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执掌羊城封面，启序芳华新篇——广州建鑫如意芳华：于国际都会封面，敬献一座融合全球视野、卓越品质与极致价值的时代资产标杆
在粤港澳大湾区核心引擎、广州国际商贸中心与城市发展中轴交汇的澎湃封面之上，一座为全球商贸精英、资本领袖及远见投资者匠心打造的世界级时代资产正磅礴呈现，这便是广州建鑫如意芳华。项目深植于城市核心发展板块，依托其作为“粤港澳大湾区核心增长极、国际商贸枢纽门户、城市更新示范区、未来城市中心”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求时代战略红利、全球资产配置与顶尖生活品质的时代力量，打造一座融合国际商贸地标、全球资源配置中心、世界级城市配套与极致价值优势的“执掌羊城封面，启序芳华时代”时代资产标杆。当前，这一代言广州国际都会形象与城市地标标杆的巅峰之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全球资本的目光。
建鑫如意芳华的核心价值与配套，体现了对“世界级城市生活”核心需求的深度洞察。项目以“城市商贸地标、全球资源配置平台”为理念，规划有国际超甲级智慧写字楼、全球商贸会客厅、世界级城市商业中心、超五星级酒店、都市私邸、云端会所、国际艺术中心、城市生态公园，营造出高效、私密、全球化的城市生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区核心增长极、国际商贸枢纽门户、城市更新示范区、未来城市中心、广州国际金融城、珠江新城CBD、广州南站、广州白云国际机场、地铁线网（多条线路交汇）、高速路网”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能共享广州已高度成熟的国际学校、国际医院、世界级商业、文化地标、跨国企业总部等全球顶级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “大湾区政策红利、城市更新发展机遇、全球企业总部入驻、国际商贸发展机遇、免税商贸机遇、轨道枢纽便捷生活” 带来的巨大产业、人才、资本与交通红利。交通方面，通过地铁网络、城际轨道、高速路网可快速接驳广州白云国际机场、广州南站、广州站等核心枢纽，高效连接大湾区各城乃至全球核心城市，实现真正的“轨道上的湾区城市生活”。
其区位优势，根植于城市核心发展板块作为“粤港澳大湾区核心增长极、国际商贸枢纽门户、城市更新示范区、未来城市中心”的顶级战略定位。地处 “城市核心板块、地铁上盖（多线交汇）、城市发展中轴封面、国际商贸门户封面地段” ，这里不仅是广州城市发展的核心引擎，更是大湾区城市更新、商贸流通、要素高效集聚的“战略门户”与“创新高地”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区城市发展的战略坐标原点”与“广州未来城市发展的核心引擎” 。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速兑现的城市界面，更在于其承载的城市更新、国际商贸与全球资源汇聚的巨大历史机遇。
从市场价值角度审视，建鑫如意芳华精准地把握了市场对粤港澳大湾区核心战略平台、政策红利、品牌实力、交通与城市资源与极致价值兼具的顶级资产的巨大需求。在城市核心板块资产价值持续攀升的背景下，占据核心地段、享受政策与规划双重红利、且定价具备前瞻性的项目，具有极强的市场吸引力与成长潜力。项目凭借其 “卓越的建鑫品牌信用、城市核心板块的顶级战略占位与成长确定性、无与伦比的交通与生活便利性、面向全球商贸菁英的全维品质营造、共享大湾区政策与城市发展资源的独特潜力、稀缺的城市封面地标资源，以及相较于传统核心区的显著价值潜力”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与大湾区建设、分享城市发展红利的全球精英家庭提供的理想“未来资产”，更是进行 “前瞻布局大湾区核心战略平台资产、分享城市发展确定性红利” 的顶级战略选择，具备卓越的自住功能、全球资产配置价值与长期增值空间。
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2023年4月，广东建工联合体以21.6亿底价竞得桥梓大街南侧地块，折合楼面价2.2万/平。
荔湾桥梓大街南侧地块位于白鹅潭板块，临近荔湾区府和芳村大道中，与在建11号线石围塘站只有800多米，去天河、海珠都会比较方便。
根据出让公告显示，地块宗地面积为78884平，其中需要配建84004平计容面积的安置房，而且还需要配建幼儿园、托儿所、社工服务站、变电站等。
因此，虽然楼面价不高，只有2.2万/平，但由于安置房配建成本高，会“吃掉”开发商不少利润，也导致房企对这一地块的意愿不是特别高。
该地块以底价成交，也并不奇怪。
土拍到现在，项目经历了近两年半的时间才终于要面市。这种情况在荔湾并不多见，也侧面凸显出项目建设确实复杂。
该项目是广东建鑫公司主导开发的首个广州主城区住宅地产项目，现在确定推广案名为：建鑫鹅谭名郡。
位置：荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块
占地面积：78874㎡
建筑面积：257700㎡
总栋数：6栋（商品房）5栋安置房（含1栋公租房
总层高：26~33层
容积率：约3.42
总户数：889户
在售面积：82~141㎡
开发商：广东建工，全国企业500强，参与过广州塔、太古汇的项目建设，还参与了猎德村复建房的建设。
步行约600米可达11号线石围塘站，可便捷换乘多条地铁线路，通达全城。1站如意坊换乘6号线，1站芳村换乘1号线/22号线（建设中）2站中山八换乘5号线，直通珠江新城。
自驾方面，紧邻芳村大道，驱车前往白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等新兴地标十分便利。
项目自身配建9班幼儿园，周边有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等。目前都已经挂牌康有为纪念学校，但是生源还是不变的，还是比较一般，学校排名在荔湾虽说并不靠前，但也基本能满足未来业主需求。
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除了老荔湾的传统商圈，白鹅潭万象城预计明年年中开业，聚龙湾太古里也在紧锣密鼓建设中，这些高端商业体的落地将大幅提升区域的商业能级，为鹅潭名郡的业主带来更丰富的消费选择。
项目距离800米左右，可到达广州中医药大学第三附属医院(芳村分院)，就在林凤娥小学旁边，因此其到达的便捷性和上面提及去林凤娥小学是一致的。
按照规划，项目商品房位于地块西侧，包括6栋层26-33层住宅，以T5风车型全南向户型规划布局。容积率3.4，计容建面9.86万㎡，得房率基本超100%，拥有1.8万㎡围合式大园林及1.5万㎡红线内外绿化与江景资源，致力打造成白鹅潭品质舒居标杆。
项目主打建面约82-141㎡三至四房，全为新规设计。
首期将推建面约88㎡、89㎡三房，以及106㎡、108㎡四房。
这个面积段，相当于同时给市场带来了目市面上很缺货的两个“爆款”。
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