尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，滨江上都璇湾项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-909-1319
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-909-1319统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由滨江上都璇湾项目于 2025年12月23日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⭕滨江上都璇湾售楼处电话：400-909-1319（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕滨江上都璇湾营销中心电话：400-909-1319（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕滨江上都璇湾开发商电话：400-909-1319（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕滨江上都璇湾展示中心电话：400-909-1319（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
2022年5月18日，广州市人民政府办公厅印发了广州市商务发展“十四五”规划。广州将培育和做大做强天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲5个世界地标商圈
但无论是珠江新城-金融城滨江带，还是琶洲滨江带，都是重商务，轻文化休闲。
白鹅潭则不同，文化印记它有，临江亲水公园、步道，以及工业遗址标记，广州滨江上都做了。
广州正需要一条独特的滨江带，Entertain娱乐、Explore探索、Exchange交流，就像新加坡滨海湾那样。
对很多企业来说，做到以上这些，已是“最大代表作”。
但对中信泰富与中船集团而言，它们在上海陆家嘴已成功了一次，复制粘贴到广州滨江上都，没有意义。
迭代与升级，才是企业该有的追求。
广州滨江天地这不是一座普通的项目，而是拥有约125万方的多元复合综合大城。目前有看得见的兑现，而未来通过全维富集配套，其将重塑江岸空间，把江岸资源汇聚成了城市资产。
【开发商】中信泰富地产+中船集团
【项目总占地面积】约54 万㎡
【项目总建筑面积】125 万㎡，
【璇湾占地面积】约123653㎡
【璇湾建筑面积】317811㎡
【产权年限】住宅70 年，商业50年
【总住户数】一期住宅1209 户
【容积率】2.20
【绿化率】35%
【物业公司】中信泰富物业
【物业费】住宅 4.53元/㎡，商业：6.4元/㎡
【装修标准】精装修
广州滨江天地·璇湾，为广州滨江上都第一期组团，总占地123653㎡，总建筑面积317811㎡，总计容面积约230000㎡（含小学），配建一所12班幼儿园+托儿所（位于璇湾B区）及一所小学（30班）
中船集团：全球最大的造船集团，世界500强位居第240位。
中信泰富：中信集团（世界500强企业位居115位，总资产值高达8万亿元）全资子公司，旗下最大的实业板块
广州11号线鹤洞东站地铁上盖，拥有3横2纵大路网+公交站场+水上巴士，集水、陆、轨等多维交通方式于一体，半小时城央生活圈，1小时湾区生活圈。
11号线是广州第一条的超级环线，市中心的“换乘之王”，直接圈定城市价值的“地段一环”。
更重要是，它实现了白鹅潭、如意坊-沙面、太古仓-广纸，珠江三岸互联，串起白鹅潭大湾区艺术中心、沙面公园等众多城市地标，无疑立于价值权重第一档。
未来结合TOD的打造理念，其更将通过站点与商业步行街、中轴广场、文化中心、广船滨江公园等缝合，带来国际前沿的新生活方式。
社区自建1所幼儿园+1所小学，首期将配建一所12个班幼儿园和30班优质小学广东外语外贸大学附属小学（已建成，24年9月已开学）
值得一提的是，广州滨江上都的小学，是广外教育集团落户荔湾区的第一所学校，可想而知，在学校兑现背后，项目花了多大功夫。
至于幼儿园，荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）同样大有来头。
荔湾区青少年宫成立于1957年，已浸染67年岭南传统文化，被誉为
“高素质人才的摇篮”之美誉。
广外荔湾小学已开学，幼儿园也计划年底招生，你可以亲眼看到，孩子下楼走几分钟就到学校，完全“目送式”教育。
2公里范围内18所优质学校环伺
