⭐保利珠江天悦⭐
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广州第二座“保利天悦”，它终于来了！
项目有不少首次亮相广州的设计，比如8万方珠江港湾、IMAX环幕江景、约7米抬高式盖板..
2023年12月保利以约83亿、楼面价25713元/平竞得宗地，分南北两地块开发。
保利珠江天悦，占地约8万方，总建面约32万方，含有12栋住宅及办公、商业等布局，是市中心罕见的大型综合体
不仅是保利旗下最高端的天字系，甚至还跟琶洲的豪宅直接同名，格调可想而知。
属于保利顶序产品系，全国仅有15座天悦，“天悦”属于“TOP”系，是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品，保利在全国布局了超900个项目，仅1%塔尖人群可拥有“天悦”。
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“TOP系”产品，只选择在核心城市的核心地段，且要占据不可替代的景观资源，打造标杆产品，在资产中就意味着罕见。
2012年，作为“珠江两岸最具代表性高端物业”，首座保利天悦在琶洲诞生，从开盘的3.8万/㎡，涨到二手价18万/㎡，整均涨幅高达370%，是跑赢时间周期的传世资产。
十二年磨一剑，保利珠江天悦联袂LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等国际大师，将打造为下一个城市级项目。
承续TOP系豪邸基因，历经12年沉淀打造广州第二座天悦——保利·珠江天悦，项目位处白鹅潭沿江经济带上，独占约700米江岸线，打造约32万㎡超大滨水综合体。
他们将“只定制，不复制”的设计理念融入项目中，大眼在参观过程中感受到。
不管是磅礴大气的落客区，还是造型绝美、花重金打造的展示面，在广州都是最TOP的级别。
最关键的亮点——内港湾，这是广州珠江航道上独一无二的规划设计。
为了实现最大的观江延展面，住宅以龙型布局环抱港湾，能达到IMAX环幕瞰江的视野。
同时，保利围绕C型内港湾公园，以“BIG C”为理念打造有魄力、共享开放、有松弛感的滨江商业，广州以前从未见过。
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据介绍，约8万平的内湾码头，未来业主可以享受多样化的国际港湾生活，比如滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板体验等。
保利珠江天悦也成为珠江航道唯一一个拥有内港湾景观的豪宅项目，在广州开创新的豪宅赛道。
2024年3月，白鹅潭官宣扩容，以200万㎡的体量，登顶广州5大世界级商圈之首，既是环珠江经济带ZUI后一片可以大规模连片开发的土地，也是除了珠城外，惟一拥有重奢商业的商圈，是未来广州城市发展的方向。
基本信息
【开发商】保利发展
【占地面积】约8万㎡
【建筑面积】约32.2万㎡
【楼栋总数】12栋
【总户数】1607户
【容积率】待定
【绿化率】35%
【面积】130~290㎡
央企保利 · 雄厚实力，深耕广州32年，保利已经开发了超过100个高质量项目。
2023年，成为全国惟一一家业绩突破4000亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第243位，并在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业首端。（数据来源：中指研究院、福布斯官方发布）
项目规划12栋住宅，层高14-57层不等，分为东区和西区开发，将推出建面130-290平户型产品。
其中东区的产品定位更为高端，5栋住宅，A1-A6#（无A4）。
其中A1栋17层高，东面看江，北面是邮轮港口，景观极佳。
A2和A3栋是南北通透的板式大平层，每栋共有14层，2T2。
A2栋的户型260平和290平大平层。
A5和A6栋则为3T3，单边位，私密性和视野更好。
A6栋的户型也已确定，两梯两户，主打130平、170平和210平的户型。
西区规划了7栋，也没有B4栋，但有个C1栋，B6栋、B7栋只有14层，前面就是港口，整个小区还做了抬高设计，也为了更好的看江。
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交通配套
地铁通勤上，项目距离在建的10号线东沙站直线距离不到100米，预计25年开通），4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城；
规划水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），一站式畅游滨水生活。
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