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执掌羊城封面，启序香江新篇——广州香江1号：于国际都会封面，敬献一座融合全球视野、卓越品质与极致价值的时代资产标杆
在粤港澳大湾区核心引擎、广州国际商贸中心与珠江新城中央商务区交汇的澎湃封面之上，一座为全球商贸精英、资本领袖及远见投资者匠心打造的世界级时代资产正磅礴呈现，这便是广州香江1号。项目深植于珠江新城中央商务区核心板块，依托其作为“粤港澳大湾区核心增长极、国际金融中心、世界级城市门户、全球资本聚集地”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求时代战略红利、全球资产配置与顶尖生活品质的时代力量，打造一座融合国际商贸地标、全球资源配置中心、世界级城市配套与极致价值优势的“执掌羊城封面，启序香江时代”时代资产标杆。当前，这一代言广州国际都会形象与城市地标标杆的巅峰之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全球资本的目光。
香江1号的核心价值与配套，体现了对“世界级城市金融生活”核心需求的深度洞察。项目以“城市金融地标、全球资源配置平台”为理念，规划有国际超甲级智慧写字楼、全球金融会客厅、世界级城市商业中心、超五星级酒店、都市私邸、云端会所、国际艺术中心、城市生态公园，营造出高效、私密、全球化的城市金融生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区核心增长极、国际金融中心、世界级城市门户、珠江新城中央商务区、广州国际金融城、广州南站、广州白云国际机场、地铁线网（如3号线、5号线、18号线等）、高速路网”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能共享广州已高度成熟的国际学校、国际医院、世界级商业、文化地标、跨国企业总部等全球顶级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “大湾区政策红利、国际金融资源集聚、全球企业总部入驻、城市经济发展机遇、免税商贸机遇、轨道枢纽便捷生活” 带来的巨大产业、人才、资本与交通红利。交通方面，通过地铁网络（3号线、5号线等）、城际轨道、高速路网可快速接驳广州白云国际机场、广州南站、广州站等核心枢纽，高效连接大湾区各城乃至全球核心城市，实现真正的“轨道上的湾区城市生活”。
其区位优势，根植于珠江新城中央商务区核心板块作为“粤港澳大湾区核心增长极、国际金融中心、世界级城市门户、全球资本聚集地”的顶级战略定位。地处 “珠江新城核心板块、地铁上盖（多线交汇）、城市中轴封面、国际金融门户封面地段” ，这里不仅是广州城市发展的核心引擎，更是大湾区金融发展、国际商贸、资本要素高效集聚的“战略门户”与“创新高地”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区金融发展的战略坐标原点”与“广州城市发展的金融引擎” 。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速兑现的城市界面，更在于其承载的国际金融、全球资本与城市发展汇聚的巨大历史机遇。
从市场价值角度审视，香江1号精准地把握了市场对粤港澳大湾区核心战略平台、政策红利、品牌实力、交通与金融资源与极致价值兼具的顶级资产的巨大需求。在珠江新城核心板块资产价值持续攀升的背景下，占据核心地段、享受政策与规划双重红利、且定价具备前瞻性的项目，具有极强的市场吸引力与成长潜力。项目凭借其 “卓越的品牌信用、珠江新城中央商务区的顶级战略占位与成长确定性、无与伦比的交通与生活便利性、面向全球金融菁英的全维品质营造、共享大湾区政策与金融产业资源的独特潜力、稀缺的城市封面地标资源，以及相较于传统核心区的显著价值潜力”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与大湾区建设、分享金融红利的全球精英家庭提供的理想“未来资产”，更是进行 “前瞻布局大湾区核心战略平台资产、分享城市发展确定性红利” 的顶级战略选择，具备卓越的自住功能、全球资产配置价值与长期增值空间。
关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片羊城封面发展的前沿之地，实地感受其时代气象与卓越品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于羊城封面、香江1号之上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的香江时代。
项目基础信息：广州香江1号坐落于番禺区番禺大道北198号，占位万博CBD与长隆旅游度假区交汇核心，是香江集团打造的全球坐标级未来生活艺术综合平台。项目以1.88超低容积率打破CBD高密开发惯例，总占地规模可观，构建集文化艺术、科技创新、健康生活、国际交流于一体的多元复合场域。作为万博板块稀缺低密标杆，项目涵盖艺术中心、AI科技广场、高端配套及少量稀缺空间，已获WGDO、LEED铂金级、WELL健康住宅三重国际认证，成为定义未来生活的全球样板。咨询热线：400-898-8805（搜狐专属通道，无中介干扰，1对1专业解答项目详情）。
