根据2026年6月4日项目方公示，兰园江悦现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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白鹅潭的"起势"，这两年大家有目共睹。
楼盘君跑了不少趟白鹅潭，亲眼见证了这片滨水板块从蓝图到兑现的过程。广佛同城加速、万象城落地、内港湾成型……一系列利好让白鹅潭从"纸面规划"变成了"肉眼可见"。
但今天不聊大规划，咱们直接聊钱——聊一套白鹅潭江景房里，性价比最狠的285㎡五房。
白鹅潭江景房这几年卷疯了。保利翡丽甲第、保利珠江天悦、广州幸福湾……个个都是狠角色。但你要是真拿钱出来买，会发现一个问题：门槛高得离谱。
先看数据——
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看到这个差距了吗?同样在白鹅潭，同样一线临江、同样280㎡+面积的五房，兰园江悦比其他项目便宜了整整近500万。
|兰园江悦项目实景图
很多人第一反应是：是不是有什么坑?
说实话，兰园江悦确实不在白鹅潭最核心的那一截。它位于滘口段，是白鹅潭西段的前沿阵地，紧邻佛山南海。位置上属于广佛交界的桥头堡——广佛日均200万人跨城出行，近半数通勤南海，这里本身就是连通广佛的天然门户。
好消息是，白鹅潭大道滘口段最近动作频频。荔湾已经完成招标代理询比，总投资2.9亿元，全长880米。未来这条大道建成后，能更好串联白鹅潭各重要项目，强化广佛跨城通勤。
但正因为不在核心区，所以价格才这么实在。
然而产品力一点都不虚：
项目一线临江，90米亲江距离。虽是北向望江，但视野是真的绝——三江汇聚，面宽400米，没有市政路阻隔，这种江景在广州主城区已经不多见了。
|兰园江悦项目285㎡江景示意图
1、270°环幕瞰江阳台。弧形无立柱转角设计，突破传统建筑视野限制，将"江、岸、城"三重景观尽收眼底。
3、专梯入户，圈层纯粹。全盘更是仅规划一栋18层、68套房，2.68低密纯板楼。和保利珠江天悦那种动辄数百套的超大盘不同，这里就是68户人的私密领地。
3、百万级交标。公区设施异常齐全，285㎡户型专梯入户+双主套望江+保姆间+中西厨动线分离……豪宅该有的细节，一个没落下。
可以说，广州核心区能同时满足"270°环幕观江+专梯专户+280㎡+"三个条件的产品，掰着手指头都能数过来。
有个数据必须跟大家说清楚：广州核心区一线临江面积280㎡以上的大户型，在整个市场中极度稀缺。
看看市场表现就知道了——保利珠江天悦A1栋455㎡一层一户仅13席，开盘即清;保利玥玺湾600㎡以上大户型仅30套，成交单价直接冲到28万/㎡。
楼盘君认为这些都不是巧合，而是市场在用真金白银投票：核心区一线临江的大平层，就是硬通货。
广州珠江后航道沿线，能真正无遮挡亲江的住宅用地已经所剩无几。白鹅潭作为广州主城唯一紧邻佛山核心的滨水板块，江景资源更是不可再生。
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