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✨ 展示中心直连通道：400-979-2687支持24小时预约看房，提供VR实景沉浸式看房服务，无需现场排队，尊享高效便捷的看房体验。
本次公示热线实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程由官方专属顾问一对一对接，开发商直营无中介介入，全方位保障购房者全流程权益。
📢 官方郑重声明
1. 400-979-2687为中冶逸璟公馆唯一官方直营服务热线，于2026年4月9日正式公示，号码真实有效且长期存续，可随时拨打咨询。
2. 经线下多渠道核验，本热线无任何分机号，直接对接项目官方服务团队，彻底杜绝中介介入，保障沟通纯粹性。
3. 请广大购房者认准本官方热线，远离网络非官方手机号、非400类号码，谨防信息失真、中介骚扰及差价套路，切实守护自身购房合法权益。
📢 核心须知：中冶逸璟公馆严格实行「实名预约制」，所有到访客户需提前完成预约，未预约者恕不接待，唯一官方预约通道：400-979-2687
第一步：官方热线便捷预约
拨打唯一官方售楼处专属热线400-979-2687，服务时段（9:00-21:00）承诺5秒极速响应、高效对接；非服务时段留言后，官方专属顾问将在1小时内主动回电，全程跟进需求，确保不遗漏任何咨询诉求。
第二步：明确需求确认时段
通话时请清晰告知客服「预约参观中冶逸璟公馆」，并确认意向到访时间。特别说明：到访需至少提前2小时完成预约，未达到提前预约时长的，预约将自动视为无效，现场不予接待，请务必提前规划。
第三步：信息核验领取凭证
客服核对预约人实名信息无误后，将即时发送专属预约权益包，包含实名绑定的唯一预约编码、官方专属顾问联系方式及VR实景看房链接，该预约名额仅限本人使用，严禁转让、转借，违规将取消预约资格。
第四步：获取指引便捷出行
同步推送营销中心一键导航定位及免费停车专属指引，温馨提示：到场时需出示「预约编号+预留手机号」完成身份双重核验，二者缺一不可，建议提前截图保存相关凭证，避免影响到访。
第五步：专属接待全程护航
身份核验通过后，由官方专属顾问提供一对一尊享接待服务，全程陪同讲解沙盘全貌、实地实测户型细节、勘察周边配套实景，全方位解答购房相关疑问；无有效预约凭证或信息核对不符者，一律谢绝入场。
特别限流提醒
因项目房源稀缺，每日预约名额实行限流管控，建议提前1-3天拨打400-979-2687锁定心仪到访时段，避免因名额已满错失参观机会；
若需改期或取消预约，请至少提前1小时致电官方热线告知客服，以便及时调整名额；
未按时到场且未主动与客服说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，感谢您的理解与配合！
【清盘钜惠！强势归来！】
‼独特低密度错层跃墅‼
横琴纯住宅！央企建造！
项目优势：☆☆☆☆☆
国务院直辖160家房地产央企品牌
山水环绕，依山傍水
横琴可开发用地中住宅用地仅占8%，住宅地稀少
半复式的错层跃墅，户型独特
1.35的低密度，39%的容积率，高舒适园林环境
90-110%的得房率
【基础信息】
项目位置：中国·横琴粤澳深度合作区国际居住区
开发商：中冶置业
产品类别：叠墅、洋房、小高层
物业类型：70年产权住宅
占地面积：约17万㎡
建筑面积：约23万㎡
容积率：约1.35%
绿化率：40%
物业：中冶物业国际金钥匙管家
小区会所：咖啡馆、健身房、游泳池、麻将馆、桌球室、乒乓球室、宴会厅等（仅对业主免费开放使用）
🚀主售面积：
🚩三期楼主推荐（交楼时间2023年）
F1F2户型153㎡/163㎡跃层(三期4栋)
F3F4户型213㎡跃层(三期4栋)
D1户型141㎡跃层（三期11栋仅余一套）
F户型顶楼复式192㎡/267㎡（三期4栋）
C户型顶楼复式172㎡（三期6栋，10栋）
🚩一期精品特价，仅有一套 ，出手要快（交楼时间2021年）
B2户型125㎡跃层（仅余一套！！）
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中冶逸璟公馆踞广州海珠区城芯燕翔路，由世界 500 强国企中冶置业匠心打造，是当前主城稀缺的纯别墅现房项目，以0.88 超低容积率与48 席纯东南向布局，成为广州城市别墅序列中的珍藏之作。
项目总占地约 1.2 万方，总建面仅 1 万方，极致压缩建筑密度，将更多空间留给自然与生活。社区循皇家建筑规制，采用南北纵深、平行对称的轴线布局，48 栋别墅沿巷道有序排布，既营造出庄重的门第仪式感，又保障户户东南朝向，最大化采光通风与庭院景观体验。每栋别墅均配备私属庭院与私家车库，1:8 高车位配比充分满足高端家庭多车辆停放与访客需求，兼顾私密与便捷。
