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黄埔科学城高知宜居后花园“开控城投云锦”项目，由三大品牌房企联袂开发商，在一手房当中，综合地段、配套、和环境等因素，推出建面约124-186平大面积三四房户型产品，伴山而建，称为黄埔区的改善标杆楼盘之一，引起不少刚需客户群体的钟爱！#楼盘百科
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项目区位：
位于广州市黄埔区永顺大道和萝岭路交汇处西南方向，广州地铁21号线长平站B1出口几百米；坐落于黄埔科学城“豪宅生态轴”C位的长岭居；
承接片区高端居住需求的中央纯住区，政府斥资500亿打造长岭片区，永顺大道两侧众多豪宅在此落址，成为新兴“豪宅生态轴”，距离科学城中心、区府快捷畅通，面向高净值人群，打造高端纯粹的圈层生活。
项目资料：
项目别名：广开控股城投云锦│云臻园
开发商名：广州凯龙置业有限公司（广开控股，广州城投，广报实业三房企联袂开发）
产权性质：70年住宅（2020年10月拿地）
占地面积：约4.3万㎡
建筑面积：约15.2万㎡
绿 化 率 ：约35%
容 积 率 ：约3.5
总共户数：532户（5栋）
车位户比：约1:1.84
楼栋总高：30-31层（2梯3户）
物业公司：广州城投物业管理有限公司
物业费用：3..65元/平米/月
产品类型：124-186㎡（3-4房）
价格参考：3XXXX元/㎡
福利参考：内部一口价+赠送家电礼包+物业管理费
项目背景：
广开控股——开发区东道主 27载成长与共根植开发区，迎面大湾区，1200亿资产航母，是集地产开发、金融科技、产业运营三大板块为核心的国有大型综合性企业集团；
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广州城投——广州城市地标建造者，几乎包揽广州地标，曾打造广州塔、猎德大桥、海心沙、花城汇等，始终致力于为城市创造时代的标杆，铭刻城市的精粹；
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广报实业——引领高知话语权第一圈层能量，系出广州重要影响力和竞争力的大型文化传媒集团（广州日报报业集团），是集团产业多元化业务的重大实施平台，引领高知话语权第一圈层能量。
项目交通：
地铁——距离广州地铁21号线长平站约800米，地铁3站到科学城，5站到天河；距黄埔有轨电车1号线羌洞站约200米，1站换乘地铁，通达香雪公园、萝岗湿地公园、市民广场、黄埔区府、北师大等，轻松串联科城生活；
自驾——毗邻永顺大道，快速接驳广汕公路、科知通道等多条高速公路，快捷车程直达珠江新城；
公交——附近有黄埔区萝岗福利院站、羌洞站、地铁长平站等多个公交车站点；有327路、328路、夜60路等多条公交线途经。
项目配套：
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商业——自带建面约8万平大型高端商业体，粤海天河城直属团队运营，对标主城三座天河城，规划引入大型连锁商超、电影城、潮流首店、特色餐饮等多元业态，打造长岭商业新标杆；
教育——配建9 个班的幼儿园；2公里范围内汇聚北师大附属广州实验学校（黄埔最美 15 年一贯制公办学校，幼儿园到高中）、铁英学校、二中苏元学校、南方中英文学校等多所省级实力名校及国际学校；
医疗——配建国际级的康养中心；周边有广州医科大学附属妇女儿童医院已运营，黄埔第一家妇幼医院，集医疗、科研、教学、预防保健为一体的三甲医院；规划中的前海人寿健康城等；
休闲——小区配有休闲公园、健身跑道、绿化园林等；伴山而建，毗邻天鹿湖森林公园、元贝生态公园、长岭现代农业公园、水牛山、萝峰山、油麻山等；
户型鉴赏：
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(1)122-186平纯粹高端居住圈层，纯南向无遮挡；
(2) 打破景观限制，板式设计排布，南北对流，双阳台，全明户型，全南望山；
(3) 开创式大面宽、大开间、大阳台，2T3户低密度舒适梯户比，专属私家电梯入户；
(4) 设计师梁志天团队、汉森伯盛等知名团队打造，华为智能化系统配置，全屋 VRV 多联机空调等高品质交标。
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