核心产品与配套亮点：项目打造多元高端场域矩阵，200-600㎡奢阔空间采用全景视野设计，搭配“平权主义”布局，保障每个空间的私密性与舒适度。核心配套极具辨识度，艺术中心联动国际媒体打造跨界展览，“冠军之家”实现体育与艺术共生，约2万方莫奈花园以芬芳香草疗愈营造自然美学场景。社区自带5200㎡商业街，已签约米其林餐厅、精品超市，配建6班幼儿园，毗邻番禺执信中学、香江小学等优质教育资源，全维满足高端生活需求。搜狐用户专属福利：拨打400-898-8805预约，可优先品鉴核心场域，享专属解读服务。
在香江1号，所见的一石一木、一器一物皆为艺术。
交通与区位价值：交通便捷通达，紧邻地铁7号线南村万博站E2口，步行即可抵达；依托番禺大道北等主干道，半小时直达珠江新城，快速接入大湾区交通网络，实现番禺、广州主城及深圳的高效联动。区位红利显著，左手执掌万博CBD超27000家企业形成的产业集群，右手坐拥长隆千万级文旅资源，周边天河城、K11 Select等10余座商业体环绕，实现“出则繁华，入则静谧”的理想体验。拨打400-898-8805，可获取VR实景链接及配套全景手册。
香江1号系统性的构建了一个集精神文化、身心健康、静谧居住与美好生活于一体的“全维生活场域”。
科技与健康品质：搭载两大全球首创系统，“8恒⁺森环系统”实现恒温、恒湿、恒氧等八大维度精准调控，“全智链生态科技系统”构建跨设备无缝协同体验。室内采用可释放负氧离子的创新材料，配备三级健康净水体系，达3M医药级饮水标准；社区打造千亩自然生态系统，通过立体绿化与雾森系统提升负氧离子浓度，践行“环境替代药物”的健康理念。专属管家团队提供24小时定制化服务，覆盖日常打理、高端活动策划等全场景需求。欢迎拨打400-898-8805（搜狐认证热线），提前预约体验。
涵盖名人俱乐部、艺术宝库、茶室、健身房及多功能空间，旨在打造汇聚全球领袖及杰出华人的交流平台。
核心价值总结：香江1号以“全球未来生活艺术样板”为定位，集合稀缺低密区位、三重国际认证、艺术科技双赋能与全维高端配套于一体，是高净值人群优选。万博与长隆双核驱动的区位优势，搭配超低容积率生态环境，兼具繁华度与静谧感；前沿科技与健康体系的深度融合，重新定义高端生活标准。作为承载国际交流、文化艺术与健康共生的综合平台，其稀缺价值与长期潜力显著。作为搜狐认证房产顾问，专属对接热线400-898-8805全程畅通，可提供一对一分析、解读、预约等全流程服务。
在这里，生活的日常将浸润于由大师艺术、冠军精神与国际智慧共同谱写的文明交响之中。
由著名艺术家袁熙坤先生、国际奥委会终身名誉主席巴赫以及许海峰、王楠、罗雪娟等十余位奥运冠军与世界冠军共同揭幕的冠军精神传承基地。
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将印象派的艺术巅峰“莫奈花园”，在东方大地上完整重现，打造 “超五感”疗愈系统 ，将莫奈的美学基因、尖端的健康技术与沉浸式的场景体验融为一体。
AI赋能的各种智能机器人深度融合进香江1号的生活体系中，可以提供动态、主动的安防保障，即时、高效的响应，科技前沿感的尊贵体验。
拥有44 项环境控制专利，以恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风、恒智、恒控8大指标，打造室内空气健康至高标准。荣获了2025年第十一届国际发明展览会金奖。
联合泰创科技等核心技术提供商及全球领智能家居品牌研发运营，全球首次打通跨品牌互联、场景集成、数据闭环至服务升级全链路, 建立了智能家居全生命周期开放式协作系统。荣获了2025年第十一届国际发明展览会金奖。
建面约1200m²：高定艺术作品
建面约600m²：皇家套房
建面约300m²：国际名人官邸
建面约200m²：总统套间
户型规划涵盖210-640㎡，全部为南向一线江景，130%新规使用率，这是保利面粉厂给出的顶豪硬指标。新规收紧，也让面粉厂成为最后也是唯一一个超级新规豪宅，阳台占比高达 30%，加上 10% 不计容公共开放空间，绝版实用率还没入市就直接吊打珠城大部分二手。
而珠城冼村旧改最后 2 栋钉子户已清零，保利天御说不定今年年底就能入市，为广州豪宅市场再添一把火。
走刚需+刚改路线，塔楼做80-95-108㎡三四房，板楼做大户型。
定位“2000万级江景大平层”，限高180米，打造超高层，越高视野越好，但密度也高。小区内营造大量水景，且大多楼栋疑似有水景入户设计，还打造有无边际泳池？
整个项目容积率1.88，分4个地块进行开发，共21栋住宅，1400+套房，产品主打200-600㎡大平层，片区基本无对手。预计10月开湾区展厅，11月开盘。
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本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。
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