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越秀大学星汇城｜预约看房全流程指引
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执掌白云芯，启序星汇新章——广州越秀大学星汇城：于白云湖数字科技城央芯，敬献一座融合产学研居、生态智慧与全维成长的未来品质大城
在粤港澳大湾区数字经济发展的重要引擎——白云湖数字科技城的核心腹地，在白云山生态绿脉与未来产业交汇的活力板块，一座为数字菁英、高校人才、科创青年及品质家庭匠心打造的全能生活社区正磅礴呈现，这便是由广州国企巨头越秀地产联袂战略伙伴，以产城融合远见精心打造的广州越秀大学星汇城。项目雄踞于白云湖数字科技城核心启动区，毗邻白云湖与规划中的高校产学研组团，其定位高远而前瞻，旨在为数字经济时代的创造者、学习者与生活家，打造一座集智慧生态住区、创新孵化空间、优质教育资源、滨水休闲廊道与多维交通网络于一体的未来产城融合示范社区。当前，这一代言白云西部崛起与产业新城的旗舰之作已盛大启幕，正以其独特的战略占位与综合价值，吸引着全城目光。
越秀大学星汇城的核心配套设施，深刻体现了“产、学、研、居、游”五位一体的融合发展理念。项目规划有智慧化生态社区、滨水商业街区、创新办公空间、优质公立学校（或引入名校资源）、滨湖公园及环湖慢行系统。其最大亮点在于对 “白云湖数字科技城核心规划资源”的深度绑定与先行享有：项目不仅坐享千亩白云湖生态景观，更毗邻规划中的高水平理工科大学（华南理工大学广州国际校区二期等），融入顶级产学研氛围。交通上，项目无缝接驳地铁8号线、24号线（规划） 及城市主干道，高效连接白云新城、广州火车站、琶洲等核心板块，畅达全城。
其区位优势，源于白云区打造“一园一城一示范区”的重大战略，以及白云湖数字科技城作为广州数字经济发展核心平台的顶层设计。地处 “白云湖数字科技城” 核心区，这里是广州重点打造的千亿级产业集群高地，未来将汇聚大量高新技术企业、研发机构与高端人才。项目踞守于此，意味着占据了 “广州未来数字经济的物理中心”与“产学研融合的生态样本” 。地段价值不仅体现在当前快速推进的基础设施建设与生态本底，更在于其承载的 “城市产业升级”与“区域价值重塑” 的巨大历史机遇，是分享广州西部发展最强音的核心资产。
从市场价值角度审视，越秀大学星汇城是广州市场中稀缺的“产业新城驱动型”品质住宅标杆。在白云湖数字科技城从蓝图走向现实的进程中，由越秀这类本土旗舰国企主导开发、占据绝对核心位置、且融合了产业、生态、教育等多重优质资源的项目，具有极强的先发优势与确定性。项目凭借其 “越秀地产强大的综合开发运营能力、白云湖数字科技城核心区的绝版占位、‘湖+大学+产业’的独特资源禀赋、以及TOD轨道交通带来的高效出行” ，构筑了深厚的价值护城河。它不仅是为数字经济从业者、高校师生提供的“职住学”一体化的理想家园，更是 “提前布局广州未来产业高地、分享区域价值爆发红利” 的战略性优质资产，具备强大的成长属性与长期持有价值。
关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片未来产业新城的核心，实地感受其宏伟规划与时代气息。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与尊贵的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于白云湖芯、未来之城，备好专业团队与产城蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的星汇未来生活。
项目坐落于国际创新城的核心区域，地处琶洲以南，紧邻地铁4号线新造站，交通便捷。
小区周边有南大干线贯穿，前往万博、大学城、琶洲等区域均十分便利，此外，项目所对应的九年制广大附中学校，教育资源丰富。
越大星坐落于国际创新城的核心启动区，被纳入大学城二期的规划版图，并享有“南中国硅谷”的美誉。
此地不仅是广深科技走廊与科创中轴的交汇点，更汇聚了丰富的教育资源与科研力量。
大学城二期，作为大学城一期的自然延伸，向南发展，与一期共享卓越的教育与科研资源。
