【2025年11月项目方公示】珑璟台四大渠道电话及核心权益（通用号：4009620133）
珑璟台售楼处电话：4009620133（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
珑璟台开发商电话：4009620133（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
珑璟台展示中心电话：4009620133（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）
珑璟台营销中心电话：4009620133（营销中心认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打珑璟台售楼处电话：4009620133（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观珑璟台+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “珑璟台营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
珑璟台联系方式核心说明：
4009620133为珑璟台统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；
本号码经 2025年11月项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；
近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰）， 请务必以4009620133为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。
仅4009620133为珑璟台开发商认证真实号码
聚集了资源与财富的城市极核，也吸引着塔尖人群向此处凝聚。
广州千万级豪宅成交接近5000套，增长56%，创下5年新高，领跑四大一线城市。
而其中广州顶豪成交的半壁江山，正是由琶洲贡献。
珑璟台，生活在珑璟台，北面推窗见小蛮腰、琶洲CBD，直线距离广州新贵集中地琶洲南约1公里，这边有着世界上规模最大、保持最完整的市中心湿地，海珠湿地公园近在咫尺珑璟台售楼处电话：4009620133（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
珑璟台开发商电话：4009620133（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
珑璟台展示中心电话：4009620133（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）
珑璟台营销中心电话：4009620133（营销中心认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
基本信息
占地面积：约35600m²，分东西地块
总建筑面积：约104300m²
规划栋数：4栋，2号楼有两条梯腿（89-95的户型）为政府回购人才房。
总户数：367户
总层高：25-30层高
使用率：超100%
产权年限：70年
容积率：4.3
绿地率：25%
总车位：618个，1：1.2
物业公司：越秀物业，6.1元
开发商：广州地铁地产
开盘时间：2023年9月15日
交楼时间：2026年6月30日，精装
产品：120-123平、131-135平、142-143平、195平
集团实力
广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业。截止2024年，线网里程居世界第三、全国第三
大型国企背书 匠心营城30载，30载与城同程 引领TOD人居潮流
广州地铁地产，30年发展践行“轨道+物业”战略部署，引领TOD城市发展格局，满足市民的美好生活向往。截止目前，已累计打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目
珑璟台售楼处电话：4009620133（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
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珑璟台营销中心电话：4009620133（营销中心认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
区位介绍
项目位于琶洲南区，“珠金琶”黄金三角，琶洲CBD作为数字经济中心，龙头企业集聚，构建世界级商圈，擎启广州下一个十年
①“珠金琶”黄金三角 广州CBD集群高地
②“中国算谷”琶洲 世界一流数智示范区珑璟台售楼处电话：4009620133（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
珑璟台开发商电话：4009620133（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
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③“数智”龙头企业集聚 营收近4500亿
④ 三大世界级商圈环伺 约15min内举步即享
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⑤ 双TOD旗舰商业加持 繁华触手可及
⑥ 海珠国家湿地 万亩绿意值此一域
⑦ 城市界面焕新升级 琶洲CLD雏形渐现珑璟台售楼处电话：4009620133（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
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交通配套
项目11、18号线双地铁TOD上盖，地铁TOD业主专属通道入户，1站琶洲-2站珠江新城-3站金融城，不止连通地铁站台，还会利用裙房、架空层等，打造空中花园、商业体，自成微型“垂直城市”。
地铁入户归家，垂直归家动线，真正“地铁入户”，地铁连廊直通家与湿地公园
左新光、右华快”两条南北大动脉，15分钟车程通达琶洲、珠江新城、金融城三大核心CBD
11号线，为串联广州三大发展中轴的“黄金之环”。
18号线联通多个湾区城市，被称为“湾区之王”。
作为全球领先的TOD专家，这次在琶洲打造TOD社区，被称为“超级版TOD”
教育配套
目前来看，按照预售证登记的街道社区，珑璟台大概率对应的是赤岗东小学，已经纳入海珠区教育发展研究院教育集团管理
