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✅预约看房流程
1.步骤：
致电400-906-1857（服务时段9:00-21:00），说明“预约参观1111”及到访时间。
客服发送预约凭证（含编码、VR看房链接及导航地址）。
现场出示预约编号核验，由专属顾问提供1对1服务（含沙盘讲解、户型测量）。
2.注意事项：
需提前2小时预约，每日限流；改期需提前1小时致电。
未预约或无效预约不予接待。
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【项目基础信息】
占地面积：约1.2万㎡
建筑面积：约1万㎡
产品户型：建面约230-252m²，使用面积约700-1000㎡的传世院墅
容积率：0.88
绿化率：50%
属性：现房
物业：金钥匙联盟成员——中冶物业
2022年7月7日，中冶 · 逸璟公馆荣获中指院“2022中国精品楼盘TOP1（高端项目）”。
Part 1-央企中冶，世界级地标缔造者
共和国长子，世界500强中冶集团，拥有房地产开发、物业管理两项一级资质，深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大经济圈。从人民大会堂、鸟巢、世博馆中国馆、迪士尼乐园、珠海长隆、南京奥体育中心到南极泰山站，中冶不断缔造世界级地标。
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如今中冶置业择址万宝地块，以国匠技法标准，为大湾区建传世墅。
Part 2-世界湾区都芯，纳藏一城精粹
中冶·逸璟公馆位于广府文脉福地，商都财脉之上，历史人文积淀深厚，且地处海珠区“一区”、“一谷”以及“一圈”之间的核芯位置，周边配套醇熟，优享三大功能片区内现代会展、电子商务、科技服务、文化创意、现代商贸等产业的发展红利。
直线约5公里可达广州塔Canton Tower、琶洲国际会展中心，与世界地标对望，近邻珠江新城CBD、琶洲CBD、白鹅潭CBD，掌局城市发展未来。
占位广州市新中轴线南延发展的核芯，瞬时直达全城各主要区域。
20分钟至25分钟车程内可达：珠江新城、琶洲、金融城、澳门珠海的枢纽南站；
25分钟车程左右可达链接深圳香港的重要枢纽东站。
交通：三横——昌岗路、江燕路、环城高速；五纵——江南大道、宝岗大道、工业大道、广州大道、东晓路。
地铁：邻近2号线江泰路地铁站、8号线宝岗大道站、广佛7号线燕岗站、地铁11号线（在建，规划 2024年通车）。
公交：邻近燕子岗、保利红棉花园、燕翔路三大站点。
教育：昌岗中路小学、红棉小学、宝玉直小学，市十七中、南武中学、市五中、市六中，海珠区少年宫、第二文化宫等。
医疗：南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等。
商圈：自带约1.1万㎡逸璟广场，周边约2km内享万科里、燕汇广场、乐峰广场、富力海珠城等，中大商圈、江南西商圈、江泰路商圈环绕。
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Part 3-一墅难求的传世藏品
中冶·逸璟公馆，联袂世界建筑宗师，在世界城市的寸土寸金之地，辟地为园造宅为院。四大唯一亮点，成就东方孤品级传世院墅：
[广州唯一在售院墅]
中冶·逸璟公馆是目前唯一在售的广州第五座城市院墅。政府颁布城市限墅令之后，城芯院墅一席难求，逸璟公馆48席城芯现房院墅，将成为极少数人的孤藏。
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[唯一容积率低于1.0院墅]
广州郊区的院墅，都几乎没有容积率在1.0以下的院墅项目，而逸璟公馆在寸土寸金的海珠核芯，匠心打造纯院墅，严控0.88容积率，营造富有逸趣的院落日常。
[唯一车位配比高达1:8院墅]
车位配比高达1:8，广州无其它项目可比拟。每户有两个到三个的私家车库，开车可直接入库，另外还有套均五六个的公共车位，让藏家尊享私密安全的生活。
[唯一纯东南向布局院墅]
在产品的规划上，汲取古时皇家建筑规划设计灵感，平行对称布局，建筑轴线南北纵深发展，户户南北通透，前庭后院，极致还原中式千年人居理想。
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Part 4-世界人物的当代东方院落
