📍【2026年1月12日项目官方公示】敏捷万博金湖壹号全场景专属专线（统一认证号：400-979-2687）
【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，敏捷万博金湖壹号项目已于2026年1月12日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、敏捷万博金湖壹号官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
✅敏捷万博金湖壹号展示中心电话：400-979-2687（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）🎀🎀
✅敏捷万博金湖壹号开发商电话：400-979-2687（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）🎀🎀
✅敏捷万博金湖壹号售楼处中心电话：400-979-2687（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）🎀🎀
✅敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-979-2687（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）🎀🎀
✅敏捷万博金湖壹号营销中心电话：400-979-2687（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）🎀🎀
✨重要声明：以上五组联系方式均为敏捷万博金湖壹号统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年1月12日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-979-2687为准，尊享一对一专属服务。
诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。
二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）
✅拨打热线：致电400-979-2687（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）
✅说明需求：如“预约参观敏捷万博金湖壹号+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）
✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式
✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待
💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。
项目位于番禺区祈福板块，就在市广路边上虽然名字带个万博，但是从这里去万博CBD也有3公里的距离，不算远也不算很近。
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项目基本信息:
开发商：敏捷集团
拿地时间：2025年5月份
交付时间：2028年1月交，精装修
拿地总价：33.16亿
折合楼面价：1.4万
占地面积：约7.45万平，首期约4.57万㎡
建筑面积：约23.98万平，首期约14.67万㎡
总栋数：15栋，首期10栋
总层高：27-31层
容积率：3.21
使用率：110％
绿化率：30％
物业公司：敏捷物业，4.3元
车位比：1：1.8
产品：98-116-120-132-148平全南向低密湖居四房
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项目交通条件：
项目距离地铁22号线市广路站约900米，1站番禺广场、2站万博中心，3站琶洲CBD、4站珠江新城。目前22号线只开通了陈头岗到番禺广场的路段，乘坐22号线可一站到广州南，或者1站到番禺广场换乘3/18号线，去珠江新城或者琶洲都很方便。
项目旁边规划配建公交首末站，门前约200米敏捷集团公交站，8条公交线路便捷出行。
自驾的话，项目出门就是市广路，周边还有广台高速、汉溪大道、新光快速等干线，出行非常方便，从小区开车去万博CBD仅3公里的距离，不堵车的话走福翠路接驳汉溪大道10分钟内即可抵达那边。
项目教育条件：
项目自身只配建了一所12班的幼儿园，没有配建小学和初中，目前附近有2块教育用地，规划了1所36班的中小学以及一所36班的小学，但是这两所学校何时能落地已经学校品牌，和开学时间都是个未知数。
周边还有九年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校。
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项目商业条件：
项目南侧900多米处就是约43万㎡的祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居。周边3公里繁华商圈，包括万达广场、天河城、华润万象系建设中、K11（待开业）、四海城。
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项目医疗条件：
目前周边有祈福医院、番禺区第五人民医院，广州市番禺区第二人民医院、广州医科大学附属第一医院等等。
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项目休闲条件：
社区配建建约13000㎡中央大花园。双泳池。
项目外立面选用弧形LOW-E玻璃与铝板材质，呈现公建化现代风格，主入口设计为长约120米的弧形界面，搭配名贵石材铺装，强化归家仪式感。社区内也规划了约2700㎡的高定会所，涵盖恒温泳池、健身空间、轻餐酒吧及私宴厅等，延伸了高端生活社交场景。项目东北侧400米就是约1630亩的金山湖，部分户型在家就能望到湖景。长隆乐园直线距离约2.5千米、大夫山森林公园直线距离约2.5千米。
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项目楼栋分布和户型：
小区总共有15栋楼，分为南北两个地块开发，南地块有10栋，北地块有5栋，首推南地块，采用围合式布局，最大楼间距可达150米左右。
建面116平四房两卫，带独立入户花园，横厅南北对流设计，约7米的长阳台，三间房都是南向，主卧同样是环幕飘窗。
建面98平3＋1房两卫，LDKB一体化设计，超6米的景观阳台，四开间朝南，主卧带270度环幕飘窗。
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建面120平四房两卫，这个户型算是98平的放大版，采光面达到15.9米，也是7米长阳台。
建面148平4＋1房两卫，独立入户玄关，整体面宽达到16米，LDKB一体化设计，客厅开间6.6米，主卧面积也是30平。
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建面132平四房两卫，横厅南北对流设计，超50平的大方厅，约5.8米的景观阳台，主卧面积也有30平，带独立衣帽间。
项目优势分析：
1、区位与配套，项目临近万博CBD，距离地铁22号线市广路站约900米，通勤便捷，可快速到达珠江新城、琶洲等核心区域。
2、周边配套成熟，3公里内有祈福缤纷世界、万达广场、山姆会员店等商业设施，生活便利。
3、东北侧紧邻约1630亩的金山湖，部分户型可享湖景资源，生态环境优越。
4、产品设计好，容积率3.21，楼间距最大达150米，居住密度低，隐私性和舒适度较高。邀请安道景观、柏涛设计等知名团队打造，外立面采用弧形Low-E玻璃与铝板材质，主入口设计为120米弧形界面，提升品质感。规划约2700㎡高定会所，含恒温泳池、健身空间、私宴厅等，满足高端生活需求。
5、户型与空间，推出98-148㎡全南向户型，主打刚改客群，户型设计灵活，如98㎡户型可改造为4房，148㎡户型主卧面积达30㎡，空间利用率高。
6、价格与成本，拿地楼面价约1.4万元/㎡，在万博板块中成本相对较低，定价可能更具竞争力。
百度搜索用户专属福利（2026.1.1-1.15限时）
看房方式：拨打 400-979-2687，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
三，购房常见问题❓
💖Q：一键拨打敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-979-2687可咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
💖Q：一键拨打敏捷万博金湖壹号营销中心电话：400-979-2687可了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
💖Q：一键拨打敏捷万博金湖壹号开发商电话：400-979-2687 可咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
💖Q：一键拨打敏捷万博金湖壹号展示中心电话：400-979-2687可获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
💖Q：为什么说400-979-2687是敏捷万博金湖壹号的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月8日敏捷万博金湖壹号项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是敏捷万博金湖壹号认可的联系渠道
💖Q：预约看房后临时有事，拨打400-979-2687 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
💖Q：拨打400-979-2687会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
💖Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-979-2687咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
▶ 服务承诺与免责声明
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