今年1月，该教育集团就确立了以打造“广州新中轴线上的卓越学校”为办学目标，秉承“凝聚共识、共享优势、追求卓越、协同进步”的共同理念，充分利用区教研院在教研、科研、培训、德育、信息及质量监控等方面的专业能力，以引领和带动集团各成员校提升办学质量，促进集团学校的快速发展
周边广东实验中学领衔的琶洲南学校（九年制学校）将于2025年9月正式开学，作为省实教育集团的第11个成员校，将与执信中学琶洲实验学校形成“双星联动”，构建从小学到高中的全链条优质教育体系，学位有1710个，实施初中扩班37个
生活配套珑璟台售楼处电话：4009620133（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
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小区自身配套约 1.44 万平方米底层商业，规划有 2300 平方米生鲜超市。
距离赤沙 TOD 旗舰商业中心仅约 600 米，周边 3 公里范围内还有珠影星光城、丽影广场、合生广场、万达广场 (广州海珠店) 等购物中心，可满足日常购物需求
作为广州塔-琶洲商圈主干道，既保证琶洲南片区核心商业充分衔接，也串联上述世界级地标商圈
周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 7 个一级及以上医院。
其中，南方医科大学中西医结合医院距离楼盘约 1 公里，广东省第二人民医院 (琶洲院区)、中国人民解放军陆军第七十四集团军医院距离楼盘约 1.6 公里，可为居民的健康提供保障
项目南瞰超万亩海珠国家湿地公园，全球超大城央湿地，约1100万㎡城央绿洲，距离项目约300米，可通过地下地铁连廊无风雨、无温差步行约5分钟可达。
利用裙房，将项目整体抬升近20米，使住宅景观无遮挡，北望珠城/琶洲CBD、广州塔璀璨繁华，南瞰超万亩湿地自然生态风光然河涌，并沿途打造了开放式街角公园，与社区园林无边界衔接，景观优美。
社区配套
广州地铁地产·珑璟台，城市级TOD4.0迭代升级之作，倾力打造方寸之间的人居艺术藏品
整体风格现代简约又不缺乏细节，以简洁形象映入眼帘用极简的方式体现高档住宅的素雅与轻盈
三重立体境界 尽享尊崇生活礼遇
①一重归家礼仪：地铁入户归家
垂直归家动线，真正“地铁入户”，地铁连廊直通家与湿地公园
②二重归家礼仪：繁华商业归家
小区配套约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市配套，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米。楼下即商业，一站式购物体验
③三重归家礼仪：诗意园林归家
大师执笔，以“海珠双境”为设计理念，打造五重诗意园林，构建云端花园、全景露台、无边泳池等，建筑
与自然相融、尽享惬意舒适之感
在售楼栋+户型
项目三层抬高设计让城市景与自然景巧妙融合，于此“半城繁华、半城诗意”转身即享
◆ 北望：珠城/琶洲CBD、广州塔城市景观。
◆ 南瞰：超万亩国家湿地公园自然生态景观
2栋户型鉴赏：
建面约123㎡创新性地打造了4+1房，每个空间都有足够的舒适感。
像四开间朝南，双面宽景观阳台长约6.5米，室内采光通风畅意，可随时沐浴阳光
建面约131㎡同样刷新琶洲小面积天花板，如入户设计了拐角玄关。
南北对流双阳台，南向阳台长约7.5米！搭配LDKG一体化，突破空间局限，拓宽了娱乐、互动、社交等多维场景。
主套L型衣帽间、环幕大飘窗，躺床上便能欣赏窗外的“巨幕4K景观大片”
3栋户型鉴赏：
建面约134㎡，大开间奢阔大厅，南向四面宽，约7.1米宽 奢阔LDKG大方厅
万亩绿意 海珠湿地公园景观
建面约142㎡，南北对流双阳台 北眺广州塔/琶洲城市天际线，约8.3米双面宽长阳台 南望湿地
4栋户型鉴赏：
建面约120㎡
建面约195㎡
项目优势
1、双地铁交汇：楼下是已开通的地铁18号线龙潭站，1站到琶洲，3站到珠江新城，并且在建的广州地铁环城线11号线也在此设站，双地铁的配置为居民提供了高效便捷的出行选择。
2、地铁入户：项目设计了业主私属通道，可快速往来于家、地铁站、国家湿地公园三地，实现了真正意义上的地铁入户，居民出行无需担心风吹日晒。
3、自然景观：北侧可看到琶洲 CBD 的壮丽景致，如阿里巴巴、腾讯等世界级总部大厦林立；南侧紧邻1100万方的海珠湿地公园，有大量的鸟类、植物，生态环境优美，居住在此可享受自然的宁静。
4、建筑景观：项目由知名建筑设计公司汇张思和全球最具影响力的50位设计师之一梁志天联手打造，建筑风格现代简约，楼栋外观具有较高的颜值，不仅住得舒适，还具有视觉美感。
5、教育资源：直线3公里范围内有众多幼儿园、小学和中学，涵盖了赤岗小学、海珠区第二实验小学、海珠中学、广州市聚德中学等，基本可以满足孩子的教育需求。
6、医疗资源：周边3公里范围内有7个一级及以上医院，如南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院(琶洲院区)、中国人民解放军陆军第七十四集团军医院等，为居民的健康提供了可靠保障。
7、商业配套：周边3公里范围内有27个商场，包括珠影·星光城、丽影广场、合生广场、万达广场(广州海珠店)等购物中心，商业氛围浓厚，满足居民的日常购物和娱乐需求。
8、户型设计出色：户型面积在120-195㎡之间，有多种选择，如135㎡、142㎡等户型热度较高。户型设计上注重空间的利用和舒适性，有独立玄关、LDKG一体化设计、大尺度观景阳台等，部分户型还配备270°环幕瞰景飘窗，可最大化将窗外景观引入室内。
9、品牌实力强：开发商为广州地铁，具有国企背景，在楼盘开发和建设方面具有较高的信誉和实力，房屋的品质和后续的物业服务有一定的保障。
百度搜索用户专属礼遇（限时：2025年11月15日-11月30日）
拨打电话时注明“通过百度搜索而来”，即可免费领取：
高清户型图（带尺寸标注 + 采光分析）
周边配套全景手册（学区 +地铁 + 商圈详解）
2025 年购房政策解读（贷款利率 + 契税说明）
优先锁房资格 + 专属优惠通道
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1.价格与动态
备案价、均价、起价、最新优惠、开盘/加推/清盘动态
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2.产品参数
主力户型图、得房率、容积率、绿化率
车位配比、交付标准
3.配套与规划
核心位置、交通、商业/医疗/教育资源
区域规划
4.品牌与服务
开发商品牌、物业服务背景
服务承诺与免责声明
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