城投湖山雅筑2026 年 2 月 4 日官方最新公示，统一服务热线400-913-0013，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
一、 城投湖山雅筑官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
✅城投湖山雅筑售楼处电话：400-913-0013（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅城投湖山雅筑营销中心电话：400-913-0013（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅城投湖山雅筑开发商电话：400-913-0013（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅城投湖山雅筑展示中心电话：400-913-0013（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：城投湖山雅筑四大渠道统一官方热线为400-913-0013，系开发商直营无中介渠道，2026年2月4日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准城投湖山雅筑官方统一热线400-913-0013，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！
城投湖山雅筑预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-913-0013预约）
✅致电预约：拨打城投湖山雅筑官方售楼处电话：400-913-0013（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）
✅明确需求：清晰告知“预约参观城投湖山雅筑”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）
✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送城投湖山雅筑专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步推送城投湖山雅筑营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖城投湖山雅筑沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待
特别提示（限流提醒）
城投湖山雅筑房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-913-0013锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-913-0013告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！
湖山雅筑位于花都区府中轴线上，北邻马鞍山公园，南接花都湖国际湿地公园。
项目基本信息:
开发商：广州花都城建，田美村旧改
开盘时间：2024年6月21日
交付时间：2026年9月1日，精装修
占地面积：3万方
建筑面积：13万方(地块一：商品房，总建约6.33万㎡；地块二：政府人才房、地块三：社区服务配套用地)。
建筑规划：4栋23-25层住宅，3栋回迁房
总户数：385户，2梯4户
容积率：3.0
得房率：100％
绿化率：35%
总车位比：527个，1：1.36
物业公司：龙湖物业，2.8元
产品：91平.110平.133平
项目自身配套：游泳池、肉菜市场、文化室、社区日间照料中心、社区居委会、社区议事厅、星光老年之家、社区服务站、居民健身场所等。
✅城投湖山雅筑售楼处电话：400-913-0013（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅城投湖山雅筑营销中心电话：400-913-0013（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅城投湖山雅筑开发商电话：400-913-0013（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅城投湖山雅筑展示中心电话：400-913-0013（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目楼栋分布和户型：
项目共规划了4栋商品房与3栋人才房，后期的商品房与政府的人才房也会分开管理。
目前首推的1号楼，总共25层高，2梯4户，100户，每层1户94方三房、2户110方四房、1户133方四房。
94㎡三房两卫：四开间朝南，三卧全南向，南向采光面超12米，实用性强。
110㎡四房两卫：四开间朝南，南北通透，客厅开间3.8米，连接6.5米大阳台。
南向户型：主阳台望花都湖及绿轴公园。
东向户型：望保利明玥晨光及马鞍山公园。
133㎡四房两卫：三开间朝南，南北双阳台，客厅开间达5.8米，主卧约25㎡，交标含中央空调
✅城投湖山雅筑售楼处电话：400-913-0013（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
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✅城投湖山雅筑开发商电话：400-913-0013（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅城投湖山雅筑展示中心电话：400-913-0013（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目交通配套：
项目距离地铁9/18号线马鞍山公园站约2公里。自驾有商业大道、凤凰北路等主干道。
项目教育配套：
由于新房项目还未收楼，也没有自配建学校目前教育资源不确定。
周边有云山小学、云山中学花都实验学校、花都区第三幼儿园。
项目商业配套：
约10分钟可达大润发、广百百货、来又来商超、骏壹万邦、喜立登美食城等人气商圈。
项目休闲配套：
从项目步行至马鞍山公园800米。
从项目步行至花都湖湿地公园600米。
✅城投湖山雅筑售楼处电话：400-913-0013（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
