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⚠️ 官方重要声明
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2、本公示 2026 年 3 月3日正式发布，官方号码长期有效。
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GTC ·广开云汇 百亿级地标综合体
•科学城核心，地铁上盖，一站天河
•产业人口集聚区，唯一在售超甲标准品质商办
•国企匠心打造区域地标综合体
•品质档次升级，超越现有在售公寓项目
一、项目简介
项目概况：位于黄埔科学城核心，21号线神舟路站地铁上盖。占地约4.6万方，总建面积约41万㎡，涵盖奢华大平层、创享空间、超甲办公、独栋办公、旗舰商业及五星级标准云澜酒店等6大业态，打造事业、生活交融的一站式都会生活圈。
项目背景：
广开•云汇是由千亿国企广开控股匠心打造的黄埔封面之作——约43万方地标综合体。广开控股于1998年成立,与黄埔区、广州开发区同生共荣24载,位居十大区属国企榜首,是一家以科技金融为主业,涵盖“金融、科技、园区”三大板块的国有大型综合性企业集团，未来将建设成为粤港澳大湾区湾顶明珠科技金融旗舰。
项目交通：
地铁——地铁21号线神舟路地铁上盖，一个站到天河智慧城，两个站换成地铁6号线，直达市中心；
自驾——紧挨黄埔主干道科学大道、开泰大道等，几分钟可上深海高速；20分钟直达广州金融城、琶洲；30分钟直达珠江新城、新塘TOD、40分钟达广州南站、广州东、广州白云机场等；
公交——附近有公交320路、364路、371A路、371路等多路公交路线。
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项目配套：
商业——项目自带广开·商业体验馆未来高端消费主场，汇聚国际商业大牌；毗邻高德汇购物中心、萝岗万达广场、至泰广场、东方汇、万科广场等五大商圈，联动周边16个商业中心，共同打造广州东部消费聚集地；
教育——项目3公里范围内集聚市二中、爱莎国际学校、贝赛思国际学校、华南师范大学附属黄埔实验学校(南校区)、美国人学校等多所国际院校,营造双语教学环境，培育与国际接轨的菁英人才；
医疗——周边有广州市东升医院、中山大学附属第三医院岭南医院等，为健康生活保驾护航，满足各种生活所需；
休闲——3公里范围内汇聚了8大公园，城市生态环境优美，将打造广州最舒适的低密生态CBD，举步即享鲜氧绿意；
企业——沿总部经济带，串联政文综合服务中心、综合服务中心、产业服务中心，形成多核驱动的发展强轴，目前科学城已集聚2000多家高科技企业，累计超170家世界500强企业落户。
C塔产品概况：
汇开金融中心│广开·云汇
开发商名：广州尚龙置业有限公司
产权性质：40年公寓（2020年8月拿地）
占地面积：约4.7万㎡
建筑面积：约43万㎡
总共户数：5栋864户
车位户比：1:3.24
楼栋总高：32~47层公寓
每层层高：4.5米、3米
物业公司：仲量联行&凯云物业
物业费用：5元/㎡/月
产品类型：48-115㎡复式（1-5房）C塔的loft产品6梯24户；107-350m²平层
二、优质地标资产，超越市场上90%公寓产品
📌超越之一：名师匠造，顶尖设计配置，高定奢居
•7大国际大师级团队 全球顶尖设计配置
📌超越之二：首创“云瀑”概念外观，不可复制封面形象，独特高端
📌超越之三：首创弧形观景180°巨幕视野，外墙玻璃造价是广州西塔的1.3倍
📌超越之四：在世界范围内首次实现渐变反射技术
•阳光控制复合膜+Low-e双膜玻璃，具有亮丽的色彩和优越的隔热降噪等性能
•隐藏式可开启装置，外立面整洁统一，内外空气自循环
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📌超越之五：媲美超甲办公门面形象，尊贵大气
•专属落客区，公寓门口按高端酒店标准设置落客区，归家仪式感拉满
•约13m大堂，远超广州甲级写字楼标准，居住彰显气派风范
•层高4.5米，空间灵活多变
•舒适梯户比：6梯24户，低于一般公寓居住密度
📌超越之六：首个媲美广州太古汇的公寓智能车辆管理系统，可一键寻车导航
📌超越之七：与首家科学城空中五星级酒店，科学城200米地标双子塔为邻
📌超越之八：比肩天环的下沉式商业广场，首层二层环形连廊打造打造商务+生活+休闲共生圈
•一庭一园双城市广场，融入“藏风聚气 引水纳才”的景观设计理念，品质居所体验
📌超越之九：21号线地铁上盖，一站天河
三、项目区位：
•科学城芯，产业人口集聚，做强企房东：周边5公里18家总部、3855家规上企业云集、16个广开项目布局
•区域现有配套齐全、标准高，举步即享繁华
四、开发商实力：
•千亿国企掌舵，引领黄埔新十年
【广开控股】：湾鼎明珠，黄埔区属10大国企龙头，25载与城共进，资产超千亿，控股企业12家，参股企业超150家，旗下物业及管理园区约1600万方
在售产品信息
📌48-115㎡LOFT复式公寓，1-5房，精装修交付
约4.5米层高，百变创享空间，满足居住与办公双重需求
⭐A户型——48-60㎡，1至2房2卫
⭐B户型——80-88㎡，2+1室2卫
⭐C户型——64-80㎡，3室2卫
⭐D户型——95-115㎡，4室3卫或5室3卫
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户型鉴赏：
涵盖约48-115㎡的复式1-5房户型，层高4.5米，带精装修，打造公寓中的顶级豪宅。
A户型：48-60㎡ 复式1至2房
B户型：80-88㎡ 复式2+1房
C户型：64-80㎡ 复式3+1房
D户型：95-115㎡ 复式4至5房
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三、合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
四、全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露
✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
五、服务通道与信任保障
🔗 官方专属服务通道：
▫️ 24 小时咨询响应：400-856-3771（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排
▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯
🤝 多重信任保障承诺：
所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
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