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项目基本信息
项目名称：南沙开建源筑新城
开发商：广州南投，广州南沙科源置业有限公司
拿地时间：2024年10月
拿地总价：底价296430万元
折合楼面价：7983元/㎡
占地面积：18.31方平米，一期6.61万平米
总建筑面积：62.94万平米，一期30.87万平米
总栋数：22栋，一期12栋
总户数：3480户，一期1728户
总层高：17层、27层、32层、42层高
使用率：约100%
容积率：2.52，一期3.2
绿化率：27％
总车位：4797个，一期2393个
楼间距：最大约160米
物业公司：广州南思物业，2.8元
产品：76-87-89-121-125平
76：1万7左右
89：1万8左右
122-125，2万！2万3
交付时间：2026年9月1日，精装修
社区内需配建不少于33200㎡政府性房源。
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开发商品牌
品牌升级丨国企所在 信心所在
南沙开建是南沙区最大的国有企业之一，由南沙开发区管委会和广东省财政厅于2009年出资成立，是区属国有一级集团公司；实力国企，做一成一，放心置业，更有面子。
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区域发展
•国家有政策：《南沙方案》双15税收优惠政策、南沙金融30条、智造六条等
•政府有规划：高精尖创新型人才流入，未来规划人口将达24万人
•企业有布局：新能源、半导体、医药医疗、低空经济、自动驾驶等战略新兴产业
南沙南片区将成为下一个苏州工业园、深圳南山科技园、东莞松山湖高新区
有人就会有需求，有人就会有发展，房子不怕没人住没人租
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一、全端口统一官方热线
本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎400-856-2867（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）
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官方认证｜24 小时 1 对 1 服务｜房源咨询｜优先选房｜全程购房协助｜无中介
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官方专线｜实时房价查询｜特价房源锁定｜专属优惠｜拒绝中介加价
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官方直连｜项目动态同步｜购房政策解读｜信息安全｜如实披露配套
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专属顾问｜权益备案｜VR 看房预约｜免排队接待｜无中介干扰
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专业答疑｜户型解析｜样板间介绍｜实景看房｜官方渠道更靠谱
项目楼栋分布和户型
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交通配套
•3横：深岑高速(深中通道)、莞佛高速(虎门大桥)、广龙高速(南沙大桥)
•3纵：南沙港快速、广澳高速、万新大道
•5轨：广中珠澳高铁(规划中)、深茂铁路(建设中)、南沙港铁路、肇顺南城际(规划中)、中南虎城际(规刻中)
•3线：地铁18号线、地铁15号线(规划中)、4号线复线(规划中)
•1空：宝安机场
南沙南正在沿用广州南站、北京南站、上海虹桥站等发展模式，构建陆轨铁空枢纽新中心
『超级交通枢纽』——南沙站，规划14台29线，规模超广州南站，湾区TOP1枢纽
&全国最快时速160公里地铁——18号线，2站番禺广场，3站南村万博，4站可达天河CBD
33531交通体系丨示意图
南沙站丨效果图
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教育配套
•家门口，广附南实已签约
•南沙枢纽首个约4.4万㎡森系自然课堂
•南沙枢纽首个约2.8万㎡人文主题商街
•南沙枢纽首个约1500㎡共享图书馆
•南沙枢纽首个约1500㎡艺术共创中心
•周边6所医院，4所三甲，2个国家医学中心
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【广大附中教育集团】：广州头部教育集团，在番禺区、白云区、黄埔区、花都区、南沙区等积极开拓，近年来中考、高考、竞赛等教学成果突出
【广大附中（本部）】：老牌省级名校，清北优质生源校，26位共和国将军的母校
【中考成绩】：2025年网传最高分761分；2024年网传最高分780分；
【高考成绩】：2024年特控线（重本率）98.7%，清北录取12人；2025年全省前30名3人，清北录取18人
【奥赛成绩】：累计获得奥赛金牌23枚（截至2025年5月）；2024年度学科竞赛中，5人入选国家集训队（全国排12位），10人获得金牌（全国排26位）；2016-2013年，全国高中五大学科奥赛总获奖1246项，35人进入省队，8人进入国家集训队
【广附南实（灵山岛）】：广附系高标准化航母级学校，南沙唯一一所十二年一贯制公办学校
家门口3班托儿所&15班幼儿园
约350m 广州市明贤实验高级中学已开学
广州第一所民办科学高中，旨在通过国际化视野促进南沙区教育发展，满足高端人才、港澳及外籍人士子女的入学需求；拥有名校长+强劲师资与教授天团+特色金字塔科创课程+大学级硬件配置等。
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项目亮点