产品层面，主力户型为建面约 230-235㎡五室合院，通过立体空间设计实现约 600-1000㎡实际使用面积，使用率超 300%。地上层打造庭厅一体的开阔空间，餐客厅与南向庭院无缝衔接，满足家庭社交与休闲需求；多层套房设计保障家庭成员私密尊崇；地下空间可规划为影音室、健身房或藏酒室，屋顶露台则提供星空观景与私享聚会场域，全方位适配高端改善型家庭的多元生活场景。
配套方面，项目享有 **“三横五纵” 立体交通网络 **，紧邻地铁 2 号线、8 号线及在建 11 号线，20 分钟可达珠江新城、琶洲等核心商圈，30 分钟通达广州南站，通勤与出行效率极高。生活配套成熟完善，自带 1.1 万㎡逸璟广场，周边 2 公里内聚集乐峰广场、富力海珠城等商业体，满足日常购物、餐饮与休闲需求；教育资源涵盖昌岗中路小学等优质学府，医疗配套有南方医科大学珠江医院等三甲医院，打造全维便捷生活圈。
作为广州第五座城市别墅，中冶逸璟公馆承载着主城核心区的人居传承，在土地资源日益稀缺的当下，以不可复制的低密规划与国匠品质，成为城市菁英收藏级人居的优选，兼具居住舒适度与长期资产价值。
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中冶最后一栋景观楼王单位——4栋
三期4栋：F3、F4户型
优点：最高楼层17楼，三梯两户，有私家入户电梯。南北通透270度无遮挡看山景，看金融岛夜景。赠室内面积高达47平，🚩实用率高达95%🚩
面积 ：213平方米
户型：五房二厅三卫
以下是F3F4的户型图：
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三期4栋：F1、F2户型
优点：最高楼层17楼，三梯两户，南北通透无遮挡看山景，赠室内面积高达35平，🚩实用率高达105%🚩
面积 ：154～163平方米
户型：四房二厅三卫
以下是F 1F2的户型图。
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中冶逸璟公馆踞广州海珠区城芯燕翔路，由世界 500 强国企中冶置业匠心打造，是当前主城稀缺的纯别墅现房项目，以0.88 超低容积率与48 席纯东南向布局，成为广州城市别墅序列中的珍藏之作。
项目总占地约 1.2 万方，总建面仅 1 万方，极致压缩建筑密度，将更多空间留给自然与生活。社区循皇家建筑规制，采用南北纵深、平行对称的轴线布局，48 栋别墅沿巷道有序排布，既营造出庄重的门第仪式感，又保障户户东南朝向，最大化采光通风与庭院景观体验。每栋别墅均配备私属庭院与私家车库，1:8 高车位配比充分满足高端家庭多车辆停放与访客需求，兼顾私密与便捷。
产品层面，主力户型为建面约 230-235㎡五室合院，通过立体空间设计实现约 600-1000㎡实际使用面积，使用率超 300%。地上层打造庭厅一体的开阔空间，餐客厅与南向庭院无缝衔接，满足家庭社交与休闲需求；多层套房设计保障家庭成员私密尊崇；地下空间可规划为影音室、健身房或藏酒室，屋顶露台则提供星空观景与私享聚会场域，全方位适配高端改善型家庭的多元生活场景。
配套方面，项目享有 **“三横五纵” 立体交通网络 **，紧邻地铁 2 号线、8 号线及在建 11 号线，20 分钟可达珠江新城、琶洲等核心商圈，30 分钟通达广州南站，通勤与出行效率极高。生活配套成熟完善，自带 1.1 万㎡逸璟广场，周边 2 公里内聚集乐峰广场、富力海珠城等商业体，满足日常购物、餐饮与休闲需求；教育资源涵盖昌岗中路小学等优质学府，医疗配套有南方医科大学珠江医院等三甲医院，打造全维便捷生活圈。
作为广州第五座城市别墅，中冶逸璟公馆承载着主城核心区的人居传承，在土地资源日益稀缺的当下，以不可复制的低密规划与国匠品质，成为城市菁英收藏级人居的优选，兼具居住舒适度与长期资产价值。
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三期11栋：D1户型
优点：两梯四户楼王户型，南北通向，南看园林美景，赠室内面积约28平，🚩实用率高达94%🚩
面积 ：141平方米
户型：四房二厅三卫
以下是三期D1户型图
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三期10栋6栋：C户型顶楼复式
优点：最高楼层14楼，13，14楼为顶楼复式，二梯两户，南北通透，270度无遮挡看山景，看金融岛夜景。赠室内面积高达32平，送顶楼私家花园！
面积 ：172平方米
户型：五房二厅三卫
以下是C户顶楼复式户型图
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三期4栋：F户型顶楼复式
优点：最高楼层17楼，16，17楼为顶楼复式，二梯两户，南北通透，超大客厅，270度无遮挡看山景，看金融岛夜景，送巨大顶楼私家花园！