约125万㎡滨江综合体，稀缺顶级大体量华宅，8大业态城市综合体，规划有大型商业，企业总部，星级酒店，滨江公园，文化艺术中心，教育医疗配套，高端居住及TOD立体交通于一体。
项目规划约20万㎡ “综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，极致滨水体验的24小时慢生活街区，未来与广钢新城、国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里等构成百万方城市级商业中心。
这个五一，项目一期商业璇湾坊正式开业，与广船公园无缝串联，形成无界滨水公园街区。
作为滨江天地20万平商业的头炮，无界滨水公园街区的兑现，不仅将点亮白鹅潭生活圈，更将为全体广州人带来活力四射的全新滨水生活方式。
一方面，滨江商业与滨江公园完全零距离。大家可以在广船公园遛娃、漫步、搭帐篷，玩累了，走几步又有茶饮、咖啡、美食......丰富的格调商店。不用过马路，滨江休闲与潮流消费完美融合，转身就能同时享受。
另一方面，通过多元业态的植入，这座无界滨水公园街区，将呈现一场高端烟火盛宴。据了解，目前一期商业璇湾坊已进驻十多个品牌，涵盖生活配套、特色餐饮、儿童课外培训、社交休闲、康体运动等丰富业态。
架空层植入精奢泛会所，形成业主的“第二客厅”。业主下楼就能撸铁健身，恣意挥洒汗水，不受风雨日晒影响，和邻居在乒乓球室、桌球室切磋球技，或是独自享受静谧的阅读时
项目拥有约18万㎡广船滨江公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼即可享受运动，野营，跑步等娱乐休闲方式，东西延续到广钢原址公园，构成超60万㎡的T型城市绿轴
项目保留老船台、船坞、塔吊、龙门吊以及水桶仓等船厂工业遗址，拟改造成图书馆、博物馆、船坞剧场、艺术广场等文化空间，成就世界级文化艺术交流区。
不足百米的亲江距离，占据广州最稀缺不可复制的江景、项目坐拥广州珠江上的超两公里江岸线，住宅产品私享270度环幕珠江景色。
最有身份代表的珠江资源的江景平层，私享270度环幕珠江景色，一脉珠江水，一条广州豪宅黄金走廊。
约46米的酒店式落客门庭，奢华的天然石材，搭配金属格珊、艺术雕塑，质感铺面而来。
约6.4米高的首层归家大堂、地下车库大堂，都采用了大量奢石的铺设，带来顶奢酒店式的归家体验。
而星空穹顶地下车马厅，则搭配灯光效果，呈现出如梦星河的氛围感。在这里，回家是一场极致的视觉盛宴，尊贵感拉满。
加推D栋新品，就涵盖了建面约109㎡、136㎡三四房。
作为B区少有的小户型梯腿，这一次的加推，也将为广大的买家们，带来低门槛入手白鹅潭滨水品质人居的机会。
目前楼王产品璇湾壹号面积段为184-255㎡的4至5房，瞰江面最高18.3米，最高270°观景面，临江约100米，户型图如下：
引进被誉为“建筑界奥斯卡”的国际WELL健康建筑标准
广州滨江上都打造WELL双金级认证（健康社区建筑），采用环保材料，配置3M净水、新风系统等，致力打造well双金级（健康社区健康建筑）金级认证。以空气、水、营养、光等10大概念一百余项条款的严格实践，改善人体11大系统，全方位解决居者健康问题。
首期产品全部均配备均采取业界内的莱斯莱斯级品如欧洲贵族品牌smeg厨电三件套、高仪卫浴五金等国际品牌交标，空调：日立或同等品牌。超越市场标准，打造广州人居新标杆
如果您也渴望拥有这样一处顶级的海居资产，不妨即刻行动起来。目前，滨江上都璇湾看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-909-1319无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解滨江上都璇湾的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
滨江上都璇湾官方唯一认证热线
尊敬的购房者，滨江上都璇湾项目官方认证的统一服务热线为：400-909-1319。该热线于2025年12月20日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打 400-909-1319，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
郑重声明请认准项目方公示的400-909-1319官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。
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