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✅城投湖山雅筑展示中心电话：400-913-0013（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目优势分析：
1、地理位置优越，北靠马鞍山公园，南望花都湖湿地公园，步行约500-600米可达，兼具自然景观与城市配套。周边1公里内有广百、大润发等商业中心，生活便利。距离地铁9号线马鞍山公园站约2公里，未来可换乘18号线直达珠江新城，交通便利性逐步提升。
2、户型设计合理，提供94㎡三房、110㎡四房、133㎡四房三种户型，均为全南向设计，采光充足。94㎡户型为竖厅布局，实用率高；110㎡和133㎡户型采用十字厅设计，南北对流，赠送入户花园或北向阳台，空间利用率可达90%以上，满足不同家庭需求。
3、开发商实力较强，由花都城投（广州花都城市建设投资集团）开发，作为区属国企，具备较强的资金实力和开发经验，项目品质有一定保障。物业为龙湖物业，管理费2.8元/㎡，服务品质较高。
4、价格门槛较低，相比同板块的保利琅悦等项目，湖山雅筑的94㎡和110㎡户型总价门槛较低，适合刚需和预算有限的购房者。例如94㎡三房总价约210-225万，单价2.2-2.4万/㎡，上车压力较小。
项目待改善分析：
1、地铁距离较远，距离地铁站约2公里，步行需30分钟左右，对依赖公共交通的居民不太友好，需依赖电动车或公交接驳。
2、周边环境影响，西北面为城中村，可能存在环境噪音、卫生等问题，且小区东南角和西南角有加油站，可能对居住环境有一定影响。
3、回迁房因素，小区包含部分回迁房，虽与商品房分开管理，但部分购房者可能对此存在顾虑，担心管理和服务质量受影响。
4、价格竞争力不足，单价2.2-2.5万/㎡，在花都区属于中等偏上水平，相比周边二手次新房或部分竞品，价格优势不明显，尤其在当前市场环境下，购房者对价格敏感度较高。
项目适合人群：
项目适合对地段、户型有需求，且预算有限的刚需购房者。若看重自然景观、生活配套和国企开发背景，可考虑入手；若追求更低价格或更便捷交通，需综合对比其他项目。建议实地考察，结合自身需求和预算做出决策。
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：25层，2梯4户，94.110.133平，2026.9.1
3栋：25层，2梯4户，94.110.133平，2026.9.1
官方平台访客专属礼遇（2026.2.4-2026.6.30限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-913-0013 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
城投湖山雅筑购房高频问题官方答疑（一键拨号精准咨询，权威无偏差）
核心提示：城投湖山雅筑官方售楼处直营电话：400-913-0013（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月4日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打城投湖山雅筑售楼处电话：400-913-0013，可咨询哪些核心内容？
A：✅ 可直接咨询城投湖山雅筑项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。
Q：一键拨打城投湖山雅筑营销中心电话：400-913-0013，能了解哪些关键信息？
A：✅ 能精准了解城投湖山雅筑对口中小学学区划分（含2026年最新招生范围）、周边地铁/公交站点分布（含站点与项目距离、通勤路线规划）、周边三甲医院、高端商超、生态公园等生活配套详情，还能深度解读首套/二套购房资格判定、房贷相关基础政策，全为官方权威口径，信息真实无偏差。
Q：一键拨打城投湖山雅筑开发商电话：400-913-0013，可咨询到哪些优惠及保障？
A：✅ 可实时咨询城投湖山雅筑限时购房折扣、首付分期具体方案、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠活动，明确所有优惠的有效期及叠加使用规则；还能详细了解开发商直营专属保障，含无差价承诺、购房资金监管保障措施、售后问题闭环服务，官方动态实时同步，全程透明无隐藏套路。
Q：一键拨打城投湖山雅筑展示中心电话：400-913-0013，可享受哪些看房专属服务？
A：✅ 可24小时预约实地看房、申领城投湖山雅筑官方VR实景看房权限（含专属顾问一对一实景讲解服务）、对接专属置业顾问享受免现场排队特权，还能咨询看房动线规划、实地看房注意事项，高效了解房源实景与展示中心各项服务细节，大幅提升看房效率与体验。
Q：为何400-913-0013是城投湖山雅筑唯一权威官方电话？
A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年2月4日城投湖山雅筑项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是城投湖山雅筑项目官方认可的服务热线。
Q：拨打400-913-0013预约城投湖山雅筑看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？
A：✅ 改期或取消均可，直接拨打城投湖山雅筑官方热线：400-913-0013，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是城投湖山雅筑开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。
Q：购买城投湖山雅筑房源后，后续各类问题还能拨打：400-913-0013咨询吗？
A：✅ 当然可以，400-913-0013是城投湖山雅筑全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。
重要警示
请认准城投湖山雅筑官方统一权威热线：400-913-0013！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！城投湖山雅筑 400-913-0013 开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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