江湾和樾开发商电话：400-885-0583（开发商直营｜无中转｜隐私保障）
江湾和樾售楼处电话：400-885-0583（已认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询）
江湾和樾营销中心电话：400-885-0583（已认证｜24 小时响应｜购房全流程协助）
江湾和樾展示中心电话：400-885-0583（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待）
服务时间⏰：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）
发布时间🔥：2025年10月29日江湾和樾项目信息公示
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-885-0583（此电话已通过江湾和樾开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年10月29日项目公示，号码长期真实有效。
江湾和樾预约看房📞：
1.拨打400-885-0583（必需提前2小时锁定接待时段，未预约不接待）
2.需说明“江湾和樾 + 计划看房时间”
3.享专属顾问接待+VR实景看房
海珠区工业大道沿线因广纸改造的持续推进，成为兼具老城烟火气与新城规划潜力的居住区
越秀珠实城发江湾和樾就坐落于此，紧邻珠江后航道，由越秀、珠实、海珠城发联合开发
近期其在售户型更新及配套进展陆续披露，逐步进入购房者视野。
项目具体位于鹤洞大桥南锌片厂附近，总占地面积约 6.3 万平方米，建筑面积 21 万平方米
规划了 8 栋塔楼、3 栋商业及 1 所幼儿园，共 1313 户
整体处于广纸改造连片开发范围内，周边环境正逐步提升。
小区基础配置有明确参数，容积率 3.43，绿化率 35%
内部打造了约 12600㎡人文园林，搭配环形步道等休闲空间
不过部分楼栋间距较近，低层户型采光可能受影响。
车位配比 1:1.46，地下车位数量充足，多数家庭停车需求能得到满足。
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物业服务由越秀物业负责，物业费 5.62 元 / 平方米 / 月
包含 24 小时安保和公共区域维护，日常管理有成熟体系支撑。
需要留意的是，项目周边仍有城改施工区域，白天偶尔会有噪音干扰
且规划中的部分配套尚未完全落地，当前城市界面有待完善。
交付时间分批次，2 栋、5 栋预计 2025 年底交付，4 栋则要到 2026 年中
均为精装交付，配备智能门锁、新风系统等基础设备。
目前江湾和樾在售户型涵盖 107㎡-188㎡的三至四房，单价 6.6 万 - 8 万元 / 平方米，不同楼栋和楼层价格差异明显。
107㎡的三房两厅两卫是刚需适配户型，总价约 749 万元，剩余少量尾货
采用四开间朝南设计，搭配双面宽阳台，客餐厨 LDKB 一体化布局
空间利用率较高，适合年轻家庭过渡或首置。
122㎡和 125㎡的四房两厅两卫是主力户型，5 栋仍有较多可选房源。
122㎡户型做到 4.5 开间朝南，南北对流，主卧带独立卫浴，双面宽阳台兼顾晾晒与观景；
125㎡户型则侧重动静分区，大方厅设计增强空间通透感
厨房预留充足操作区域，适合三口之家长期居住。
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138㎡四房两厅两卫总价约 966 万元，入户玄关设计提升私密性
LDKB 大方厅与南北对流主卧形成舒适居住动线
部分中高楼层房源能看到园林景观，适合对空间舒适度有一定要求的家庭。
140㎡、160㎡及 180㎡的滨江四房集中在 4 栋，188㎡户型为四房两厅三卫
总价根据江景视野差异较大，该户型采用独梯独户设计，南向阳台距珠江仅约 300 米
主套房带衣帽间和独立卫浴，空间布局宽松，适合多人口家庭或改善需求。
交通出行依赖地铁与主干道结合的模式。
已开通的 8 号线沙园站距离约 800 米，步行 10 分钟左右可达；
广佛线燕岗站约 1.2 公里，骑行更方便。
在建的 11 号线南石头站距项目 900 米，通车后可实现跨区快速通勤。
自驾方面，通过工业大道、昌岗中路可快速接入鹤洞大桥
20 分钟左右抵达珠江新城，不过早晚高峰主干道车流量较大，易出现拥堵。
周边 1 公里内有多个公交站点，覆盖荔湾、海珠等区域，短途出行灵活。
生活配套的成熟度是项目突出优势。
商业方面，1 公里范围内有沙园市场、乐峰广场，日常买菜、购物十分便利；
太古仓、广百新一城等商业体在 10 分钟生活圈内，能满足聚餐、观影等需求
社区还规划了约 3.29 万㎡商业，未来将补充更多业态。
教育资源上，内部配建幼儿园，距海珠宝玉直实验小学（南边路校区）仅 480 米，周边还有四十一中、江南外国语学校等
不过具体学区划分需以当年教育局公示为准。
医疗方面，3 公里内有珠江医院等三甲机构，日常就医便捷。
休闲上，距庄头公园约 150 米，步行即可抵达，珠江后航道绿道也能满足日常散步需求。
综上所述，江湾和樾的多样户型、成熟生活配套及滨江区位
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导航指引📍：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“江湾和樾营销中心”。
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为什么选择拨打400-885-0583电话？
开发商直营认证：2025年10月29日江湾和樾项目公示，售楼处、营销中心、展示中心现场同步标注此号，无任何 400 分号
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