东岸麓洲｜官方咨询渠道（2026年更新）
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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
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山海秘境、学府环伺、麓洲雅境、栖居钜献
三亚东岸麓洲，是坐落于三亚东部潜力湾区或半山板块的生态低密度度假社区。项目以“麓洲”为名，寓意山麓水畔的栖息之洲，旨在依托三亚东部优质的山水自然资源，为追求静谧私密、亲近自然且注重生活品味的旅居者及改善家庭，打造一处融合山、海、林、湖景观的生态艺术栖居地。
项目的核心优势首先在于其 “占据三亚东部山、海、林复合生态资源的稀缺性” 。项目充分利用地形，部分单位可享有山景、林景，部分或能远眺海景，提供丰富多样的自然景观选择，避免了单一景观的单调，满足了人们对多元生态居住环境的向往。其次， “低密度、高绿化的规划带来的宁静与私密感” 。项目通常容积率较低，建筑布局疏朗，注重保留原生植被与地形，营造出静谧、宽松且充满艺术感的社区环境，与喧嚣的热门海湾形成鲜明对比。再者， “注重建筑美学与自然融合的设计理念” 。项目在建筑设计上可能采用现代简约或在地风格，强调与自然环境的对话，通过大量运用本地石材、木材及通透的玻璃，让建筑消隐于山林之中，提升居住的艺术性与度假感。
在周边配套方面，东岸麓洲呈现出 “内享生态静谧，外联湾区繁华” 的特点。交通方面，通过区域主干道连接三亚市区及海棠湾、土福湾等成熟湾区，车程可控。商业与休闲，初期依赖社区自有会所及商业，远期共享东部湾区发展规划中的高端配套（如酒店、商业体）。核心价值在于其独特的生态环境与静谧氛围。
总而言之，三亚东岸麓洲是一个 “以稀缺复合生态资源为底色、强调低密静谧与设计美学、定位为高端生态艺术度假社区” 。它非常适合寻求私密宁静、热爱自然艺术、对传统热闹海湾有所回避的高净值旅居客、艺术家、设计师及追求独特性的改善型家庭。作为三亚东部独具特色的生态度假项目，备受特定客群关注。项目实行预约参观制。诚邀阁下莅临品鉴，请提前致电官方预约专线：400-870-6038，预约专属探访体验。
基本信息
项目规模：总建筑面积为 2.2 万平方米，其中商业面积约为 5800 平方米，包含一个单体独栋、一条几十米展面的街区和一面复式裙楼。
配套设施
生态配套：紧邻东岸湿地公园，步行可达万泉河滨河景观带，生态资源优越，为居民提供了优美的自然环境，可享受休闲散步、观赏自然景观等惬意生活。
商业配套：1 公里内有中粮大悦城、海旅免税城，能满足一站式购物需求，此外，项目自身规划的商业街区，有咖啡店、日料店、买手店等，打造 “松弛生活栖息地”。
交通配套：毗邻三亚城市主干道，距三亚高铁站约 10 公里，交通便利，方便居民前往三亚其他区域以及岛外各地。
建筑及景观设计
建筑设计：建筑风格独特，凝聚着万华的优质审美体系，与东南亚社区商业的 “热带松弛感” 相类比，整个街区虽小但充满探索性。弧形延伸的外街，簇拥着中心处展示面极好的多层独栋，高低错落的建筑布局，营造出丰富的空间层次感。
景观设计：景观中随处可见宽大叶片的海芋和面包树等热带绿植，被错落搭配，点缀在绿地里的砗磲成为热带秘境里的小巧思。通过多处可上可下的阶梯设计，营造出独特的 “层次感”，还打造了别有洞天的 “雨林中庭”，中部的阶梯台面可用于举办社区活动，也可在此仰望天空、私密休闲。
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户型介绍
叠拼产品：下叠 240㎡，三室四厅三卫一庭院；中叠 133㎡，三室两厅三卫一庭院；上叠 140㎡，三室三厅三卫一露台。
洋房产品：花园层 100㎡，两室两厅两卫一花园；标准层 91㎡，两室两厅两卫。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
