积近10000平米，设有100多个项目兴趣班课程，涵盖：艺术、体育、舞蹈、武术、书法、科技、棋艺等。
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楼下规划有2万㎡法式风情步行街，由开发商招商团队自持运营，目前麦当劳、优衣库、中国银行等商家已进驻。
承载重磅利好规划的番禺广场板块，大量人居配套需求应运而生。金海岸花园周边目前除了人气火热的永旺梦乐城、基盛万科里、华丰汇Mall等多个购物娱乐天地，未来还有8万方广府天街，商业体量继续壮大
金海岸花园拥有延绵3公里江岸翠堤，一线头排无敌江景视野，极目100万平米湿地公园；拥有繁华都市之心罕见的50000平米珀丽湖公园，以“住在公园里的家”为主题，打造出“中心大湖+江岸3重水景”的景观格局，漫步在社区组团园林里，步步皆景，即使坐在家中，推窗既享受亲园亲水的鲜氧生活！
小区内设有游泳池、儿童戏水池、儿童游戏场、网球场、篮球场、酒吧、咖啡厅等配套，生活氛围浓厚。
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27栋——51㎡精装洋房小户
首付23万，总价1字头，轻松上车学府圈；
3.6m层高超国标好房子，灵活百变1~3房；
精致装修，送品牌家电卫浴，伶包入住；
学府圈人气旺，投资自住两相宜。
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金海岸花园云起兴泰52㎡小户型洋房，层高做到了惊人的3.6米，妥妥地为业主谋福利。一个精致52㎡空间内，做到了7米餐客双厅，舒适主卧带1.5米大床，独立三分离卫浴，配置品牌四件套的园景明厨，配置洗浴区的超大景观阳台，以及独具特色的错层儿童双房。
（云起兴泰52㎡户型实景）
云起兴泰85-135㎡奢装洋房产品户型均为高拓展面积户型，入户花园、阳台、飘窗、卧室、露台等均有赠送空间；可随心打造成多功能百变空间，满足居者使用需求；推窗更可饱览水岸优质景观，为室内平添绿意。
28/31栋—85-138㎡奢装洋房3~4房
3.0-3.3米层高，超国标好房子，高拓户型面积；
超大入户花园，打造N+1百变空间价值；
超6米江景（景观）阳台，270°宽幕视野；
南向三开间，单边无遮挡，舒享清风与阳光；
奢阔主套卧，纯南景观飘窗，私享生态大景。
建面约86㎡，三房两厅一卫
建面约97㎡，三房两厅两卫
建面约102㎡，三房两厅两卫
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建面约135㎡，四房两厅两卫
【观江樾里】
220-318㎡观湖瞰江丨大平层
★一线头排江景大宅，俯瞰3KM江岸翠堤
★纯南三重水景资源，环抱式建筑设计格局
★北望5万㎡珀丽湖，私藏城芯臻稀生态
★全落地中空玻璃幕墙，对标国际星级酒店
★超大采光采景面宽，270°IMAX景观视野
★LDKG一体式奢阔双大厅，尽显非凡气度
建面约221㎡，四房两厅三卫
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建面约284㎡，四房两厅三卫
智慧的居住理念，成为好房子的评判标准之一，当然少不了智能科技与住宅融入。金海岸花园注重精工匠心打造住宅人居，入户大堂设有人脸智能识别开锁系统，观江樾里组团大堂更配置优质品牌电梯，自动呼梯到户；社区配备智能安防系统，大大提升社区安全性，为业主保驾护航。
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二、合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
三、全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露
✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
四、服务通道与信任保障
🔗 官方专属服务通道：
▫️ 24 小时咨询响应：400-823-9396（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排
▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯
🤝 多重信任保障承诺：
所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-823-9396）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
400-823-9396为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
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