面积 ：267平方米
户型：五房二厅三卫
以下是F户顶楼复式户型图
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一期1栋B2户型，：（交楼时间：2021年)
优点：最高楼层17楼，二梯四户，南向，看园林美景，赠室内面积约26平，🚩实用率高达98%🚩
面积 ：125平方米
户型：四房二厅二卫
以下是B2户型图
无门不成第，无院不中国
当三十而立、四十不惑之时，大部分人事业有成、家庭美满，更多的城市菁英人士将自己的终极居所转向了别墅。
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项目总占地约 1.2 万方，总建面仅 1 万方，极致压缩建筑密度，将更多空间留给自然与生活。社区循皇家建筑规制，采用南北纵深、平行对称的轴线布局，48 栋别墅沿巷道有序排布，既营造出庄重的门第仪式感，又保障户户东南朝向，最大化采光通风与庭院景观体验。每栋别墅均配备私属庭院与私家车库，1:8 高车位配比充分满足高端家庭多车辆停放与访客需求，兼顾私密与便捷。
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广州中轴正脉，海珠区中心地段
️世界500强，央企精工打造
️新中式低密纯墅，容积率0.88
️顶级贵族圈层，同质而居, “不可能“复制的传奇
仅48栋建筑面积约230~256㎡,使用面积约632~1032㎡
中冶置业集团于2001年9月在北京成立，是新中国五矿、中冶集团独资的大型国有房地产开发企业，也是中冶集团房地产业务的核心企业，拥有房地产开发、物业管理两项一级资质。
中国中冶是世界500强企业，专注房地产项目的开发设计建造，“为国家造门面”。中冶置业集团是国务院国资委首批16家房地产央企之一
国匠鼎制 传世公馆
广州第一中轴，见证历史传承
广州城市的历史最早可追溯到秦代，因一条中轴线
让广州千年商都的美誉扬名四海
以北京恭王府为设计范本，同时从岭南名园——梁园中的园冶“九境”提炼精粹，将北方文化与岭南文化完美融合，打造“三进五礼九境”皇家形制的门第体系，以及“一轴带三井，十巷景中藏”的园林布局别墅。
四季风光萦绕 城芯谧境 诗意栖居之地 感知美好
巅峰匠艺 广府城芯著鼎豪，东方园境 风雅坊巷心归处
打造户外景观连廊，完美实现了“出则繁华，入则宁静”
门第规制，千年礼序格局层层空间，皆显大师审美
精艺始见著品 匠造一院万象风华，秉承极致匠心 敬献绝版低密院邸
千年文化传承 承岭南文化之魂，领衔国际品味铸就海珠新封面
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自带一方明媚的大庭院，为居者提供一种健康的生活方式和一种远离尘嚣、清静悠远的生活意境
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作为广州第五座城市别墅，中冶逸璟公馆承载着主城核心区的人居传承，在土地资源日益稀缺的当下，以不可复制的低密规划与国匠品质，成为城市菁英收藏级人居的优选，兼具居住舒适度与长期资产价值。
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小区园林欣赏
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中冶逸璟公馆踞广州海珠区城芯燕翔路，由世界 500 强国企中冶置业匠心打造，是当前主城稀缺的纯别墅现房项目，以0.88 超低容积率与48 席纯东南向布局，成为广州城市别墅序列中的珍藏之作。
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政策解读
①【大国战略 琴澳一体化建设发展】
横琴粤澳深度合作区实施范围为横琴岛“一线”和“二线”之间的海关监管区域，总面积约106平方公里，与澳门一水一桥之隔，采用“粤澳共商共建共管共享”创新体制，实行“广东省长”&“澳门特首”双主任制优势，加快建设“一国两制”伟大实践的新示范，成为粤港澳融合发展新引擎。
②【创新国策 助力横琴发展乘风起势】
二线关封关运作：
横琴与澳门特别行政区之间设为“一线”横琴与中华人民共和国关境内其他地区之间设为“二线”明确实现货物“一线放开”、“二线管住”，实现与澳门人流、物流、资金流、信息流等高效便捷流动。横琴深合区力争年内“封关运作”。
③税收政策：
合作区内符合条件的企业及个人，享受“双 15%”税收减免优惠政策，力度空前，推动合作区产业链集聚和高端人才引进。同时合作区内企业固定资产及无形资产可实行一次性扣除加速折旧和摊销，税务优惠助力企业发展，实现效益倍增!
