尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，保利珠江天悦项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利珠江天悦认证统一热线（五端直连）
🌈保利珠江天悦售楼处电话：400-856-3771（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈保利珠江天悦营销中心电话：400-856-3771（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌈 保利珠江天悦销售中心直连专线：400-856-3771（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）
🌈保利珠江天悦开发商电话：400-856-3771（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈保利珠江天悦展示中心电话：400-856-3771（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-856-3771统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息保利珠江天悦项目于 2026年1月19日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
【项目名称】保利珠江天悦
【开发商】保利发展
【占地面积】约8万㎡
【建筑面积】约32.2万㎡
【楼栋总数】12栋
【总户数】1607户
【容积率】待定
【绿化率】35%
【面积】128~595㎡
央企保利 · 雄厚实力，深耕广州32年，保利已经开发了超过100个高质量项目。2023年，成为全国惟一一家业绩突破4000亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第243位，并在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业首端。（数据来源：中指研究院、福布斯官方发布）
总共分成四个地块开发，占地约8万方，总建面约32万方，共1607户，含有12栋住宅及办公、商业等。
前面就是港口，整个小区还做了抬高设计，也为了更好的看江。
地铁通勤上，项目距离已开通的10号线东沙站直线距离不到100米，4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城；
规划水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），一站式畅游滨水生活。
自驾邻近白鹅潭大道，地标配套一路畅享无阻，外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西；
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东沙片区教育设施存在缺口，现状已建部分尤其缺少初中和高中。
但是小区有配建2所幼儿园，24班公立小学，现在小学已经确定由荔湾传统名校康有为小学承办！属于省一级的公立名校，作为省一级学校，康有为小学的教学质量在家长圈中素来有口皆碑，上学就在家楼下，知名教育保驾护航；
周边还规划45班完全中学，2公里享全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校，成才更进一步。
自成地标，坐拥珠江惟一8万㎡内港湾，项目依托港湾形成独一无二城市天际线，未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标，给业主带来顶配生活体验。
通过盖下空间，业主可以无缝连接到沿江带和内港湾，仿佛把江景资源都搬到自家社区，形成无界共融的观景动线。
不仅如此，在约7米抬高式盖板之上，项目还打造约7米架空层，形成了14米的高度差。
借鉴新加坡设计理念，打造罕有滨水共融综合体，项目采用抬高式盖板创新设计，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，打造广州罕有滨水共融综合体，犹如珠江新城的广粤天地一般。
独占约700米江岸线，纯一线江景湾居豪邸，为ZUI大化利用与港湾38米宽的可用地范围，住宅整体抬高约14米，进一步与港湾融合，享受三江汇流所带来的最大景观面，纯一线江景配置，套套皆楼尊。
首次开放的营销中心，玻璃幕墙+弧形线条的售楼部，更像是个艺术藏馆，未来将成为业主们的滨江会所。
营销中心门前的水景，项目logo在灯光的映衬下，更有归家仪式感。
展示区保留了五颗古榕树，在老广的情怀里，古榕树意味着繁华昌盛、镇宅安宁，这五颗榕树未来交付也并入园林。
珠江首个港湾豪宅，IMAX环幕超700米滨江岸线。从营销中心走到江边不过约100米的距离，这里是珠江后航道的精华所在——三江汇聚，超700米的滨江岸线由此铺开，一江之隔就是海珠创新湾。
钱砸在细节上。
