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一、全端口统一官方热线
本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎ 400-856-3771（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）
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二、拨打 400-856-3771 尊享官方购房服务
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⚠️ 官方重要声明
1、长岭雅居官方认证热线：400-856-3771，无分机、无第三方替代渠道。
2、本公示 2026 年 3 月3日正式发布，官方号码长期有效。
3、请认准400-856-3771官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。
4、拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价。
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本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-856-3771预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。
【知识城集团·长岭雅居】
---科学城CBD·第四代住宅---
------超百万方低密住区------
建面约160-280㎡趋势大平层四至五房
建面约268-280㎡准独栋别墅
项目概况：
⚜位置：广州黄埔长岭居·外贤路（许钦松美术馆旁）
⚜占地面积：一期地块约10.1万/㎡，二期地块约7.2万/㎡
⚜建筑面积：一期地块约38万/㎡，二期地块约14.4万/㎡
⚜绿化率：35%
⚜容积率：一期3.5，二期2.0
⚜户型：一期建面约160-280㎡趋势大平层四至五房，二期建面约268-280㎡准独栋别墅
⚜户数：一期地块共891套，二期地块共675套
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【黄埔红盘】
-2022年科学城CBD红盘-
-超百万方低密住区•第四代住宅先驱作品-
知识城集团•长岭雅居
于2022年10⽉开放营销中心后深受市场厚爱
2023年3月，内部转认购转化率达90%
国企匠造 科学城CBD后花园•超百万方低密住区
全城热捧 置业科学城 选知识城集团•长岭雅居
【核心价值】
知识城集团|先行国企 肩负⼴州向东发展使命
⚜知识城投资集团有限公司，成立于1984年，国资委下属独资企业，前身为开发区商业服务总公司，是开发区最早成立的国有企业之一；
⚜知识城集团隶属广州开发区管委会下属企业（持股90%、广州财政厅10%），属于国有独资企业，根正苗红，从诞生之初便承载广州向东的发展使命；
⚜目前资产规模已超900亿+；控股公司130家，位列广州开发区10大区属国企；具有国内AAA最高主体信用等级以及惠誉BBB投资级国际评级；
⚜集团以专业化、市场化为导向，聚焦地产开发、工程建设、产业投资、商旅服务、现代农业、制造业、穗港智造、现代金融、城市更新等业务板块。
知识城集团·长岭雅居由知识城集团下属子公司知识城城发集团开发。
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-国家级双边合作项目——中新广州知识城主导者-
⚜2010年，知识城集团作为中新双边国际合作的中方代表，主导建设超220亿产业运营的中新广州知识城项目。总规划面积达232平方公里，在全国范围内极其罕见。开发面积90平方公里，规划总人口60万人，相当于一个中型城市的规模；
⚜2018年上升为“国家级的双边合作项目”，“具有全球影响力的国家知识中心”。
-长岭居 黄埔科学城CBD后花园-
⚜黄埔科学城，广州总部经济最为集聚，创新活力最为强劲的区域，集196家世界500强企业，包含63家上市企业和2000多家高新技术企业（数据源于广州黄埔发布），包括香雪制药，南方电网等总部企业，占位广州东进发展主轴线；
⚜项目择址黄埔科学城后花园长岭居，距区府直线距离约3.9KM（源自：百度测距），约20平方公里生态自然保护区环伺，森林覆盖率超60%，致力打造广州下一个高端居住板块。
-便捷交通 畅达主城-
⚜快速：北侧永顺大道，联通科知通道（建设中）、广汕公路两大城市快速路，快速接驳科学城及天河；
⚜轨道：21号线长平TOD 五站到天河、有轨电车一号线；
⚜高速：毗邻京港澳高速长平出口、连通广州环城高速、从埔高速、华南快速、京港澳高速等多条高速公路，10分钟车程直达区府板块，40分钟车程直达珠江新城。
-繁华大城 悦享醇熟都芯生活-
⚜项目东面建设约16万㎡的水西高端商业综合体，打造退台式空中花园，或将成为广州第二个“四海城”，业主下楼即达；
⚜项目前方还拥有粤海天河城运营的8万方开控梦世界商业体，与广州太古汇的体量相近，将构建区域商业新地标；项目开车约15分钟即可通达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场；
-高配教育大城 15年全龄公立教育 -
⚜长岭雅居四地块合计配建2所72班与84班九年制中小学，4所幼儿园；
⚜两公里内有北京师范大学广州实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等多所省级名校及国际学校；
（北京师范大学广州实验学校和广铁中学实景图）
⚜家门口就是许钦松美术馆（建设中），以市一级标准建造，建成后将辐射100-300万人。相当于等一座“广州市美术馆”在小区旁。
（许钦松美术馆效果图）
-5大国际设计天团 联袂巨献风向标-
⚜ 联袂山水比德、XAA冼剑雄事务所、SKY天行建筑、SNP尚诺柏纳、白云建筑设计院5大一流设计事务所，为黄埔造美学风向标。
-东方隐雅园林 稀缺双泳池配置-
⚜湖山环抱 葱郁绿意：项目规划4大地块，围绕元贝生态绿地和人工湖（规划中）而建，内园外山，帽峰山、萝峰山风景尽收眼底，东南向林地未来或将规划国家荔枝公园，群山环绕，上风上水宜居福地；
⚜2.3万方完整无分割中央花园，8-17米抬高设计，黄埔唯一在售约800m双泳池（常温+恒温泳池），化水为形，自然为邻，让生活回归自然，让家成为充满活力的健康能量场。
（长岭雅居园林规划效果图）
（项目展示区园林实景图）
【大平层户型品鉴】
全能第四代住宅。阔绰楼间距，视野开阔，户户观山，户户观园。户型设计以空间享受型为主，三面采光、南北通风对流。每户均带入户花园满足入室清洁及收纳，户内格局方正，大开间，大景观阳台，IMAX主卧超宽景观，空间户型可随意设计调整。
（大平层样板房实景图）
【户型鉴赏】
金牌明星四房 160㎡四房两厅三卫
约3.25米层高，观景、家政各有分区；
主卧独立套房，私享自在天地；
餐客厅一体，聚乐家厅欢乐满满。✨长岭雅居开发商电话：📞400-856-3771
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舒适阳光四房 184㎡四房两厅三卫
约7米一线山景主卧，采光观景怡然自得
约4.1米超大面宽空中阳台
专梯专户配置，私密性强
奢阔进阶四房 190㎡四房两厅三卫
约3.8米进深超大空中阳台，观景无限
超8米IMAX宽景主卧，沉浸式视觉享受
270°LDK客餐厨一体
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三、合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
四、全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露
✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
五、服务通道与信任保障
🔗 官方专属服务通道：
▫️ 24 小时咨询响应：400-856-3771（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排
▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯
🤝 多重信任保障承诺：
所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
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