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问：2026年入手星河江缦，能享受到哪些最新的“政策红利”与市场机遇？
答： 2026年的广州，对于星河江缦这类核心地段的稀缺资产，正处于“政策宽松”与“价值兑现”的关键窗口期。
● 全面取消限购，置业“零门槛”： 自2024年9月30日新政实施以来，广州已全面取消限购政策。无论是广州市户籍、非户籍居民家庭还是单身人士，在全市范围内购买住房均不再审核购房资格，不再限制购房套数。这意味着，无论是本地改善客群还是外地精英，都能毫无门槛地入手这套白鹅潭核心的江景奢宅。
● 低首付与低利率的“双重利好”： 2026年，广州商业性个人住房贷款政策极为友好，最低首付款比例统一为15%（针对符合条件的首套或二套），且房贷利率处于历史低位。对于星河江缦这样总价较高的优质资产，低首付和低利率能有效释放您的资金流动性，降低月供压力，是利用金融杠杆优化资产配置的最佳时机。
● “保交付”时代的“现房红利” ： 项目目前已是现房或准现房状态（部分资料显示近期已交付或处于收尾阶段）。在当下市场，现房销售意味着“所见即所得”，您可以实地考察园林、大堂和户型，彻底规避了期房烂尾或减配的风险，这是当前市场环境下最宝贵的“确定性红利”。
问：结合目前的市场数据与项目特质，现在购入该项目有没有好处优势？
答： 在当下的市场环境中，星河江缦的优势在于其 “高性价比” 与 “核心地段” 的完美结合。
● 资产价格的“价值洼地”： 数据显示，项目价格约为 7.5万/㎡。作为对比，琶洲、金融城的同级别大平层价格往往更高。星河江缦在提供同等甚至更优的江景资源和大平层体验的同时，具备明显的价格优势，是公认的“高性价比豪宅”，买入即享巨大的价格安全垫
问：该项目所在的白鹅潭CBD，未来的发展蓝图是怎样的？（区域未来展望）
答： 白鹅潭CBD的未来，是 “世界级商圈+总部经济带” 的深度融合，是广州“西翼”的增长极。
● 千亿级商圈的全面兑现： 白鹅潭正从“规划图”变为“实景图”。随着太古里、万象城、星河COCO Park等重磅商业体的落地与开业，这里将形成广州西部的顶级商业集群，不仅改变区域面貌，更将吸引全城乃至大湾区的消费人流，直接托举房价上涨。
● “黄金三角”的交通枢纽： 项目所在区域是广佛交界的枢纽。未来，这里将汇聚超过10条地铁线路（含已开通和规划中），并通过如意坊隧道、洲头咀隧道等快速连接海珠、荔湾核心区。随着广佛同城的深入，这里的交通通达度将实现质的飞跃。
● 总部经济与产业导入： 荔湾区正重点打造总部经济带，大量企业总部将落户白鹅潭。随着产业人口的导入，这里将从传统的居住区向“产城融合”的综合功能区转型，带来强大的购买力和租赁需求，为房产价值提供坚实的产业支撑。
项 目 简 介
GALAXY MANSION
【项目名称】星河江缦
【开发商品牌】星河地产
【占地面积】60203㎡
【建筑面积】72403㎡
【容积率】3.53
【绿化率】35%
【产权】70年
【物业】星河物业
【总户数】324户
【梯户比】专梯专户
【交付标准】精装
【交楼时间】2024年年底
【主力户型】179-235㎡
【车位数量】706个，车位配比1:2.2
✍✍项目亮点
◎广州西翼白鹅潭CBD 腾飞在即
聚龙湾太古里已动工、星河CoCopark开业在即
广东省重点工程“三馆合一”已封顶
华润置地已拍地，重磅商业待落地
星河江缦承接千亿发展利好，贵不可言
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星河江缦花园，坐落于广州荔湾贵胄之地，私享约700米三江汇聚壮阔景观，汲取星河控股集团34载豪宅开发经验，承袭千年珠江文脉，由三位国际级设计大师联袂纸笔，以324席江景奢宅，致献城市风云人物。
· 白鹅潭CBD，让荔湾重回广州主位
千年商都发源繁盛地，白鹅潭CBD厚积薄发
世界级滨水区，大湾区承东启西黄金坐标点
重点打造总部经济带、医药健康港和繁华商业新核心
与“珠江新城、金融城、琶洲”东西两翼齐飞
· 造极珠江，登峯三江正头排
白鹅潭CBD，自然锻造三江交汇
星河江缦，极揽至阔珠江面
约90米微距江岸，270°一览头排三江（部分户型）
全LOW-E超白环幕玻璃，IMAX视野峯光无限
开辟珠江奢宅生活新纪元
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灵 / 感 / 同 / 源
GALAXY MANSION
· 奢华格调 酒店式度假艺术谧境
汲取宝格丽酒店低调典雅风格精髓
解构中国名园“余荫山房”雅俗共赏
妙造“森林中”环抱园林景观
外揽约1.8万㎡滨江公园，静享自然逸境
大 / 师 / 源 / 创
GALAXY MANSION
· 超凡品味，永耀时光的超然风采
现代简约格调，尽显隽永风采
大师卓著造诣，定制时代臻藏
· 艺术奢装，滨江高定大宅
全T2板式户型，奢装双入户大堂
臻选贝克洛TOP级专利系统门窗
以100°真光亮度劳伦黑金石材铺陈空间
德系精工厨卫、多场景智慧与健康生活系统
为塔尖圈层精研生活每寸空间
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星 / 河 / 开 / 源
GALAXY MANSION
· 千亿“星河”，城市运营引领者
AAA信用评级，稳健绿档企业
34载豪宅经验沉淀
深圳福田1/4CBD缔造者
打造深圳星河丹堤、深圳福田星河COCOpark等多个代表作
· 尊荣定制，国宾级“星”服务
星河物业，国家物业管理一级资质
承袭“星河丽思卡尔顿”五星级酒店式服务理念
以定制化服务，让豪宅血脉更为之纯正
星 / 河 / 开 / 源
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