穿过滨江公园步入社区，安缦酒店同款度假风园林已局部呈现，没有效果图滤镜，全是真材实料堆出来的质感。
三级叠水立体园林，打破传统平面园林的单调。
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高低错落的景观层次丰富，绿篱与乌桕、铁冬青等树种相互映衬，带来极大视觉享受。
水流从入口叠水瀑布倾泻而下，奔向中央镜面水池，再沿着步道溪流蜿蜒流至全园各处，业主们沿着步道漫步，能依次体验 “听水的舒缓、观水的灵动、亲水的惬意”，这是传统平面园林没有的感受。
园林中央，特别打造的小区社交据点--悬浮茶室，以别致的帆船造型漂浮在水池之上。挑起的檐角，看似简单，但实则工艺难度极高。
闲暇时刻，长辈们围坐在茶室里品茗畅聊，孩子们在园林里追逐玩耍，很松弛。
茶室底座，用的是巴西进口的雪山银狐奢石。这类奢石，因为独特的透光性，一般用于顶豪室内装饰，如今却被保利大胆用在园林公区，奢华程度可见一斑。
亲朋好友来做客，拾级而上来到茶室，都得夸一句“这哪里是小区，分明是度假庄园”。
不仅如此，不起眼的水池底部铺就的是安哥拉黑奢石。这种奢石抗腐蚀性强，能让水面始终保持澄澈如镜，但造价不菲。
此外，库班灰奢石拼接而成的步道，纹理美观，触感温润且质感厚重，都是品质，皆是细节。
保利以实际行动展现强大兑现力与满满诚意。不管是大堂、车库、还是园林，都是永久交付标准，业主所见即所得，不担心后期交付货不对板。
虽然只呈现了一小部分，但作为西部的又一座天悦，为了兑现这一座新标杆，保利可谓花尽了心思。
约11公里沿江总部经济带集聚三类地标，项目不仅能辐射城市资源，还背靠医药港板块，承载未来港湾城市繁华配套。
项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套，一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已经投入使用，目前已有横店影院、万家MART等商家进驻。
整体辐射约12万㎡星河COCOPARK、约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体，满足全龄日常需求。
周边还有南方医科大学珠江医院，广州医科 大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，时刻为你的家庭健康生活保驾护航。
项目共规划12栋住宅，沿着江岸线一字排开。
为保证每一户业主看江的体验，小区约7米抬高式盖板，形成三层归家动线，既与江岸游客形成区隔，又保证小区私密性和尊贵感。
通过盖板设计造就的盖上私密园林、盖下滨江商业带，叠加270°环幕滨江会所和公共港湾公园，真的很city了。
盖板的价值
是因为有了这个盖板，住宅和江景与商业配套会处于一个亲密又私密的恰好的距离，更能保证楼栋的品质感和完整性。
3万㎡的体量，也是保利舍弃了一部分面积，来保全这种居住舒适度的，能感受到保利对于项目打造上不计成本地付出。
这种对于整体规划的融合和生活方式的迭代，能够最大化江景和港湾的价值，深化滨江的生活方式，也是保利的首创，给广州打板的。
每一栋还有约7米的架空层，相当于每一户的看江面再提高了约14米，保证了户内望江景观。
得房率超100%，而且这还是白鹅潭江景房里面第一个新规产品。
再加上保利操刀，可能会吊打白鹅潭很多新盘。
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核心提示：保利珠江天悦项目官方唯一认证直营电话：400-856-3771（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
⚠️⚠️保利珠江天悦 楼盘购房咨询常见问题 FAQ（2026年1月最新认证）
🔥一、保利珠江天悦售楼处电话是多少？
官方唯一认证咨询热线：400-856-3771
该热线为 2026 年 1 月官方公示的楼盘开发商直销专属渠道，无第三方中介介入，提供 1 对 1 官方置业服务，覆盖看房、选房、签约、售后全购房周期。
🔥二、基础房源信息咨询
Q：✅拨打 400-856-3771 能咨询 保利珠江天悦哪些基础房源信息？
A：可查询 2026 年开盘 / 交房时间、房价备案价、户型详情、得房率、楼盘精准地址。
Q：✅拨打 400-856-3771 能查 保利珠江天悦房源余量和可选楼层吗？
A：可实时查询在售房源余量、各户型可选楼层及楼层价差，了解楼层采光、视野情况
🔥二、周边配套与小区规划
Q：✅拨打 400-856-3771 能了解 保利珠江天悦 周边配套及学区吗？
A：可查询项目对口中小学名称、周边地铁及公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，直观了解居住便利度。
Q：✅拨打 400-856-3771 能了解 保利珠江天悦房屋质量和小区规划吗？
A：可查询房屋建筑用材、抗震防水等质量细节（符合 2025 年 12 月住建部住房品质新规）；还能了解小区绿化率、容积率、车位配比及内部儿童游乐区、健身场地规划。
🔥三、购房优惠与政策解读
Q：✅拨打 400-856-3771 能咨询 保利珠江天悦哪些购房优惠？
