⭐淘金半山御庭⭐
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⛰【淘金半山御庭】⛰
环市东，学府旁，淘金心
约102-128㎡半山瞰景现房
越秀区唯一全新现楼·优质学府私定半山大宅
———【项目基本信息】———
【项目地址】
广州市越秀区淘金西街18号，华侨外国语学校淘金校区对面（公办九年一贯制），友谊商店北侧，地铁5号线淘金站B出口步行至项目约600米，约8分钟
【现售楼栋】
淘金半山御庭
【热销户型】
御庭08单元，面积127方 东西对流，三房两厅两卫双阳台；
御庭10单元，面积102，东向视野开阔， 三房两厅两卫
【交楼时间】
现楼发售，网签后并缴纳全部房款后交楼。
【车位概况】
配比约1:1，豪庭地下5层，御庭地下4层，（车位可租可售，车位暂时未开售，现租金约1600-1800元/月）
【实用率】
御庭约82%
【交楼标准】
现楼交付，即买即所得，毛坯交楼
【物业管理】
德华物业管理
【周边学校、幼儿园】
华侨外国语学校(小学中学），省实（越秀天胜），广大附中，广州二中，执信中学等。登峰幼儿园，广州市第一幼儿园，广东省育才幼儿园一院，南方中英文幼儿园等。
【周边商业】
淘金印象商业体，友谊商店，丽柏广场，世贸中心，花园酒店，保利时光里，盒马鲜生，星巴克，猫屎咖啡，M STAND等【周边银行】
工商银行，中国银行，农业银行，建设银行，交通银行，平安银行，招商银行，广州银行，中国邮政储蓄银行，中信银行【周边医疗】
广东省第二中医院，广州医科大学附属肿瘤医院，广州市胸科医院，南方医科大学皮肤病医院，南方医科大学第三附属医院，广州市第八人民医院，中山大学附属肿瘤医院，中山大学中山眼科中心等
【周边公园】
麓湖公园，黄花岗公园，广州动物园，白云山云台花园
【周边交通】
地铁5号线淘金站B出口；经1站到区庄地铁站可换乘6号线，经2站到广州火车站可换乘2号线。10分钟畅达天河北、体育中心，珠江新城CBD等区域核心，环市东路畅达太古汇、天环广场等繁华商业旺地。项目东侧设有淘金北站公交站，公交线路10、245、247、546等。
——【淘金半山御庭 | 六大价值体系】——
💎坐拥核心区位 占据稀缺地段💎
越秀区，广州两千余年从未迁移的城市繁华中心，是广州的政治、文化中心。新增宅地稀缺，一手供应极少。
环市东商圈，作为广州首个中央商务区，升级定位为广州中央活力区（CAZ），构建以贸易总部、创新金融、健康医疗为主导，城市服务为支撑，科技为驱动，文化为特色的现代服务业体系。
越秀区·环市东·淘金板块内可开发住宅用地弥足珍贵，【淘金半山御庭】是环市东·淘金板块唯一全新现楼住宅，拥有无可比拟的价值优势。
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💎纵览城市双中轴线与小区静谧园林景观💎
依托半山天赋地势，北望白云山、麓湖公园，西眺越秀山、传统中轴线等得天独厚的稀缺原生态资源，南瞰新广州城央珠江新城繁华盛景，饱览绝无仅有的广州城市双中轴线的稀缺景观。
项目还精心规划主题园林设计，奢享越秀区极为罕见的超4100㎡四季常绿园林，漫步林荫小径，聆听鸟啼，居住更为静谧。
于城市中心，目之所及皆自然，兼得繁华与宁静，实现理想生活想象。
🌅项目景观图：
💎最强小升初配置 省级名校伴随成长 💎
🎓小区自有配套广州首间公办九年一贯制外语特色学校—【广州市华侨外国语学校】就在家门口！"目送式教育"为家长省心，更为孩子未来增添一份保障！
根据 2021 年最新数据显示， 广州华侨外国语学校小升初直升比例高达约56%，学校中考成绩卓越不凡，连续14年居于越秀区辖公办学校之首。 并且，2022年越秀区小升初电脑派位分组中，汇聚3间市属省级重点中学（ 执信中学、广州二中、广大附中）、3间区属省一级中学（ 育才中学、 十七中、省实越秀中学），共10间重点优质公办学校，是越秀区小升初派位组别中的至优配置！
🎓越秀区2022年小升初电脑派位分组名单出炉！
🎓【广州市华侨外国语学校（淘金校区）】
实景图：
🎓淘金半山项目周边名校一览图：
💎紧邻国际购物商圈 满足峰层人士品味💎
环市东商圈作为广州首个中央商务区，购物、医疗、餐饮、办公、悠闲配套一应俱全。坐拥多家大型高级商场和购物中心，包括奢侈品牌云集的丽柏广场、广州友谊商店、中环广场等，项目楼下就有沃尔玛，周边还有盒马鲜生，随心切换生活场景。
💎汇聚顶级医疗资源 保障家人安康💎
越秀区内有14家知名三甲医院，占全市数量的约40%，医疗健康服务机构和养老院，保障全龄段生活健康。
项目周边汇聚了多家大型三级甲等医院为家人提供健康的保障，有省人民医院、中山一院、口腔医院、眼科医院、胸科医院、省第二中医院和广州国投悦康养老院等优质医疗配套，小区旁还设有医疗服务中心。
高端医疗资源，时刻呵护家人的健康。
———【主推户型产品信息】———
御庭 08单元——【 127 ㎡ 东向 三房两厅两卫 】
东西对流，空间舒适，双阳台设计，远眺东南开阔视野，双城市中轴尽收眼底空间灵动，创意百变，可改为四房两卫户型
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御庭10单元——【 102㎡ 东向 三房两厅两卫 】全明东南向三房户型，俯瞰中轴线小蛮腰美景，实用性强，货量紧缺！
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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【淘金半山御庭】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
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资深顾问1对1服务，为您量身定制购房分析，包含贷款政策解读、户型优劣势对比，助您轻松决策。
✅ 市区免费专车接送
提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。
【现场全方位讲解内容】
项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源
学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