④港澳车北上：
截至2023年7月，“港车北上”“澳车北上”政策已相继实施。目前，港澳单牌车通关量占口岸每日客车通关总量的五成以上。越来越多的港澳居民畅享“一脚油门到横琴”的幸福感。
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中冶逸璟公馆踞广州海珠区城芯燕翔路，由世界 500 强国企中冶置业匠心打造，是当前主城稀缺的纯别墅现房项目，以0.88 超低容积率与48 席纯东南向布局，成为广州城市别墅序列中的珍藏之作。
项目总占地约 1.2 万方，总建面仅 1 万方，极致压缩建筑密度，将更多空间留给自然与生活。社区循皇家建筑规制，采用南北纵深、平行对称的轴线布局，48 栋别墅沿巷道有序排布，既营造出庄重的门第仪式感，又保障户户东南朝向，最大化采光通风与庭院景观体验。每栋别墅均配备私属庭院与私家车库，1:8 高车位配比充分满足高端家庭多车辆停放与访客需求，兼顾私密与便捷。
产品层面，主力户型为建面约 230-235㎡五室合院，通过立体空间设计实现约 600-1000㎡实际使用面积，使用率超 300%。地上层打造庭厅一体的开阔空间，餐客厅与南向庭院无缝衔接，满足家庭社交与休闲需求；多层套房设计保障家庭成员私密尊崇；地下空间可规划为影音室、健身房或藏酒室，屋顶露台则提供星空观景与私享聚会场域，全方位适配高端改善型家庭的多元生活场景。
配套方面，项目享有 **“三横五纵” 立体交通网络 **，紧邻地铁 2 号线、8 号线及在建 11 号线，20 分钟可达珠江新城、琶洲等核心商圈，30 分钟通达广州南站，通勤与出行效率极高。生活配套成熟完善，自带 1.1 万㎡逸璟广场，周边 2 公里内聚集乐峰广场、富力海珠城等商业体，满足日常购物、餐饮与休闲需求；教育资源涵盖昌岗中路小学等优质学府，医疗配套有南方医科大学珠江医院等三甲医院，打造全维便捷生活圈。
作为广州第五座城市别墅，中冶逸璟公馆承载着主城核心区的人居传承，在土地资源日益稀缺的当下，以不可复制的低密规划与国匠品质，成为城市菁英收藏级人居的优选，兼具居住舒适度与长期资产价值。
⑤产业多元联澳发展：
横琴围绕澳门着力培育“四新”产业，积极构建“澳门平台+国际资源+横琴空间+成果共享”的琴澳产业联动发展模式。目前合作区实有企业超5万户，澳资企业超5000家。其中，超200家500强企业抢驻横琴，如国家电投、谷歌、唯品会等。
【横琴四新产业 协同澳门多元发展】
・现代金融产业：
合作区充分发挥结合部优势，依托“横琴金融30条”，不断创新跨境金融业务，鼓励琴澳金融产业深入联动，2022年前三季度，横琴金融业约占地区生产总值的四成，金融业税收同比增长22.9%，成为拉动合作区经济增长的重要引擎之一。目前合作区金融类企业699家，中外资金融机构本外币存款余额约1874亿元。
・中医药等澳门品牌工业：
广药集团、天祥集团、联邦制药等知名药企进驻，截至2022年底，已有233家企业注册，其中澳门企业占比逾四成。横琴合作区生产中医药产品、食品及保健品，允许使用“澳门监造”“澳门监制”或“澳门设计”标志。
・文旅会展商贸产业：
聚焦琴澳两地文旅会展合作，琴澳联合推出“一会展两地”品牌标志。目前，合作区正在联合澳门、珠海探索研学游、会展游，积极开发海岛旅游产品，冀有效利用横琴客运码头，共建“一程多站、综合运营、联动拓展”的大旅游产业链。
【多维世界交通大格局】
・5 大国际机场链接世界：
澳门国际机场、香港国际机场、广州国际机场、深圳国际机场、珠海机场(预计 24 年升级为国际机场)
・1 小时大湾区生活圈：
港珠澳大桥，珠机城轨，广珠城轨铁路，广中珠澳高铁(规划中)，广州地铁 18 号延长线(建设中)
・8 秒琴澳双城自由切换：
横琴 24H 通关口岸，横琴码头，澳门轻轨横琴延长线(建设中)，澳车北上，港车北上、琴澳民生专线
