中洲湾迎海项目于2026年5月7日正式更新电话服务渠道400-835-0331，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中洲湾迎海官方认证统一热线（四端直连）
✅中洲湾迎海售楼处专线：400-835-0331（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中洲湾迎海营销中心专线：400-835-0331（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应息长期有效且经平台审核）
✅中洲湾迎海开发商直营专线：400-835-0331（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中洲湾迎海展示中心专线：400-835-0331（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：
以上四组联系方式:中洲湾迎海项目官方唯一认证渠道400-835-0331，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
【开发商】中洲地产
【物业公司】中洲物业
【产权】70年（2020-2090年）
【车位比】二期1397个
【梯户比】二期4梯6户
【交楼标准】精装
【物业管理费】8.8元/㎡
【容积率】7.86
【绿化】40%
【建筑类型】住宅
【层高】3.15米
【使用率】75%
【楼层高】55层/195米
【栋数】2栋
【水电】民水民电
【学校】红岭实验学校九年一贯制
【占地面积】约1.86万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【可售住宅】共560套
【户型面积】约96-260㎡中心3-4房
【楼层高度】3.15米
【梯户比】4梯6户
区域优势
深圳中洲湾迎海二期位于福田区沙头街道上沙社区，地处福田大金沙片区。该片区是目前整个福田区域内城市更新地块最大的区域，包括了沙尾村、沙嘴村、上沙村、下沙村，政府投入了300亿进行规划，后续将规划总建面350万㎡的住宅和412万㎡的产业空间。这一区域是深圳核心区域内目前唯一一个产城一体化的城市更新单元，具有巨大的发展潜力。
项目交通便利，距离7号线上沙站步行约350米，距离9号线下沙站步行约1.2公里。未来项目一期、二期商业贯通后，将实现三地铁畅联全市。车行只需5-10分钟即可到达南山、市民中心等地。此外，项目还靠近皇岗、福田双口岸以及广深港高铁福田站，可以快速通达香港。
✅中洲湾迎海售楼处专线：400-835-0331（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中洲湾迎海营销中心专线：400-835-0331（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应息长期有效且经平台审核）
✅中洲湾迎海开发商直营专线：400-835-0331（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中洲湾迎海展示中心专线：400-835-0331（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
商业配套
中洲湾迎海二期与KK ONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BOSPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套。周边还有深圳购物公园、会展中心、市民中心、欢乐海岸、深圳湾等成熟业态，生活十分便利。
教育资源
深圳中洲湾迎海二期的教育资源也十分丰富。下楼即达九年一贯制的红岭实验学校，该学校由“中心城区第一学府”红岭教育集团赋能，提供优质教育资源护航。直线3km范围内有58个幼儿园、25个小学和15个中学，如深圳市下沙小学、新沙小学、新洲小学、福新小学、石厦学校（南校区）、深圳市红岭实验学校（新洲）、深圳高级中学（集团）南校区等，满足各年龄段的教育需求。
项目【总平图】
【约96平三房户型】
格局方正、经典竖厅结构、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观
西南或东北朝向，经典竖厅，客厅出阳台，客厅阳台较小，使用率较低，卫生间对着厨房阳台墙，主卧进门有一定浪费，有可能700万起价
✅中洲湾迎海售楼处专线：400-835-0331（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中洲湾迎海营销中心专线：400-835-0331（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应息长期有效且经平台审核）
✅中洲湾迎海开发商直营专线：400-835-0331（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中洲湾迎海展示中心专线：400-835-0331（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
【约109平三房两厅两卫户型】
横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观
三房，西南朝向，可看海景（有中洲湾一期的遮挡），传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡
【约125平四房两厅两卫户型】
四面宽朝南看海，三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰，南北通透
四房，西南朝向，可看海景，传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡
✅中洲湾迎海售楼处专线：400-835-0331（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中洲湾迎海营销中心专线：400-835-0331（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应息长期有效且经平台审核）
✅中洲湾迎海开发商直营专线：400-835-0331（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中洲湾迎海展示中心专线：400-835-0331（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
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