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广州·保利翡丽甲第：白鹅潭CBD的鼎级人居新标杆
在珠江三江交汇的黄金腹地，一座足以定义广州未来十年高端人居标准的项目正冉冉升起——广州·保利翡丽甲第。作为保利置业“甲第系”全国第三座、大湾区首座作品，它不仅承载着品牌对“好房子”的极致理解，更以世界级资源占位、超前产品力与文化深度，重新书写广州顶豪生活的全新范式。
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一、城市核心留白之地，仅此一席
当华润置地白鹅潭悦府与花语和岸相继清盘，白鹅潭商务区核心区已无在售住宅。而陆居路地块——即今日的保利翡丽甲第，成为区域内唯一可售的住宅项目，稀缺性不言而喻。
项目雄踞白鹅潭CBD心脏地带，坐拥珠江、北江、西江三江交汇的天然景观资源，与立白中心仅百米之隔，住宅限高达180米，高区视野直面一线江景，将浩瀚水岸尽收眼底。这种“离江最近、视野最高”的双重优势，在广州豪宅市场中极为罕见。
更重要的是，这里不仅是自然景观的高地，更是城市发展的战略高地。政府倾力打造的白鹅潭国际滨水活力区，正加速兑现为广州面向世界的窗口。而保利翡丽甲第，恰是这片热土上最耀眼的居住坐标。
二、四轨交汇+双奢商业，世界级生活圈已成型
交通与商业，是衡量顶级住区价值的核心标尺。保利翡丽甲第在这两方面，堪称“满配”。
项目距地铁1号线芳村站（即将更名为“白鹅潭站”）仅约200米，未来将成为广州主城区唯一的四轨交汇枢纽：
1号线贯穿天河、越秀等核心城区；
11号线作为广州首条环线，串联各大CBD；
22号线高速直达白云机场与广州南站；
28号线连接佛山、东莞，构建湾区1小时生活圈。
立体交通网络之下，全城乃至湾区通勤效率极大提升。
而在商业配套上，项目被两大重奢地标环抱：
广州首座M1级华润万象城，定位国际一线奢侈品牌聚集地；
广州首个滨江太古里——聚龙湾太古里，融合岭南文化与全球潮流。
此外，白鹅潭大湾区艺术中心（体量约14万㎡，相当于一个正佳广场）就在楼下，将成为广东文化艺术新高地。项目自身还引入万豪系五星级酒店，形成“高奢酒店+江景顶豪”的稀缺组合，珠金琶部分千万级豪宅亦难企及。
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三、甲第系基因，保利置业的巅峰之作
“甲第”二字，自古意为显贵府邸。保利置业将其升华为高端产品系，十年仅落子三座：上海杨浦、苏州金鸡湖，如今轮到广州白鹅潭。每一座，皆成区域标杆。
在上海，翡丽甲第曾创下杨浦区销冠，并长期稳居二手房价格天花板；在苏州，今年一季度登顶千万级非墅豪宅销售三榜冠军。而广州这座，被业内普遍视为保利置业有史以来标准最高的一座甲第系。
其底气，源于对“好房子”理念的深度践行。在国家提出“好房子”应以“舒适”为核心的新导向下，保利置业率先将五大标准转化为独有的“人居四感”与“美学九镜”，推动住宅从功能供给迈向精神供给。
四、大师执笔，打造“超级底盘”硬核产品力
保利翡丽甲第的产品力，体现在每一个细节之中。
建筑立面由gad大师团队执笔，以曼哈顿现代美学为形，广府文化为魂，创新融合“无界镜幕”“鎏金冠冕”“骑楼底座”等符号。建筑底部采用斯卡帕叠级工艺，将岭南骑楼的弧形拱券进行现代转译，在极简中暗藏地域文脉。
静音系统堪称行业标杆：全屋采用6mm+1.52PVB+6mm+12A+8mm双银LOW-E中空夹胶玻璃，通过多层复合结构实现35分贝隔声量，即便窗外车流70分贝，室内仍如图书馆般宁静。门窗抗风压达4级，可抵御12级台风；保温隔热性能达国标最高级别，获绿色建筑三星认证。
结构骨架由国际级结构大师方小丹操刀——他曾设计广州西塔与北京奥运场馆。正是这套强韧“骨骼”，支撑起L型环幕客厅、270°无界观江面等非常规设计，让效果图真正落地为生活场景。
社区整体抬高约14米，首层架空7.2米，花园层6.8米，使住宅“地面生活”始于五楼之上，有效隔绝噪音与粉尘，低区亦享开阔视野。
五、广州唯一庄园式园林 + 3000万级文化会所
在园林营造上，项目以“十境空间”演绎凡尔赛十字轴线礼序，融入十三行商贸文化肌理，打造“艺术藏品级园林”。更创下广州单位面积最大水景呈现，双层绿化展示面高达80%，稀缺质感无可复制。
会所则由国际设计大师CCD郑忠操刀，灵感源自半岛酒店，耗资超3000万元，打造“广州甲第十二景”。融汇中、英、法三大皇家气韵，还原十三行鼎盛时期的贵族社交场景，不仅提供高端服务，更致力于为业主构建圈层影响力与价值赋能平台。
六、超新规户型，得房率高达130%
项目共5栋超高层住宅（56-58层），首推1#、5#栋，主力户型建面约133-245㎡，全部采用“超新规”设计，得房率最高达130%，远超市场平均水平。
133㎡四叶草横厅：无需打通即享约7.4米大宽厅，媲美170㎡产品；
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163㎡四开间观江：19米江景面，连240㎡产品亦难超越；
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