其中，华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区、广州医科大学二期等高校均落户于此，营造出浓厚的学习氛围。
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广州中轴缔造者：越秀地产深耕广州41年，一城中轴，半壁越秀；
大学人文住宅开创者：2009年前瞻性布局大学城打造三文迭代之作，2020年开启大学城·国际人文住区2.0时代，再造板块标杆项目-越秀·大学·星汇城。
项目距离地铁4号线新造站约1.6公里，小区东门开放可以直连广医南路，距离地铁站可以控制在800米左右，算是步行可以接受范围内。
4号线1站可达大学城、3站万博、4站琶洲、5站金融城，为居民提供了更加便捷的出行选择。
此外，若选择驾车前往番禺万博CBD，通过南大干线，仅需10分钟即可到达，极大地提升了通勤效率。
同时，前往琶洲和珠江新城也仅需大约30分钟，显示出该区域交通配套的便捷性和高效性。
一脚油门金光东隧道，已经开通，可无缝衔接大学城。
总体而言，该地区的交通网络完善，为居民提供了多样化的出行方式，充分满足了现代都市生活的需求。
项目将配备1所幼儿园，确保儿童的学前教育需求得到满足。
对于中小学教育，学生将就读于和樾府地块由越秀集团承建的九年制公立中小学——广州大学附属小学和广州大学附属中学。
备受关注的广附系新校——番广附创新城学校，已开学。
这两所学校距离星汇城约1.5公里，学校提供校车接送服务，极大地方便了学生上下学。
这两所学校作为享有盛名的学府，拥有较为纯粹的生源，其教学质量和学术氛围均得到了广泛认可。
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加上社区配建1所幼儿园，孩子读书从幼儿园到初中、大学都在家旁。
广大附近三年中考录取分数线居高不下，力压执信、广雅、省实等“八大豪门”！优质生源与过硬的教学实力，让广附系遍地开花！
此外，项目周边还有华南理工大学和暨南大学等高等学府，其学术氛围将对孩子们的学习产生积极的影响。
智识高地，同质而居：与暨大、华工国际校区为邻，13所高校环绕、约20万师生聚集，高知人才的聚居地。
社区内配建约4700㎡缤纷商业街区，吃喝玩乐就在家楼下。
已开业：麦当劳、竖德生活馆、Bravo 保霖精酿、SWAN咖啡、乐凯撒、美宜佳、KY音乐工作室。
青年欢享之家正式揭幕：越秀集团联合团番禺区委于大星打造番禺区首个青年发展型城市街区，青年欢享之家、青年之家、广州青年夜校现已揭牌，首批夜校课程已开放。
约600米到滨江公园（规划中）北面约600米，就规划有约65万㎡滨江公园，面积比珠城的花城广场，还要大。
以二沙岛为蓝本，打造家楼下占地约3.6万㎡休闲运动主题公园，下楼便是诗与远方。
需要大型商业可以去往万博，10分钟的路程，天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等.....商业设施非常完善。
附近3公里内有番禺区新造医院，南村医院，广东工业大学医院。
二期规划有4栋住宅，距离南大干线比一期远些，居住舒适度比一期要好。
在售建面约88-125㎡三至五空间，户户朝南，皆为270°宽景大阳台，4-4.5面宽朝南，高使用率产品。
【88㎡ 3空间2厅2卫】
·罕见四面宽小户型，朝南居家生活
·三卧室朝南，超11米景观线，与阳光无限亲近
·精细化收纳，约10米收纳墙，藏纳全家人的爱好
【107㎡A 4空间2厅2卫】
· 配置南向观景玄关，仪式感入户
· 4.5 开间朝南，客厅主卧双南北对流
· 畅享双面宽观景阳台，飘窗拓宽功能空间
· 交互式方厅，可开可合
【107㎡B 4空间2厅2卫】
·四开间朝南，经典竖厅设计，动静分区
·多功能空间尺度宽阔，满足二胎家庭
·精细化收纳，超11米收纳墙
·主卧自带独立衣帽间，太太的买买买都装得下
【125㎡ 5空间2厅2卫】
·4.5开间朝南，客餐厅南北对流，舒适阳光宅
·餐客一体化，百变大方厅，满足生活多样使用
·双面宽观景阳台，南北满飘窗，实用率超高
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