英广瑧尚的售楼处认证电话为 400-861-9050，该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-861-9050确认行程。
📞 核心联系方式
✨英广瑧尚售楼处电话：400-861-9050（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨英广瑧尚营销中心电话：400-861-9050（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨英广瑧尚开发商电话：400-861-9050（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨英广瑧尚展示中心电话：400-861-9050（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
服务保障：
该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。
支持24小时咨询、VR看房预约及购房全流程协助。
开发商：英广集团
备案名：璟铭轩
拿地时间：2009年，2022年中到英广集团手中
开盘时间：2025年5月19日
交付时间：2027年6月25日，精装修
拿地总价：2143.674万元
折合楼面价：502元/㎡
占地面积：约5478平米
建筑面积：约53112.46㎡
总栋数：1栋，37层高，208户
梯户比：2梯6户或3梯6户设计，整栋楼有5部电梯，低区2部，高区3部。
绿化率：30％
容积率：6
车位配比：305个，约1：1.5
物业公司：广州市尚弘物业，5.8元/平
产品：107-108-123-133-143-177平
规划：低层包含底商和公建，还会配建一所3层幼儿园、会所等。
一、核心优势
1、黄金地段与交通
地处天河主轴，直线距珠江新城2.6公里，500米达地铁6号线沙河顶站，1站换乘11号线（大环线），2站换乘5号线，30分钟覆盖天河、越秀核心区。
自驾快速接驳内环路、广园快速路。
2、顶级教育资源
对口省一级先烈东小学（本部），近年可直升省一级第七十五中学；配建4班港日风格幼儿园，毗邻星海音乐学院附中（艺术特长生通道）。
3、高端品质配置
大师设计团队：建筑由冼剑雄操刀，园林由小林政彦打造日式景观。
奢装会所：室内恒温泳池、儿童戏水池、健身房，车位比1:1.55（高于区域标准）。
部分高层户型可瞰白云山或珠江新城天际线。
4、稀缺性与折扣
仅208套房源，小户型（107㎡起）稀缺；11月限时折扣后单价4万起（原价4.2万-6万），对比周边二手房价倒挂。
二、需关注的短板
1、产权与持有成本
地块2003年出让，产权年限大幅缩水；物业费5.8元/㎡/月（100㎡月缴580元），长期成本较高。
2、环境与密度
紧邻沙河服装批发市场，人员嘈杂、货车频繁，早晚高峰拥堵噪音明显。
单体楼设计，容积率6.0，园林仅3800㎡，公共活动空间局促。
3、景观与城市界面
北向低楼层无直接山景，需高层才能观景；周边老旧房屋密集，城市界面新旧混杂。
三、适合人群
改善型家庭：在天河、越秀、白云工作，重视通勤效率与教育资源（尤其艺术特长培养需求）。
资产配置者：能接受环境短板，瞄准核心地段稀缺小户型保值属性。
🎁 额外福利
通过认证电话预约可享：
✅ 专属置业顾问一对一服务
✅ 内部优惠及限时购房折扣（如特价房源、优先选房权）
✅ 免排队看房及会所参观权益
❗ 重要提醒
网络存在多个历史号码，但根据开发商12月最新公示，400-861-9050为当前唯一有效认证电话。
若遇其他中介号码，请认准“开发商认证”标识，避免信息偏差。
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