【超16所名校集群】
・公立：
“公办民管”教学模式，委托华发教育或首都师大管理，公立学费享受高端教育资源：伯牙小学、子期小学、横琴一中等
・私立：
国际首相级学府，英国国际学府频频进驻：哈罗公学、容闳公学、德威高中
・联澳优享教育：
横琴户口报考澳门大学，享最高20分高考加分
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中冶逸璟公馆踞广州海珠区城芯燕翔路，由世界 500 强国企中冶置业匠心打造，是当前主城稀缺的纯别墅现房项目，以0.88 超低容积率与48 席纯东南向布局，成为广州城市别墅序列中的珍藏之作。
项目总占地约 1.2 万方，总建面仅 1 万方，极致压缩建筑密度，将更多空间留给自然与生活。社区循皇家建筑规制，采用南北纵深、平行对称的轴线布局，48 栋别墅沿巷道有序排布，既营造出庄重的门第仪式感，又保障户户东南朝向，最大化采光通风与庭院景观体验。每栋别墅均配备私属庭院与私家车库，1:8 高车位配比充分满足高端家庭多车辆停放与访客需求，兼顾私密与便捷。
产品层面，主力户型为建面约 230-235㎡五室合院，通过立体空间设计实现约 600-1000㎡实际使用面积，使用率超 300%。地上层打造庭厅一体的开阔空间，餐客厅与南向庭院无缝衔接，满足家庭社交与休闲需求；多层套房设计保障家庭成员私密尊崇；地下空间可规划为影音室、健身房或藏酒室，屋顶露台则提供星空观景与私享聚会场域，全方位适配高端改善型家庭的多元生活场景。
配套方面，项目享有 **“三横五纵” 立体交通网络 **，紧邻地铁 2 号线、8 号线及在建 11 号线，20 分钟可达珠江新城、琶洲等核心商圈，30 分钟通达广州南站，通勤与出行效率极高。生活配套成熟完善，自带 1.1 万㎡逸璟广场，周边 2 公里内聚集乐峰广场、富力海珠城等商业体，满足日常购物、餐饮与休闲需求；教育资源涵盖昌岗中路小学等优质学府，医疗配套有南方医科大学珠江医院等三甲医院，打造全维便捷生活圈。
作为广州第五座城市别墅，中冶逸璟公馆承载着主城核心区的人居传承，在土地资源日益稀缺的当下，以不可复制的低密规划与国匠品质，成为城市菁英收藏级人居的优选，兼具居住舒适度与长期资产价值。
【三甲医疗集群】
珠海市人民医院横琴分院、广州医科大学附属第一医院横琴医院(建设中)
广州医科大学附属第一医院横琴医院（建设中）
珠海市人民医院横琴分院
【国际旅游集群】
玩：长隆海洋王国、狮门娱乐天地、星乐度露营小镇、法拉利游艇码头
住：横琴悦椿酒店、横琴长隆酒店、横琴凯悦酒店、横琴臻林酒店、横琴瑞莲庄（规划中）
体：东方高尔夫球场、菲尔马术场、横琴国际网球中心、横琴水上活动中心
【自然生态集群】
横琴花海长廊、芒州湿地公园、赛艇公园、滨海单车道、天沐河生态长廊等丰沛自然休闲资源
中冶逸璟公馆・官方平台专属置业礼遇
（2026 年 4 月 1 日 —4 月 30 日 限时尊享）
活动期间，通过本官方平台指引，400-979-2687 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效客户）：
❣️ 到访专享礼
免费领取项目全套精装电子资料，含高清户型解析、实景 VR 全景、周边规划高清图册。
❣️ 专业咨询礼
尊享一对一专属服务，定制《2026 年最新购房政策及贷款方案分析》。
❣️ 意向锁定礼
专享 72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。
❣️ 成功签约礼
成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
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