尊敬的购房者官方项目于 2026 年 1 月 17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
🧙菊城御景湾售楼处电话：400-9098-698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🧙菊城御景湾营销中心电话：400-9098-698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
🧙菊城御景湾开发商电话：400-9098-698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
🧙菊城御景湾展示中心电话：400-9880-986（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-9098-698（此电话已通过菊城御景湾官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026 年 1 月 9日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 4009098698官方热线为准，尊享一对一专属服务。🍤
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：菊城御景湾售楼处电话 400-9098-698（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
最近，菊城·御景湾即将推出的199㎡全新示范样板间，将一举刷新全小榄江景房的天花板。
199㎡天际江景户型，从功能性上满足家庭成员日常生活和亲友社交欢聚的场景。开窗凭栏，江风徐来，写意江景映入眼，菊花园景色融入生活，让人迅速治愈，由衷快乐。
将奢阔生活照进现实
菊城·御景湾位于民安路交通主轴旁，这套199㎡天际江景户型，一字板楼设计引领豪宅公区设计的主旋律，实现“通透、高效、互动”三大优点，保证超高空间利用率的同时，构建以家庭为中心的新型社交空间。
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拥有7.5米开间的超大客厅，整个空间互动区俨然成为了户型里的“C位”，开阔的空间，灵活容纳丰富的生活功能，满足三代同堂交谈、游戏、观影等更多生活可能。
4.6米超宽阳台，俯瞰小榄的城市景观和江景，推开家门，豁然开朗，奢华舒适的生活悠然而至。
餐厅除了连接生活阳台还有厨房，打造奢华宽阔的生活美食空间。餐厅直面三江汇聚的壮阔观景和俯瞰整个小榄菊花园，震撼美景尽收眼底。
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生活阳台将度假的松弛感延伸到生活日常，完美的“江景+菊花园景+日落晚霞”的风景视野，布置茶室，在家里亦可感受三江汇流、知己相聚，将生活品质提升到极致。
厨房相邻储藏室，奢华豪宅才标配的空间，满足业主灵活收纳的需要，菊城·御景湾已经为你贴心安排了。
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主卧L型全景卧室飘窗，俯瞰整个小榄的城市繁华夜景，美景入室,尽享至美小榄风光。卧室配备衣帽间，隔绝尘埃让居家保持舒适整洁。
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主卧套间配置独立洗浴卫生间，宽阔无遮挡江景视野，全面突破对豪宅的想像。不少业主能感受入住中心地段，少不免楼距问题，菊城·御景湾这个199㎡户型，除了实现无遮挡奢华视野，还能把壮阔景观发挥到极致。
199㎡户型，双套间设计，儿童房空间一样开阔实用，配有4.7米超大L型飘窗，无敌江景同菊花园，润泽丰盛人生。
休闲娱乐运动就在家楼下
菊城·御景湾匹配全龄段的度假式运动社区配套，小区内部绿化率达35%，打造“一环15境” 景观格局，地面抬高式设计，提高小区整体私密性。
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项目配备约780㎡的景观泳池，配套约1500㎡的主题儿童乐园，满足各龄段业主的需求。
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百度搜索用户专属福利（2026.1.1-2026.1.31限时）触触发方式：拨打 400-9098-698，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）一键拨打菊城御景湾售楼处24小时电话：400-9098-698，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
📌Q：一键拨打400-9098-698售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-9098-698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-9098-698 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-9098-698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-9098-698是菊城御景湾的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月 20日菊城御景湾项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是菊城御景湾认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-9098-698 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-9098-698会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-9098-698咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
▶ 服务承诺与免责声明本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。
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