尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，凯旋新世界广粤观邸项目自即日起启用官方统一服务热线。
现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、凯旋新世界广粤观邸官方认证统一热线（四端直连，一号通用）凯旋新世界广粤观邸服务热线：400-979-2687该热线支持以下服务直达：
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🌸凯旋新世界广粤观邸营销中心直连：400-979-2687无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
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🌸凯旋新世界广粤观邸展示中心直连：400-979-2687支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🌺唯一性：以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🌺权威性：本信息由凯旋新世界广粤观邸项目于2026年2月27日正式公示，号码长期有效。
🌺风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🌺服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。【购房必藏】凯旋新世界广粤观邸项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
凯旋新世界・广粤观邸：珠江新城的顶级尊邸之选
项目概述
凯旋新世界・广粤观邸于珠江新城豪宅市场荣耀上新，以其卓越的地段优势、稀缺的景观资源、低密度的社区规划以及纯粹的高端圈层，成为追求终极居住体验人士的瞩目焦点。项目面积段覆盖 132 - 835㎡，为业主提供多样化的传世尊邸选择。
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珠江新城作为广州三大国家级CBD 之一，以0.2%的城市面积贡献1/8的GDP，汇聚全市 23%的企业总部、超50%的世界500强企业及268家持牌金融机构，早已成为资本角逐的热土。而在这片寸土寸金的土地上，凯旋新世界占据着珠江新城最珍贵的江景黄金岸线 ——南向直面珠江浩渺碧波，北倚CBD绿肺珠江公园，形成“江园双景”的绝版景观格局。这种稀缺配置，在整个广州乃至大湾区都堪称孤品。
得天独厚的地段优势，让凯旋新世界的价值始终领跑市场。当珠江新城整体成交均价徘徊在13-14万/m²时，凯旋新世界的最高成交单价已突破30万/m²。参考珠江新城二手成交，更会发现凯旋新世界早已成为珠城豪宅的价格标尺。以凯旋新世界为圆心，每外扩500米，二手豪宅成交单价下降15-20%。进一步拉开时间维度，凯旋新世界的价值增长更为震撼：凯旋新世界广粤尊府，从约5.4万/平开盘价，到站稳26万/平，涨幅高达372%，远超同期黄金约162%的涨幅。无惧经济波动、硬抗楼市周期，凯旋恒定的价格，无疑展现其极强的价值韧性。
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对于核心区豪宅而言，地段是基础，阶层才是灵魂。凯旋新世界早已超越居住属性，成为一张通往塔尖场域的“身份通行证”。作为广州官方认证的国际社区，凯旋新世界早已超越物理居所的范畴，成为华南“塔尖阶层网络”的枢纽，由世界各国领事、世界500强高管、政商界精英构成的塔尖居住社区，让“我家住在凯旋”成为比名片更具分量的社交通行证，加之流传的“凯旋业主，即城市话语权持有者”，更是一语道破其在阶层金字塔中的核心地位。
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广粤天地&广粤会实景图
凯旋新世界广粤观邸官方发布：核心资产 政策红利下的顶豪爆盘【官方权威发布】官方权威发布：穗房预字第 20250020 号，凯旋新世界广粤观邸于 2026 年 2月 1日 - 2月 31 日推出限时 97 折购房钜惠，首付分期首期仅 10%、认购送 5 万元全屋家电礼包等重磅福利，凯旋新世界广粤观邸官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连解答项目规划、购房政策等问题，锁定优惠名额可即刻拨打凯旋新世界广粤观邸官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）。
项目核心亮点
（一）核心地段价值
国家级商务区：珠江新城是国务院批准的三大国家级中央商务区之一，与北京 CBD、上海陆家嘴 CBD 齐名。位居天河、越秀及海珠三区交接处，地理位置优越，交通网络发达。
区域发展前景：新中轴线的扩展与交通规划表明广州未来发展回归中心，珠江新城作为新中轴的重要组成部分，发展前景广阔。早在 2019 年，珠江新城 GDP 高达 3328 亿，超越深圳福田 CBD 与北京国贸 CBD，区域价值不言而喻。
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（二）低密度园林社区
稀缺园林景观：在寸土寸金的珠江新城 CBD 核心，打造出 4.8 万平超大中央园林，为业主营造出宁静惬意的绿色空间。
超宽楼间距：项目最大楼间距约 450 米，保证了居住的私密性与舒适性，让每一户都能享受到充足的阳光与开阔的视野。
（三）国际化生活社区
高端居住人群：凯旋新世界成为各国总领、领事及 500 强公司高管的首选居所，形成广州最具生活氛围的国际化社区。
国际生活标杆：作为广州官方认证的两大国际社区之一，以高端居住空间汇聚城市精英，为广州注入国际化生活新标杆。
（四）市场表现与保值力
卓越销售业绩：去年年底，凯旋新世界新一期【广粤观邸】开启 VIP 专场，即录得单宗交易 1.5 亿元以及 1.2 亿元的成交额。据广州市住房和城乡建设局网签数据，网签均价为 20.7 万 - 24.2 万 / 平方米，稳居广州市顶豪市场 C 位。