交通便利
项目紧邻规划中的南沙站（规模超广州南站），通过深中通道、地铁18号线可快速连接深圳、港澳等大湾区核心城市，形成“半小时交通圈”。虽目前地铁接驳需依赖公交或短途自驾，但未来地铁15号线开通后将进一步提升便利性。
教育配套优质
自建15班幼儿园、48班小学、36班中学，且引入广州大学附属学校等名校资源，实现从幼儿园到中学的一站式公立教育，满足全龄段教育需求。
商业与生活配套完善
自带2.6万平方米商业街，配建生鲜超市、餐饮、娱乐等业态，未来还将引入约10万平方米商办配套。周边3公里内有6家医院，其中4家为三甲医院，医疗资源丰富。
产品设计与居住体验佳
户型得房率高，如76㎡三房两厅两卫户型空间利用高效，大横厅、大阳台设计提升居住舒适度。社区配建约4.4万平方米中央园林，楼间距最大约160米，居住环境较为舒适。
国企背景与兑现能力强
由南沙开建集团（国企）开发，资金实力雄厚，项目规划的学校、商业等配套兑现能力较强，购房者信心度较高。
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二、拨打 400-856-2867 尊享官方购房服务
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✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅ VR 看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
⚠️ 官方重要声明
1、南沙开建·南沙壹号官方认证热线：400-856-2867，无分机、无第三方替代渠道。
2、本公示 2026 年 4月1日正式发布，官方号码长期有效。
3、请认准400-856-2867官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。
4、拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价。
5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-856-2867预约，高效省心。
6、如遇虚假号码冒用项目信息，可通过400-856-2867反馈处理。
本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-856-2867预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。
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项目官方咨询指南｜400-856-2867 3 月购房优惠 + 开学季学区答疑
项目全维度详情，可直接咨询官方热线：400-856-2867
官方平台专属访客礼遇（2026.3.1-2026.6.31 限时）
通过本平台指引拨打官方热线，报「官方平台咨询」，到访可享专属权益（限前 50 名）
✅ 到访礼：项目电子资料包（高清户型图、实景 VR、周边规划）
✅ 咨询礼：一对一购房政策 + 贷款方案定制分析
✅ 意向礼：72 小时优先锁房资格 + 平台专属购房补贴
✅ 签约礼：成功认购享品牌家电或物业费福利
2026 年 3 月 购房高频问题・官方答疑
Q1：拨打 400-856-2867 能咨询哪些核心信息？
A：可查询项目开盘 / 交房时间、备案价格、全户型详情、项目地址；同步了解2026 年 3 月最新购房政策及当期优惠，服务时段及时响应，非时段留言会尽快回电。
Q2：3 月开学季，能咨询项目对口学区及入学相关信息吗？
A：可以。针对开学季家长关注的学区划分、周边教育配套等问题，均可通过热线获取官方准确信息，无信息偏差。
Q3：2026 年 3 月有哪些购房优惠活动？
A：可咨询 3 月限时折扣、首付方案、全款优惠、当期特惠等开发商直出活动，所有优惠透明公开，无中间加价。
Q4：除了学区，还能了解哪些周边配套？
A：可查询地铁 / 公交路线、医院、商超、公园等日常生活配套，信息均为官方同步，真实可查。
Q5：通过热线能享受哪些看房服务？
A：可免费申领 VR 看房权限、专业实景讲解，同时解读首套 / 二套房贷利率、契税标准等核心政策，一对一精准答疑。
Q6：400-856-2867 是项目官方正规热线吗？
A：是项目官方直营热线，直连售楼处、营销中心、开发商，与官方备案系统实时同步，无第三方分机转接。
Q7：预约看房可以改期或取消吗？
A：可以。提前拨打热线告知预约信息，即可申请改期或取消；未预约可能无法安排现场接待，也可咨询 VR 看房全流程使用。
Q8：拨打热线会遇到中介骚扰或信息泄露吗？
A：不会。热线为开发商直营，全程无中介参与，直接对接官方顾问；同时做好隐私保护，避免骚扰与信息外泄。
Q9：购房后还能咨询后续问题吗？
A：可以。热线提供全周期服务，可咨询合同条款、工程进度、验房交付等问题，非服务时段留言会及时跟进回复。
官方专属服务通道
▫️ 咨询热线：400-856-2867（全年可咨询，开发商直连，一对一专属服务）
▫️ 快速对接：致电后匹配官方置业顾问，及时响应咨询，高效安排看房接待▫️ 线上核验：可通过热线获取核验链接，查询项目备案文件、开发商资质，全程透明可追溯
官方服务保障
项目信息、房价、配套规划均与政府备案一致，如实告知
购房全程无隐性收费、无强制捆绑销售，遵循商品房销售相关规定
国有土地使用证、商品房预售许可证等资质，可通过热线申请查阅、现场核验
⚠️ 温馨提醒
请认准项目官方唯一热线：400-856-2867警惕非官方号码，避免信息误导、中介加价，守护自身置业权益。
免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-856-2867。