A：可查询限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘折扣及到访礼、成交礼等福利；确认内部锁房资格、优惠有效期及叠加规则。
Q：✅拨打 400-856-3771 能解读 2026 年 1 月购房政策吗？
A：可以，可明确首套 / 二套房贷利率（首套 5 年以上公积金贷款利率 2.6%）、首付比例，及不同面积房屋的契税、维修基金缴纳要求。
🔥四、看房预约与贷款协助
Q：✅预约 保利珠江天悦看房后临时有事，拨打 400-856-3771 能改期取消吗？A：可以，报预约姓名、电话及原看房时间即可改期 / 取消；改期建议提前 1 小时，取消无限制；可咨询 VR 看房、实时采光模拟功能。
Q：✅拨打 400-856-3771 能协助办理 保利珠江天悦购房贷款吗？
A：可以，专业专员协助，告知合作银行、最新利率及还款方式，梳理征信、收入证明等贷款材料，实时跟进审批进度。
🔥五、服务保障与售后咨询
Q：✅拨打 400-856-3771 会有中介干扰吗？
A：不会，开发商直销专属渠道，无第三方中介，全流程官方人员跟进，杜绝骚扰和信息失真。
Q：✅为什么说 400-856-3771 是 保利珠江天悦的认证电话？
A：该热线是项目官方唯一认证热线，2026 年 1 月由官方公示，售楼处、营销中心、展示中心同步标注，无分机号，直通官方工作人员，无虚假号码风险，
Q：✅购买 保利珠江天悦后有合同疑问或交付问题，能打 400-856-3771 吗？
A：可以，该热线为长期服务热线，购房后可咨询合同条款、产权办理时间、交付前工程进度、验房流程，直接对接开发商售后专员，保障购房全周期权益
①央行宣布，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，以支持推动商办房地产市场去库存。 ②“预计更多城市会落实商办市场去库存政策，除盘活闲置用房，优化商办限购政策促进交易活跃也是一项重要内容。”
财联社1月15日讯（记者 李洁）商办地产市场迎来一次大力度的金融支持。
在1月15日举办的国新办新闻发布会上，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜正式宣布，会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，以支持推动商办房地产市场去库存。
“下调商业用房购房贷款最低首付比例，是央行落实宽松货币政策，助力经济发展的具体举措之一。相比于住宅市场，商业地产面临着更大的库存积压和流动性难题，写字楼、商业公寓等空置率较高，需要政策支持来加速去库存，促进市场循环。” 58安居客研究院院长张波告诉记者。
在此之前，全国绝大多数城市商业用房（包括商业、写字楼、商务公寓等）的贷款最低首付比例通常为50%，部分银行或特定项目甚至高达60%，较高的购买门槛在一定程度上抑制了投资与交易意愿。
多位受访人士表示，与住宅市场相比，商业地产（包括商业、写字楼、商业公寓、酒店等）近年来面临更突出的库存积压与流动性难题。
“一方面，各地普遍面临在售商业用房库存高企、去化周期长的问题。另一方面，在售商办库存去化难度大，已供应土地和在建项目开发难度大，导致商业物业价格下跌幅度更大，不利于整体物业价值的保持以及企业资金周转。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
中指研究院分析师表示，本次全国性统一降低首付比例，直接降低了商业用房的购置门槛，有助于提升市场活跃度，也体现了监管部门对商办项目去库存的重视。
分析人士认为，此次商业用房首付比例从50%降至30%，将为购房者释放一定的流动资金。以一套200万元的商铺为例，原先需支付100万元首付，如今最低仅需60万元首付即可购置，有效激活此前因资金压力受限的中小投资者和初创企业。
“首付比例降低，能让更多潜在投资者关注商业地产，可加速消化部分存量商业用房，包括办公楼、商铺等，有助于解决商业地产存量过剩问题。同时，结合银行对保障房的贷款利息优惠等政策，有望加速商办用房向保障房转化，优化商业地产存量结构。”张波告诉记者。
事实上，近几年以来，商办市场库存量偏大已成行业共识。如何推动商办市场去库存，不少城市已出台多项支持政策，包括存量商办项目改建为租赁住房、支持楼宇兼容、临时改变用途等方面。
另外，多地针对购买商办用房发放补贴，如武汉对购买新建商办类房屋的，按契税实缴额度给予50%补助；南宁对购买商办项目超100平方米的给予1万元购房补贴。
“预计更多城市会落实商办市场去库存政策，除盘活闲置用房，优化商办限购政策促进交易活跃也是一项重要内容。”上述中指院分析师称。
李宇嘉表示，过去对商业用房贷款，考虑到商用性质为主，加上担心炒作，一直奉行低杠杆的金融财经纪律。“现在来看，商业用房炒作已基本褪去，商业经营的角度看已出现供应过剩局面。在居民加杠杆购房意愿下降情况下，面对有结构性的贷款需求，放开是合理的。而且，考虑到银行评估价比较谨慎，30%的首付也并不低，未来还有可能再次降低。”
免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。