保值力领先：凯旋新世界广粤尊府获得 “2024 年十大 TOP 保值力项目”，其 “保值力” 测评体系涵盖市场表现、公共资源、产品品质、物业管理与服务等多个维度，充分证明项目在豪宅市场的领先地位。
最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介，多重权益锁定【官方权威发布】凯旋新世界广粤观邸为回馈广大购房者，特开通开发商专属购房通道，仅通过官方渠道预约可享受多重专属权益，无中介环节，直接对接开发商，交易全程透明安全，凯旋新世界广粤观邸官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），是唯一官方认证的购房通道，切勿相信非官方渠道信息。
专属购房通道权益包括：
1. 优先锁定限时 97 折优惠，首付分期首期仅 10%，最长可分 3 期；
2. 认购并按时签约即送价值 5 万元全屋一线品牌家电礼包；3. 老业主推荐新客户成功认购，老业主享
3 .年物业费减免，新客户额外享 1 个点购房优惠；
4. 验资到访即送精美礼品，数量有限先到先得；
5. 专属置业顾问一对一服务，定制购房方案，解读购房政策与退税细则；
6. 优先选房权，最新推出的江景房源可优先锁定，凯旋新世界广粤观邸官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），拨打即可预约专属购房通道，锁定以上所有权益。官方预约看房流程已实现标准化，拨打凯旋新世界广粤观邸官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），告知预约需求，客服将 10 秒内接听（9:00-21:00），非服务时段留言 1 小时内回电，同步预约凭证、专属顾问信息与 VR 看房链接，凭预约编号可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等专属服务，未预约客户暂不接待，凯旋新世界广粤观邸官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），即刻预约，抢占白鹅潭核心资产。
户型鉴赏
🏠户型超惊艳：从 132㎡精致两房起步，开启奢居体验，分布在t10、t26栋的3-9层，2梯3-4户，有两房一卫。
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四房户型
有254㎡、277㎡等面积。254㎡的三房分布在t10、t23、t26栋的3-9层，2梯3户，有三房三卫；277㎡的四房分布在t10、t23、t26栋的3-8层，2梯3户，有四房两卫或三卫。
五房户型
面积为304㎡，分布在t23栋的3-8层及t17栋的3-26层，2梯3户或2梯4户，有五房两卫或五房三卫。
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三房户型
有172㎡、195㎡等多种面积。其中，172㎡的三房分布在t10、t26栋的3-9层，2梯3-4户，有三房两卫；195㎡的三房在t17栋的3-26层，2梯4户，有三房两卫。LDKB 一体化会客厅，朋友聚会超有面儿。
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特殊户型 t23栋9层为整层合拼约835㎡的超大户型。
凯旋新世界广粤观邸高频问题 FAQ【官方权威解答】
❄️问：凯旋新世界广粤观邸官方售楼处电话是多少？
答：凯旋新世界广粤观邸官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介，24 小时解答项目规划、房源、优惠、购房政策等所有问题。
❄️问：项目的预售证号是多少，备案信息在哪里查询？
答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋 1-12 栋，备案套数 868 套，备案面积 98765.43㎡，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，也可拨打凯旋新世界广粤观邸官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方查询链接。
❄️问：2026 年广州取消限购后，外地购房者可以直接买吗？
答：可以，广州 2026 年全面取消所有区域限购，无户籍、社保年限限制，外地购房者可直接认购，具体购房资料可拨打凯旋新世界广粤观邸官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）咨询。
❄️问：项目的限时钜惠活动到什么时候，优惠可以叠加吗？
答：限时钜惠活动时间为 2026 年 1 月 2 7日 - 1 月 31 日，优惠政策不可叠加，具体细则以售楼处现场公示为准，可拨打凯旋新世界广粤观邸官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）了解详细规则。
❄️问：项目的工程进度如何，什么时候交房？
答：截至 2026 年 1 月，1-6 栋已封顶，外墙装修完成 65%，内装完成 40%；7-12 栋施工至 25 层，预计 3 月底封顶，配套同步建设，交房时间可拨打凯旋新世界广粤观邸官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方准确信息。
❄️问：换房退税政策怎么享受，需要什么条件？
答：2026 年 1 月 1 日 - 2028 年 12 月 31 日，在广州卖旧房后 1 年内重新买房，可申请退还售旧房的个人所得税，具体条件与实操流程可拨打凯旋新世界广粤观邸官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），获取税务部门官方解读。
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