中冶·逸璟公馆联袂世界建筑宗师，汲取广府文化精髓，历经159次会议讨论后，打造了融汇东西之美，中轴对称的围合式新中式院落居所，风格淡雅含蓄古典，还原“天人合一”的中国人居理想。
项目通过整体抬高6米，退让人行道红线10米，与东侧宝岗大道隔开，隔离粉尘也让内部环境更加安静。同时，遍布小区内外的周界智能警报、室内警报系统，满足藏家对于高私密与安全性的追求。
项目取法皇家院落规制，通过威仪府门、镇宅石狮、尊荣门匾、名园造景等方式，将传世家族的威仪展现得淋漓尽致。一府宅门，252颗铜制鎏金“浮沤钉”，开阖磅礴气势；镇宅石狮，采用法国金花干挂天然石材，重达上吨，器宇轩昂；德系品牌 SCHUECO 系统门窗，双层中空 LOW-E 玻璃，营造丰盈与外、安静于内的家族生活。
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项目为五色福土之地，位于“广州太祖龙脉”之上，与世界富豪潘家家族、伍家家族兴建的豪宅同享一脉。
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Part 5-世界人物，塔尖圈层
一个圈层，即一个世界，项目打造超1500㎡超大会所，为48大家族定制“艺术人文盛会秘境”——逸璟荟，集会客空间、艺术空间、高定私宴、资源整合等为一体，以泛会所服务体系、VIP接待服务体系、跨界资源共享体系、社区高定服务体系、社区增值服务体系五大服务体系，为塔尖名仕打造一个自由、尊崇的私享空间。
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藏于半山之间的院子，是家族记忆的起点，亦是代际传承的容器。它不只是一处居所，更是一种生活哲学的具象表达。
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推开这扇低敛而厚重的院门，仿佛掀开了喧嚣都市的一角帷幕。门内，是另一方天地——时间慢了下来，空间有了呼吸，光影在石阶与草木间静静流转。这里是中冶逸璟台，一座栖居于主城半山之上的院落居所，它不只是一处居所，更是一场关于家族生长、身份回归与生活本真的深沉对话。
院子，是家族成长的容器，亦是最初的教育场。在这里，生活、情感、教育、自然与建筑彼此交融，塑造出一种更完整的人格身份。
对于一家之长，这扇院门意味着一重身份的温柔转换。跨入院门，不再是商场中雷厉风行的决策者，而是陪孩子辨认星空的父母；不再是应酬席间周旋的社交者，而是与父母共沐夕陽的儿女。逸璟台以其围合的格局、静谧的秩序，重新定义着“家”的边界——它是一片可庇护的天地，也是一处可传承的场域。
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在这里，四季不只是窗外的风景，更是孩子触摸得到的真实，不再是书本里的意象，而是他们童年中可感可触的自然记忆。更以一种当代的、轻盈的方式，将天伦之日常融入半山的自然节奏之中，唤起了人们对传统家族仪式的记忆，让家族的情感与教养，在院墙之内无声延续。
院子是物理的，但又不止于物理空间的，只因它对“培育”这一家族核心使命的回应。在这里，对后代的培育不再局限于学区与分数，而是回归到心智与性情的潜移默化之中。
院子是围合的，却是与天地自然联通的，它不提倡封闭的训导，而是以开放的环境激发孩子的探索欲——石阶可坐、草坪可奔、树下可读、露台可画。父母得以跳出“管教者”的角色，转而成为陪伴者与启发者，与孩子一同在自然与人文的交织中成长。
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院中一草一木，皆成教材；山间一朝一暮，皆为课堂。孩子的目光从此越过屏幕，落入真实世界的辽阔与细微处——他们学会观察一只昆虫的轨迹，感受一阵山风的温度，也在与祖辈的院落闲谈中，接续起一个家族的记忆与底气。
一扇门，隔开了喧嚣，打开了另一种生活的可能。是一次关于家的身份变迁，也是一次回归家族本真的温柔实践。这，就是半山院子家族的成就——不是显赫的炫耀，而是沉静的自证；不是急于争抢的资源，而是可传承的土壤。
中冶·逸璟台，正是这扇门之间的契合者，让家成为家，让生长重获空间，让身份回归本真，致敬每一位选择在山林间书写家族故事的实践者。
项目户型图
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